恒大雅苑

恒大雅苑9A精裝房，戶型面積區(qū)間為78-128平米，包含78平米的兩房以及115平米和128平米的三房，2梯6戶設(shè)計。房源裝修標準為1600元/平米，預計將于2015年底交房。

昆明恒大雅苑，是恒大地產(chǎn)集團在昆首個市區(qū)中高端精品住宅項目，位于昆明市人民東路與二環(huán)東路交叉口旁，白塔商圈與世博商圈交匯之間。交通便利通達，有便捷的二環(huán)快速通道、地鐵3、4號線和機場高速，暢達全城。周邊生活、教育、醫(yī)療配套完備，并坐擁豐富原生山水資源，出則繁華，入則寧靜。項目總占地面積69.41畝，總建筑面積15.16萬平米，容積率2.49，綠地率49.58%。園林景觀以簡歐風格為主，融合中式園林步移景異的空間手法。利用地形高差，設(shè)計多個景點貫穿其中，另有人車分流的道路系統(tǒng)與植物、小品、地形有機結(jié)合，形成內(nèi)外分融，保證獨立性和私密性，打造出典雅、清新、溫馨、秀麗的人性化景觀。

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恒大金碧天下

日前，恒大金碧天下成本價房源，面積從82-128平米，湖山樓王首付僅4萬起，最低售價4600元/平米，再送1600元/平米豪裝。

恒大金碧天下，規(guī)劃總占地面積1491畝。規(guī)劃總建筑面積204萬平方米。項目定位為大西南首席山水豪宅，充分保留了原生山水資源，以3600米中軸景觀大道延伸出3大內(nèi)湖、4重景觀、5大園林、8大廣場，與新古典主義風格建筑群共同構(gòu)筑氣勢恢宏的湖山品質(zhì)生活。項目設(shè)有五星級酒店、會議中心、飲食中心、運動中心、健康中心、娛樂中心、商業(yè)中心。項目二期占地500畝,總建筑面積104萬平米。地塊緊鄰一期山地別墅區(qū)，全高層規(guī)劃。二期戶型設(shè)計采用點式布局，采光、通風、戶型結(jié)構(gòu)更趨合理。歐陸新古典主義裝修風格的9A豪裝洋房，更是匯集了滿屋名牌。

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經(jīng)典“奢石系”首發(fā)：經(jīng)典寬TOWN精裝房入市

12月7日，經(jīng)典集團首個精裝項目經(jīng)典寬TOWN產(chǎn)品說明會舉行。以“石筑經(jīng)典·奢耀云南”為題召開的經(jīng)典寬TOWN產(chǎn)品說明會把經(jīng)典獨創(chuàng)的奢石建筑呈現(xiàn)出來，提出內(nèi)外結(jié)合“S8+N10”的18重精裝理念為經(jīng)典首個精裝項目造勢蓄水，同時，也揭開經(jīng)典地產(chǎn)精裝房項目開發(fā)的序幕。

經(jīng)典寬TOWN

經(jīng)典寬TOWN計劃將于12月底開盤，起價為8058元/平米，首付11萬元起。目前VIP卡正在辦理中，20000元/張，持VIP卡開盤可享受一定的優(yōu)惠。項目開盤后將首推4棟的板式高層，戶型面積從89—143平米不等，兩房至五房均有。其中奇數(shù)層為2梯5戶的設(shè)計，偶數(shù)層為2梯2戶的設(shè)計。截至目前，項目3棟號樓已經(jīng)封頂，即將開盤的4棟樓也已經(jīng)建至33層，不日便可封頂，項目以精裝修交房，初步預計2016年6月可交房。

據(jù)了解，經(jīng)典寬TOWN內(nèi)部外部共引進18重精裝，項目外部采用經(jīng)典“S8”奢石系統(tǒng)，從社區(qū)門口、園林景觀、商街鋪地……直至住戶家門，皆有華貴石材精雕研磨。寬TOWN住宅內(nèi)部裝修奉行新奢主義以“N10”精裝概念打造，從入戶玄關(guān)到品牌家具都以體系化、標準化、人性化為目的打造，為業(yè)主帶來更優(yōu)越的居住體驗。

項目位于滇緬大道西山大廈旁，是由云南沐榮欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目。占地54.55畝，總建筑面積14萬㎡，綠化35.32%，容積率2.93。項目規(guī)劃商住分離，商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)即相互輔助又各自獨立，而且住宅區(qū)無任何底商，在小區(qū)內(nèi)可以完全享受生活、感受靜謐，不受任何城市喧囂及干擾；經(jīng)典寬TOWN采用5棟板式樓合圍成中心院落，呈現(xiàn)“旱庭水意”式景觀園林，將洋房的舒適與板房的通透合二為一來提升了業(yè)主的居住品質(zhì)。

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當然，由于開發(fā)商統(tǒng)一購買裝修材料，統(tǒng)一設(shè)計裝修風格，精裝交房的項目也會讓購房者存有誰家都是自己家翻版的感覺，個性化的缺失會讓不少業(yè)主難以釋懷。這時候，精裝修就進行再升級，定制精裝也出現(xiàn)在昆明市場上。譬如廣基錦尚華庭或云南飯店。

錦尚華庭建筑密度23.7%，綠化率35.1%綠地率，容積率2.499。整個項目僅有99席，項目全精裝全成品定造4種風格：分別為“玖·錦”、“鋒·尚”、“樸·華”、“禪·庭”。云南飯店原值重建后首推其住宅云南公館，產(chǎn)品以完全定制、量身打造配備有全球頂尖建筑規(guī)劃師，景觀設(shè)計師，空間設(shè)計師等攜手共創(chuàng)云南首席世家名門府第，高標準、高規(guī)格打造世家風范。目前，錦尚華庭以毛坯房銷售為主，精裝房源剩余不多。此前，項目精裝修房源17000元/平米左右；云南飯店·云南公館只接受全球預定，且項目進度緩慢，產(chǎn)品推出時間不詳。

隨著城市運營者們體系的完善和成熟，精裝房或會成為未來開發(fā)主流，置業(yè)者購房選擇精裝修住宅買得到便捷、省心，也玩轉(zhuǎn)得了個性、時尚。伴隨外來房企帶來的精裝風氣息以及本土房企感知到的精裝房熱度，未來，昆明的精裝房數(shù)量會大有改觀。

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