中指院全國土地市場周報（1223-1229）供應減少 成交增加

一、本周市場概況

2013年12月23日至2013年12月29日，本周20個主要城市土地市場供應量減少，成交量增加。

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，本周監(jiān)測的20個主要城市共推出各類土地138宗，較上周減少101宗，推出面積677萬平方米，較上周減少389萬平方米，其中沈陽、重慶和北京分別推出102萬平方米、67萬平方米和65萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地143宗，較上周增加40宗，成交面積704萬平方米，較上周增加278萬平方米，其中武漢、沈陽和佛山分別成交179萬平方米、103萬平方米和90萬平方米，為成交量較大的城市。

本周監(jiān)測的20個主要城市推出住宅用地51宗，較上周減少4宗，推出面積317萬平方米，較上周減少53萬平方米，其中沈陽推出69萬平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地52宗，較上周增加10宗，成交面積285萬平方米，較上周增加76萬平方米，其中武漢成交90萬平方米，為成交量最大的城市。

（備注：一線城市為北京、上海、廣州、深圳）

二、本周住宅用地活躍度城市排名

表1：本周住宅用地成交活躍度城市排名

數(shù)據(jù)說明：

1、數(shù)據(jù)包括住宅及含住宅的綜合性用地

2、數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

3、推出與成交面積均為建設(shè)用地面積

4、監(jiān)測周期以周度為單位

5、各城市數(shù)據(jù)包含市本級及下轄市縣數(shù)據(jù)

6、周度數(shù)據(jù)后期可能會有相應調(diào)整，因此數(shù)據(jù)僅供參考

本周住宅用地成交活躍度上榜城市成交量均達到35萬平方米以上，高于上周水平，一線城市未進入榜單。

本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為徐州市、武漢市和南通市。徐州市成交住宅用地24宗，合計123萬平方米，樓面均價為1131元/平方米，平均溢價率0.1%；武漢市成交住宅用地23宗，合計90萬平方米，樓面均價為2303元/平方米，平均溢價率29%；南通市成交住宅用地19宗，合計95萬平方米，樓面均價為1437元/平方米，平均溢價率35%。

本周上榜城市多為重點一二線城市，成交地塊分布在城區(qū)和下轄縣市。其中大連市樓面均價最低，地塊分布在金州區(qū)、瓦房店市和莊河市；重慶市成交地塊分布在涪陵區(qū)、萬州區(qū)、渝北區(qū)、江北區(qū)和綦江縣；長沙市成交宅地全部位于長沙縣；寧波市分布在鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)和象山縣。4個城市均成交住宅用地40萬平方米以上。

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