離市中心區(qū)不遠，出門就可以上二環(huán)是每個購房者都想體驗的，很久以前就聽說過滇池柏悅項目緊鄰二環(huán)高架橋，出門上二環(huán)可以在此實現(xiàn)。于是引發(fā)了小編的強烈好奇，很想去實地體驗一下這種感覺，檢驗下是否所言非虛。

路牌

云南房網踩盤當天正值正常上班時間，風和日麗，天氣很好。小編從民航路口站乘坐51線公交，歷時約1小時后到達明波建材燈具商場站下車，下車后沿著公交車方向穿越一條斑馬線向前步行約600米后來到滇池柏悅項目現(xiàn)場。

昆明西南建材市場

銷售與價格狀況報告

據云南房網現(xiàn)場了解，SOHO公寓僅剩30套尾盤在售，剩余房源面積區(qū)間30-80㎡，3梯22戶，3梯24戶，均價7500元/㎡，總價23-60萬元/套。另悉，項目寫字樓產品僅余尾盤1間在售，戶型面積為427㎡，單層高2.85米，配備4部電梯，均價9000元/㎡。項目目前購房一次性付款享3%優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠2%。項目1棟、2棟、3棟、4棟、5棟正在做景觀設計。項目預計2014年3月份交房。

踩盤當日是正常上班時間，但到訪滇池柏悅項目營銷中心咨詢的購房者并不少，云南房網采訪了獨自前來咨詢的徐先生，在問到最看滇池柏悅哪些優(yōu)勢時，徐先生這樣說“主要還是覺得這個位置很好，可以快速上二環(huán)到達安寧，另外就是覺得現(xiàn)房即買即住很不錯”，而在問及項目太過于靠近明波立交橋是否影響購房計劃時，徐先生說，靠近二環(huán)高架橋有些人可能覺得過于吵，但是我剛剛跟置業(yè)顧問溜達了一下，公寓這塊離高架是有5分鐘距離，離得近的是寫字樓部分。不是起初想象中那么吵，我覺得開發(fā)商很精明，兩全其美。徐先生還說下次會和家人一起來資訊更多信息。

項目工地

市場評價與項目進度報告

滇池柏悅是由昆明宏盛達裝飾材料批發(fā)廣場有限公司開發(fā)的項目，項目所屬地塊為商務金融用地，總占地84畝，產權為40年，規(guī)劃有大型家居廣場、寫字樓及soho公寓。近日，云南房網實地走訪了這個項目，發(fā)現(xiàn)區(qū)位的確是項目最大的優(yōu)勢。但由于歷史原因，項目周邊的整體狀況仍顯得有點臟、亂、差，尤其項目周邊還有梁源小區(qū)等老小區(qū)，這或多或少也將影響滇池柏悅在昆明人心中的美麗程度。好在這幾屆市政府推進城市更新的決心都比較大，因此想必這一片區(qū)日后也將有巨大改善。據小編了解，前來滇池柏悅營銷中心咨詢的購房者大多數都是投資群體及一些剛步入社會的小青年。

工程進度方面，據小編實地探查，項目目前已經為毛坯現(xiàn)房，地下停車場均已經建好，目前正在做綠化及項目周邊的道路改善。正在進行道路施工的工人告訴我們，滇池柏悅門口正在修建的這條路總長為817.03米，于2013年11月開工，其中有417米是處在宏盛達（滇池柏悅），另外四百來米經過經典地產，這條路是連接海源南路與昆安高速。而當問及是由誰出錢修路之時，小編未獲得具體信息，但可以看出，這條路一旦通行，對滇池柏悅的交通將錦上添花。