離市中心區(qū)不遠(yuǎn)，出門就可以上二環(huán)是每個(gè)購房者都想體驗(yàn)的，很久以前就聽說過滇池柏悅項(xiàng)目緊鄰二環(huán)高架橋，出門上二環(huán)可以在此實(shí)現(xiàn)。于是引發(fā)了小編的強(qiáng)烈好奇，很想去實(shí)地體驗(yàn)一下這種感覺，檢驗(yàn)下是否所言非虛。

路牌

云南房網(wǎng)踩盤當(dāng)天正值正常上班時(shí)間，風(fēng)和日麗，天氣很好。小編從民航路口站乘坐51線公交，歷時(shí)約1小時(shí)后到達(dá)明波建材燈具商場(chǎng)站下車，下車后沿著公交車方向穿越一條斑馬線向前步行約600米后來到滇池柏悅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

昆明西南建材市場(chǎng)

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解，SOHO公寓僅剩30套尾盤在售，剩余房源面積區(qū)間30-80㎡，3梯22戶，3梯24戶，均價(jià)7500元/㎡，總價(jià)23-60萬元/套。另悉，項(xiàng)目寫字樓產(chǎn)品僅余尾盤1間在售，戶型面積為427㎡，單層高2.85米，配備4部電梯，均價(jià)9000元/㎡。項(xiàng)目目前購房一次性付款享3%優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠2%。項(xiàng)目1棟、2棟、3棟、4棟、5棟正在做景觀設(shè)計(jì)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年3月份交房。

踩盤當(dāng)日是正常上班時(shí)間，但到訪滇池柏悅項(xiàng)目營銷中心咨詢的購房者并不少，云南房網(wǎng)采訪了獨(dú)自前來咨詢的徐先生，在問到最看滇池柏悅哪些優(yōu)勢(shì)時(shí)，徐先生這樣說“主要還是覺得這個(gè)位置很好，可以快速上二環(huán)到達(dá)安寧，另外就是覺得現(xiàn)房即買即住很不錯(cuò)”，而在問及項(xiàng)目太過于靠近明波立交橋是否影響購房計(jì)劃時(shí)，徐先生說，靠近二環(huán)高架橋有些人可能覺得過于吵，但是我剛剛跟置業(yè)顧問溜達(dá)了一下，公寓這塊離高架是有5分鐘距離，離得近的是寫字樓部分。不是起初想象中那么吵，我覺得開發(fā)商很精明，兩全其美。徐先生還說下次會(huì)和家人一起來資訊更多信息。

項(xiàng)目工地

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

滇池柏悅是由昆明宏盛達(dá)裝飾材料批發(fā)廣場(chǎng)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目所屬地塊為商務(wù)金融用地，總占地84畝，產(chǎn)權(quán)為40年，規(guī)劃有大型家居廣場(chǎng)、寫字樓及soho公寓。近日，云南房網(wǎng)實(shí)地走訪了這個(gè)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)區(qū)位的確是項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)。但由于歷史原因，項(xiàng)目周邊的整體狀況仍顯得有點(diǎn)臟、亂、差，尤其項(xiàng)目周邊還有梁源小區(qū)等老小區(qū)，這或多或少也將影響滇池柏悅在昆明人心中的美麗程度。好在這幾屆市政府推進(jìn)城市更新的決心都比較大，因此想必這一片區(qū)日后也將有巨大改善。據(jù)小編了解，前來滇池柏悅營銷中心咨詢的購房者大多數(shù)都是投資群體及一些剛步入社會(huì)的小青年。

工程進(jìn)度方面，據(jù)小編實(shí)地探查，項(xiàng)目目前已經(jīng)為毛坯現(xiàn)房，地下停車場(chǎng)均已經(jīng)建好，目前正在做綠化及項(xiàng)目周邊的道路改善。正在進(jìn)行道路施工的工人告訴我們，滇池柏悅門口正在修建的這條路總長為817.03米，于2013年11月開工，其中有417米是處在宏盛達(dá)（滇池柏悅），另外四百來米經(jīng)過經(jīng)典地產(chǎn)，這條路是連接海源南路與昆安高速。而當(dāng)問及是由誰出錢修路之時(shí)，小編未獲得具體信息，但可以看出，這條路一旦通行，對(duì)滇池柏悅的交通將錦上添花。

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