經(jīng)典地產(chǎn)他們的遠(yuǎn)見、觸覺、多年經(jīng)營經(jīng)典集團已經(jīng)成為專業(yè)的運營商，在經(jīng)典集團的打造下，經(jīng)典雙城從高端住宅發(fā)展到商業(yè)的成功招商運營，以及即將推出的高端商務(wù)辦公空間，繁華的城市已經(jīng)出示雛形。最后希望經(jīng)典雙城通過國際品質(zhì)打造，引領(lǐng)昆明進(jìn)入國際商務(wù)新時代，謝謝！
主持人：謝謝羅董。不管是買商業(yè)、住宅。接下來請教一下第一太平戴維斯羅志宏先生給我們分享一下，物業(yè)服務(wù)會給商業(yè)帶來什么樣的影響。
志宏：首先我謝謝楊董事長、經(jīng)典集團邀請第一太平戴維斯有這個機會參與這個盛會，同時我們也有機會在往后的物業(yè)顧問服務(wù)方面對集團，對這一片土地做一些貢獻(xiàn)。說到商業(yè)物業(yè)的管理，我們提商業(yè)從設(shè)計理念開始，我們比較要融合在一起。剛剛Pohkit在，在項目中不單邀請我們公司，還邀請了其他品牌公司，對項目是非常重要的。因為在很多發(fā)展的經(jīng)驗里邊，必須要通過專業(yè)的團體提供專業(yè)服務(wù)。說到商業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)。
第一，必須要人性化。人性化里面就是我們說的客戶服務(wù)，客戶的滿意度，這幾個商業(yè)行為里面，客戶怎么進(jìn)入商業(yè)圈，商業(yè)圈里有人生活，休閑，幾個過程都是客戶服務(wù)。所以作為物業(yè)管理服務(wù)理念，我們首先提出人性化的做好服務(wù)，有的說時間比較短，我總結(jié)有一句話�！耙ё】蛻羲季S”。
另外一點，剛才Pohkit提到就是硬件設(shè)計。經(jīng)典雙城里邊名旺角項目里，從設(shè)計的密度、人群流向、購物氛圍、綠化環(huán)境各方面的配套是密切設(shè)計，所以從物業(yè)管理里面，我們必須要配合硬件的情況，作為我們往后服務(wù)的配置，包括人員配置、設(shè)備配置，這個是必須要在物業(yè)管理里面打造的，要保持這個項目往后運營過程的流暢，和客戶滿意。
第三點所有的過程里邊，我們必須要配合推廣，因為在商業(yè)運營里面，必須要有一個推廣的時段，在推廣時段，我們作為物業(yè)管理，對項目每一個時段落的推廣，與客戶之間的交流互動，是必須的，剛剛說到這三點以外，最終我感受到這個項目是往后對于物業(yè)管理也好是一個很大的挑戰(zhàn)，但是我們有信心做好這個項目。謝謝！
主持人：接下來有請酒店運營專家米歇爾給我們分享。
米歇爾：謝謝，對于昆明酒店市場，大家知道，很長時間都是以本地品牌為主，直到2011年我們有了豪生、溫德姆進(jìn)入這個市場，現(xiàn)在也有洲際未來還有亞高、希爾頓等也會逐漸進(jìn)入這個市場，所以我相信，除了這些品牌到昆明。昆明也有三個優(yōu)勢，第一昆明有一個自然得有點，氣候、風(fēng)景。第二昆明的區(qū)位，要成為一個主要的交通樞紐。政策會逐漸把昆明的優(yōu)勢發(fā)展起來，會給昆明市場帶來很強勝的酒店市場。
主持人：謝謝。作為昆明來說，不光是之前提到的打造兩強一堡，現(xiàn)在提的打造世界知名旅游城市“中國春城”概念，隨著政府建設(shè)力度的不斷加強，春城一點會更加的美麗，吸引更多的優(yōu)秀品牌到我們身邊，為我們提供提供更好的服務(wù)。從中國的發(fā)展來說，從以前城市化的進(jìn)程轉(zhuǎn)變?yōu)榱顺擎?zhèn)化開發(fā)，城鎮(zhèn)化開發(fā)，這樣一個字的差別，引領(lǐng)的是不同方向的進(jìn)步，會造成很多城市商業(yè)部分的大跨步的發(fā)展像剛才Pohkit先生說的，預(yù)計到2020年昆明將有1000萬人口，這是一個很快的速度，我們的機動車保有量現(xiàn)在180多萬輛，到那天對于經(jīng)典雙城來說可以容納100萬人口，可見他的消費力，可見經(jīng)典今后將給我們帶來的城市的概念。
接下來請教一下中國商業(yè)招商運營專家劉勁給我們講述一下城市人口和商業(yè)發(fā)展的關(guān)系。
劉勁：感謝楊總。人口對于城市商業(yè)來講，重要性是毋庸置疑的，往往超過12萬平米的SHOPMALL，他需要的人口是100萬，加上整個城市發(fā)展的速度，剛才Pohkit也講，2020年昆明的城市人口達(dá)到1000萬，1000萬是什么概念？就不是中等城市的概念了，而是一個大型城市的概念，北上廣深的城市人口也只有北京、上海、廣州人口基數(shù)是超過2000萬的，昆明未來得發(fā)展不，從城市人口來說，是滿足現(xiàn)有商業(yè)未來的發(fā)展趨勢，昨天的中央電視臺也播了一個消息，中國有10大避暑城市，其中四個城市是云南省的，加上最近北方地區(qū)大量的霧霾，我的很多朋友都到北上廣深來名買房，未來國家大的戰(zhàn)略布局，昆明的城市地位越來越高。從經(jīng)典雙城的位置來講，未來的區(qū)域化也是很明顯的趨勢，在西市區(qū)包括經(jīng)典雙城、人民路一號等幾個項目，有一個組合式的發(fā)展。第二，他的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)非常好。人民路包括橫向的二環(huán)快速線，既能滿足我們城市路網(wǎng)給他帶來的人群，又能滿足周邊市縣快速到達(dá)我們項目的好的交通路網(wǎng)的條件，剛才片子里介紹的體驗式消費、差異化，這些我非常關(guān)注。經(jīng)典雙城從這次的招商發(fā)布會我發(fā)現(xiàn)做得非常實，邀請了這么多商家都是在國內(nèi)非常知名的，各個行業(yè)的領(lǐng)袖來參與這個偉大的項目，我們是非常期待經(jīng)典雙城在天時地利人和這么一個未來發(fā)展趨勢，會非常茁壯的成長。還有一個特點，可能大家沒有深入的去想，我覺得，大本身就是一個特點。大就是包羅萬象，風(fēng)吹雨及會他會巍然不動，市場會有波動，但是你觀察北上廣深經(jīng)典雙城具備大的特點，在大的文章上做大的生意。這一點我感覺這個項目的特點非常的突出。小就要做精，你主題化相當(dāng)?shù)木珳?zhǔn)，大可以包羅萬象發(fā)展自然。今天有這么多的商家，媒體包括各界朋友，關(guān)注這個項目，我相信這個項目會越來越好。謝謝！
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