緊鄰二環(huán) 尾盤銷售——滇池柏悅冬季踩盤報(bào)告

項(xiàng)目配套

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

滇池柏悅位于昆明市二環(huán)西路與石安公路交匯處（明波立交橋附近）。項(xiàng)目周邊環(huán)繞白馬小區(qū)、春苑小區(qū)、梁源小區(qū)、秋苑小區(qū)等著名成熟社區(qū)，擁有濃郁的人文底蘊(yùn)和居住氛圍，城市居住認(rèn)知度相對(duì)較高。

被荒廢的明波大酒店

周邊在售的項(xiàng)目有同樣地處二環(huán)西路的碧雞名城項(xiàng)目，該項(xiàng)目一期房源現(xiàn)有80套尾房在售，均價(jià)8800元/平米，房源面積區(qū)間為90—200平米，為3梯6戶，4梯9戶，3梯8戶設(shè)計(jì)，房源均為現(xiàn)房；由于碧雞名城主打住宅產(chǎn)品，而滇池柏悅主打公寓產(chǎn)品，因此兩者影響不大。且滇池柏悅在售的尾房是7500元/平米的均價(jià)，比碧雞名城便宜，從價(jià)錢上來(lái)看略勝一籌。

項(xiàng)目附近還有文化空間，文化空間目前主推的是寫字樓，這對(duì)于滇池柏悅寫字樓產(chǎn)品僅余尾盤1間在售，影響不大。對(duì)其滇池柏悅正在銷售的公寓產(chǎn)品來(lái)說(shuō)也是構(gòu)不成威脅的。

路況

開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

滇池柏悅開發(fā)商方面，近期沒(méi)有什么重大的變化。對(duì)于在昆明發(fā)展多年的開發(fā)商，都形成了自己嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)隊(duì)，就云南房網(wǎng)踩盤所了解近期也沒(méi)有什么重要的人事變動(dòng)。

在合作銷售的伙伴方面，銷售代理公司為瑞景地產(chǎn)，該公司于2011年8月創(chuàng)立，是以房地產(chǎn)代理銷售為主的創(chuàng)新服務(wù)型企業(yè)。公司下設(shè)營(yíng)銷策劃、銷售代理、二手中介服務(wù)、網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)、管理咨詢、渠道拓展、廣告策劃等部門，業(yè)務(wù)范圍遍及云南省，在發(fā)展過(guò)程中逐漸在業(yè)界樹立了頗好的知名度和美譽(yù)度。

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