我們不得不面對昆明現在有兩個螺螄灣，同樣的螺螄灣，兩種不同的方向，第一種原來的中豪螺螄灣，它是一種用老螺螄灣的百貨批發(fā)市場的商業(yè)模式，并擴大了市場規(guī)模，完成了一個商貿基地到另外一個商貿基地的搬遷。而螺螄灣中心是在原址上升級打造了一個主題加企業(yè)加科技的4.1版的新螺螄灣，什么是4.1版的螺螄灣，待會兒我會做非常詳盡的介紹。曾經的螺螄灣開創(chuàng)了一個商業(yè)的奇跡，曾經的螺螄灣創(chuàng)造了昆明商業(yè)的歷史，所以螺螄灣是與時俱進的東西，一個巔峰的創(chuàng)造，一個新的企業(yè)，20年過去了，我們螺螄灣中心仍然在奇跡上創(chuàng)造奇跡，在傳奇上繼續(xù)演繹傳奇，所以大家預見的都是螺螄灣的現在，構建的是螺螄灣的未來。讓我們看一看什么是螺螄灣的未來，200萬㎡，4.1版多元生活圈，什么是4.1版呢？大家做一個普及。第一，4.1版商業(yè)地產大家在二三線城市傳統的都能看到，這種模式很傳統。第二版的商業(yè)地產我們看到了SHOPPINGMALL，里面有若干的品牌聚集，聚集休閑、購買、餐飲等等，3.0版的城市綜合體，除了購物、休閑、酒店等，而更多的是參與體驗。而我們今天放眼昆明周邊，商業(yè)綜合體已經比比皆是，對現在昆明商業(yè)地產構成了一個非常激烈的競爭態(tài)勢，我們現在要推崇的是第四代，也就是4.1版的商業(yè)地產，也就是說主題加體驗的商業(yè)綜合體。這是放眼我們的對標，看到在國內或者國外，這是武漢中央商業(yè)公園、中央商務中心，曾經在公園1913也是這樣一個企業(yè)為主的綜合體。第四代綜合體和第三代綜合體有什么區(qū)別呢？第四代綜合體更強調了參與性、體驗性、零售商業(yè)從原來70%的業(yè)態(tài)已經慢慢退回來了，更多的是娛樂、文化、休閑、超感受、超體驗，這將是螺螄灣中心給大家?guī)硇碌�、很炫耀的生活方式。我們看一�?.1版，大家注意到了一個細節(jié)，4.1版和4.0之間還有0.1，之后我向大家做更詳盡的介紹。4.1版螺螄灣中心將向市人展示的城市商業(yè)中心門戶。
那對于商業(yè)而言，面對浩瀚的客戶和浩瀚的商家，如何把自己的產品、自己產品的屬性推薦到達我們的消費者面前，這是商業(yè)面臨的一個問題，那在螺螄灣中心我們能夠幫助入駐螺螄灣中心所有的商家解決這個問題，在螺螄灣中心有大量多維度的廣告投放，我們有LED五、電子櫥窗、戶外廣告等等多維度向大家展現，在整個螺螄灣把它視為昆明一環(huán)和二環(huán)之間最大的體量一個廣告媒體，這個廣告媒體是螺螄灣中心自己持有的，用很低的成本幫助所有入駐螺螄灣中心商家最大限度的投放商業(yè)價值，加入在2015年3月3日這天，也許早上8點到9點我們有一個品牌，比如說CK，整個螺螄灣中心從廣告牌到燈箱、到電子窗，全部是CK的廣告，這種感覺是無與倫比。
第二個定位，在螺螄灣一期和二期我們會量身訂作一個天際會所，所起的作用是幫助我們的商脈人，不管是天南海北的朋友，在這個地方可以有一個論壇，可以交流，可以有若干的排隊，并且天際會所是在昆明市中心的，但燈光燦爛的時候在這樣一個位置，在昆明市中心你是什么樣的感覺？整個昆明在我的腳下，這是我們向螺螄灣打造這么一個交易的平臺。
在螺螄灣我們大概有70萬平方的商務和寫字樓空間，在此我們對辦公的產品也做了全新的創(chuàng)新，有很多的創(chuàng)意。在這里邊我們更強調辦公和商務的高效，低成本、綠色和生態(tài)。在這里邊都為上面的寫字樓量身訂作一個集中式的休閑餐廳或者健身房。也就是說在寫字樓可以有自己的大堂，在我們的樓層里會為你專屬制定這樣的一個健身中心。同樣，又為所有入駐企業(yè)提供集成式會議空間租賃服務，也就是說大概花很低的代價就可以享受到在樓群里為您提供的會議室，可以滿足您的簽約、洽商、若干的商務服務，而不需要自己再出去做無效的投入。而且在整個螺螄灣中心提供的是一站式服務窗口，也就是說，不管是稅務還是金融，還是我們的工商，在螺螄灣中心都可以足不螺螄灣中心就可以報稅了，等等，可以很高效的完成。
