17:10精英論劍
話題一：世界暖都的轉(zhuǎn)型和升級再思考
主持人：在版納看到了很多美女還帥小伙，開始時我想讓在座的各位選擇下，版納是邵多麗還是貓哆哩更準(zhǔn)確
劉總：版納這個地方應(yīng)該是邵多麗更準(zhǔn)確，這個地方是個柔情似水的地方
秦總：我同意剛才那個觀點，是邵多麗，在這里很多都與水有關(guān)，所以是邵多麗
楊總：特別贊同剛才兩位，水一樣的民族，水一樣的風(fēng)情
周總：版納應(yīng)該是婀娜多姿
李總：版納這塊是屬于比較淳樸，藏在深閨的這樣的女子
何總：版納是個神秘的地方，是多元的，版納不應(yīng)該只滿足與一個多種風(fēng)情的美女
周總：版納有很多元素，普洱茶，傣族文化等，她就像個鉆石有很多面，每個面都有不同的光彩
楊總：版納有一條偉大的河流流過，版納的美女是善良勤勞的，為什么用水區(qū)描繪他們了，叫上善若水，勤勞的傣族婦女用自己的雙手去撐起一個家庭，是一種母親的情懷，所以說是水。
秦總：版納的旅游以前都是觀光旅游，所以版納的轉(zhuǎn)變是從觀光旅游向度假旅游轉(zhuǎn)型，很多項目的誕生為這種轉(zhuǎn)型提供了很好的契機(jī)。
劉總：我們在思考怎么樣把版納的這個旅游地產(chǎn)做轉(zhuǎn)型，我們項目8000畝地，有兩個寨子在里面。當(dāng)我們看到這個，我們很激動，我們在思考怎么傳承它，后面我們在做規(guī)劃時，2個五星級酒店其中一個是與這個寨子在一起的，讓游客有個很好的體驗。
李總：版納的升級換代更多的經(jīng)歷放在軟性的服務(wù)上，和東南亞的一些地方相比存在一些細(xì)節(jié)上的缺失，我們要尋求突破的是要打造團(tuán)隊的方向上轉(zhuǎn)變。
主持人：接下來我們來談一下升級
何總：我們不滿足我們現(xiàn)在僅有的優(yōu)勢，要挖掘其他的更多優(yōu)勢，版納也在思考城市定位。讓我留下來的理由不夠，整個城市的商業(yè)配套是缺乏的。我們的政府職能部門應(yīng)該整體的營銷版納。那么多主流開發(fā)商做了這么多事情，但感覺是支離破碎的，版納相對與麗江，城市營銷是不夠的，在這塊應(yīng)該想想辦法。
主持人：最后給每個開發(fā)商一個命題任務(wù)，未來的版納：后面給個注解，您會怎么說
劉總：未來的版納：世界的暖都
秦總：今天冬天，溫暖是奢侈品，未來的版納：中國水城，世界暖都
楊總：剛才我們都說了很多觀點，版納的平均溫度是21度，這樣的地方加上文化，宗教的很多元素，作為世界暖都是毋庸置疑的。
周總：我對版納未來的發(fā)展有一個期望，希望她不要從一個處女變成妓女，地方政府是希望更多的人來，更多的房地產(chǎn)來買地，開發(fā)商能給的也只是體現(xiàn)在稅收上，版納的靈魂在哪里，這個城市要不要傳承，在這件事情上大理做的非常好，一定要保護(hù)海西和田園風(fēng)光，這些是有不可替代性的。原住民的生活有沒有尊重他，保留它，這才是一個重要的依據(jù)，未來的版納：依然是一個婀娜多姿的少女
李總：我的注解是未來的版納：成為世界度假的熱度需要多少年？要成為這樣一個地方要走的路還很遠(yuǎn)，沒有專業(yè)團(tuán)隊的進(jìn)駐，這個路可能會走不通。
何總：對版納的期許未來的版納：神秘原鄉(xiāng)，旅居天堂
主持人：謝謝嘉賓，進(jìn)行第二輪的觀點分享，如果把版納賣向世界。
主持人：謝謝嘉賓，進(jìn)行第二輪的觀點分享，如果把版納賣向世界
（世紀(jì)金源黃總，夢云南陸總，實力李總，網(wǎng)易陳總，新地產(chǎn)米總，）
在您的眼中版納的賣點有什么？
黃總：作為外來第一個吃螃蟹的人，和版納很有感情，幸福在哪里，西雙版納會告訴你！
陸總：我覺得是慢板的生活，版納的好使雨林，瀾滄江，民族文化，宗教文化，避寒，這五個特點是版納最迷人的地方
3號：版納是個養(yǎng)生的天堂，得天獨厚的氣候優(yōu)勢，有美食養(yǎng)胃，南傳佛教養(yǎng)心，還可以洗洗肺。
李總：我從一個外地人來看版納，我希望版納能給人們的感受是慢節(jié)奏的舒適生活，讓人住下來，生活下來。
陳總：版納的賣點是在未來，開發(fā)商不僅著眼與眼前，而是為子子孫孫去考慮
米總：好的房地產(chǎn)作品是版納的賣點，真正能夠震撼人心，能夠一見鐘情的感覺。
主持人：知道自己好也要知道別人好，在今天這樣一個競爭時代，版納遇到的強(qiáng)敵也不少，對手都是誰，應(yīng)該怎么PK。
黃總：版納好比一個美麗的姑娘，
陸總：版納沒必要和其他城市對比，只要把自己的特色展示出來就行了。
米總：最大的競爭對手就是大理，麗江。
陳總：版納最大的敵人是自己，先把自己做好了，再去談競爭力。
李總：我總會把大理，麗江，版納做對比，大理很有特點是對應(yīng)暖冬的，大理是避暑的。在做產(chǎn)品的時候就要想好我們的定位。通過大生活平臺解決了一家老小在這里生活一個星期的需要，就成功了
袁局：競爭是一把雙刃劍，用好了會有互補性，我們的旅游資源有很大的互補性，版納最大的賣點就是民族文化，站在這個角度來分析，在云南來看，西雙版納是唯一的傣族自治區(qū)，但與德宏具有相似性，我們把民族文化做好了，就沒有更多的競爭，反而是互補了。從國際上看，國際對清邁的親睞有可能成為版納的競爭對手。
主持人：如何從這些競爭中脫穎而出
陳總：版納具有爆發(fā)力，需要的是不同渠道的共同發(fā)力。人，地，環(huán)境很多因素綜合起來，版納的未來一定會戰(zhàn)勝自己，有很好的發(fā)展
陸總：慢是一種幸福的狀態(tài)，現(xiàn)在很多人在拼命的去生活，對我們這個項目而言，對這個生活方式做了很多的考慮，我們定制了很多路線，比如禪修，穿越雨林等一些有意思的活動，讓他覺得來到這里每次都能發(fā)現(xiàn)不一樣的東西。
主持人：最后為營銷版納一句廣告詞
黃總：幸福在哪里，西雙版納告訴你
陸總：慢板光陰，曼妙時光
袁局：天然養(yǎng)生生活
李總：愛生活愛版納
陳總：美麗的西雙版納留住了我的爸爸，上海霧霾大。。。。（唱歌）
米總：神奇版納，東盟中心
主持人：謝謝大家，希望各位的努力讓版納的明天變得更好
今天的世界暖都的論壇就到此結(jié)束了，在話題中大家都提到了如何讓版納變得更美，讓這個夢想實現(xiàn)，需要讓大家一起努力。
直播結(jié)束！
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