第三個概念，現在大家都知道今年的11月11日電商的交易額是350億，電商對實體店的沖擊是大家有目共睹的。那在螺螄灣中心想倡導是4.1版其中的一個定位，也就是4.0+0.1，我們在這里有若干的中心，一起信息共享，在不同的樓層之間，或者進入到我們這個寫字樓之間，可以用二維碼掃描，可以找到整個樓層若干個商家所提供的服務，而且保證商業(yè)無死角。另外，在這里邊除了純粹的經過商業(yè)服務意外，還為整個項目打造了體驗性、更好玩的商務科技性互動性東西，我們里面有一個超體驗的動漫互動組�？赡茉谖覀兊牡叵律坛悄硞�節(jié)點，回望昆明首個動漫主題公園，用科技的數量，聚集很多時尚的人群到這個地方來玩什么呢？玩復仇者聯盟。隨著不同的時尚主題，這里面有很多的可以互動，通過二維碼的掃描，通過手機下載APP，可以在里面玩很多的動漫，在這里面都能找到很多的樂趣，這是我們把科技含量第一次在昆明用這么大體量展現給我們的世人，這將會帶來很大的人群，這就是我們所追尋的一個商業(yè)邏輯，人脈實效，商脈何愁。我們更強調的是智能性，已提供給商家更便捷、快捷、綠色的商業(yè)辦公環(huán)境，比如說智能停車，只要是螺螄灣里面的商戶，還有一個小時車程的時候，就可以自動查詢有沒有停車位，可以預定這個停車位，我們可以集中集成式給您提供打臉卡，員工打臉卡上班，這種服務都可以提供。而且用這種互聯、線上線下的互動，把企業(yè)信息、打折信息、企業(yè)促銷信息等等信息，通過零距離，通過數字多媒體的手段鏈接，這就是這個項目0.1科技的、很炫的一個亮點。
通過這種新媒體的應用，線上線下的融合，電商模式和實體店的結合，將在螺螄灣中心創(chuàng)造一個大宗采購，因為你不需要有很多的店面，但可以通過電商和實體的結合打造一個大宗采購的超級采購中心。
第四，我們想為大家展現的是螺螄灣中心，就是城市的時尚地標，大家回顧一下曾經的螺螄灣，現在不管看老照片，還是微電影，它是那么的單薄，那么的滄桑，但是在當年螺螄灣中心是昆明的時尚地標，為此新的螺螄灣中心仍將向昆明市展示一個全新的、時尚的、一體的、超大型的購物中心，真正昆明的風向標，打造昆明最大的快銷的聚集地，在這個項目會打造若干的品牌旗艦店，也是昆明品牌旗艦店最大的一個聚合地。
在這個項目當中規(guī)�；�、特色化的餐飲植入，形成集中性、規(guī)模小的，這樣可以最大限度聚集人氣和市場的知名度。在這個項目當中我們有KTV、有電影院，并且這個KTV也是昆明第一次建造很炫的，以海洋公園為主題的這樣一個KTV，待會兒KTV商家會上來簽約，大家可以認識。這樣更加加大了體驗式，零售商業(yè)會放到寫字樓里面，這更加好玩、體驗的東西、生活有情趣的東西，所以我們將看到這里面有西南最大的中國體驗點。這里面有西南最大的溜冰場，這里有24小時的美食城，螺螄灣中心把昆明人的24小時要牢牢抓在自己的手上。
最后一個螺螄灣4.1版的商業(yè)綜合體，我們想打造中央商業(yè)公園，為什么？因為在昆明的商業(yè)綜合體已經太多了，在昆明我們同質化的商業(yè)已經太多了，昆明最缺乏的是什么？是一個不購物也可以到這個地方好玩，有體驗、有人氣的地方，所以在我們的整個商業(yè)街里邊，若干的節(jié)點做了很多很有情趣的地方，比如說我們的步行街，我們會做很卡通的標識，非常有藝術范兒，很生動，色彩很炫的，又可以做，又可以當做一個藝術品的這么一個購物街，在某個節(jié)點會做互動性很強、可以戲水的廣場，我們在很多的入口也做了很多有意思的東西，比如說我們的燈光、照片、燈光廣場，彩虹的這種小廣場，到夜晚螺螄灣中心仍將釋放它絢麗的光彩，有很多有情趣，并且是不重復的椅子，比如說可以做國際象棋的一個雕塑。我們這樣的表達，這樣的藝術，在這里邊很強烈，非常有藝術氛圍。你看像這樣的停車，很有藝術感的自行車，現在不是提倡綠色環(huán)保，將來騎自行車來螺螄灣的會有特殊獎勵。在一些商業(yè)的死角我們有這樣的涂墻，年輕人有自己的思想表達。我們還有兒童的，不管是男人、老人、女人、小孩，都將在這個地方多維度找到自己喜歡的空間，曾經有人說曾經叫幸福的建筑？幸福的建筑最關鍵的就是每個人都能找到自己的幸福。還有這種可以帶土的蔬菜，有地下場，地下層有藝術畫展，大家可以把自己的作品掛到這個地方來出售，也有免費提供的陽光WIFI花園，在里面有信息的交流。而且我們也有五重園林精光，我們在這個商業(yè)當中為什么不可以有很綠色、很生動、很柔性的綠色表達呢？在這個項目當中我們強調公園的概念，可以看到綠色，可以看到小草，可以看到花，可以看到很有情趣的東西，甚至有很多鳥會到這個地方來。這就是一個大家可以好玩、好聚，人脈所向。為此為世人打造是什么模式呢？到螺螄灣可以消費、休息，再消費，再休息，再消費，再休息，24小時都不放過的4.1版體驗為主的、非常好玩的，你不來都不可以的，這種超炫的螺螄灣中心。所以螺螄灣中心我們將有更高的商業(yè)海拔，主題加科技。
螺螄灣中心將更有領先的商業(yè)遠見，我們會不斷的有好的、很炫的、很新潮的東西向世人展示，明年我們有32場，不好意思那是陳坤的，但我們也有32場展示螺螄灣很新的主題，螺螄灣等您回家！
謝謝大家。
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