2013年昆明樓市開盤分析報告：93項目169次開盤 推售42590套房源

2013年官渡區(qū)最為活躍度別墅項目便是滇池ONE和中航云璽大宅，在一眾營銷活動的渲染下，滇池ONE和中航云璽大宅便奠定了其市場的地位。所以，官渡區(qū)所推出的別墅數量便一直居高不下。

公寓分區(qū)域統(tǒng)計表

商鋪分區(qū)域統(tǒng)計表格

而就投資性物業(yè)而言，2013年昆明及周圍郊縣所開盤的項目共推出商鋪5002套，寫字樓2402間，公寓6898套，由此可以看出，市場上的投資物業(yè)以公寓為主，小戶型的投資性公寓在一定程度很符合投資者的口味，因而所推量也大。而商鋪作為傳統(tǒng)的投資性物業(yè)，所推量也十分大。而寫字樓則是新興的投資性物業(yè)，2013年全年面市的寫字樓數量并不多。

寫字樓分區(qū)域統(tǒng)計表

從商業(yè)物業(yè)所分布的區(qū)域來分析，商鋪主要位于呈貢，寫字樓則主要位于西山區(qū)，公寓則多位于郊縣區(qū)。由此可以看出，呈貢的商業(yè)入市量也比較大，這是由呈貢目前的現狀所決定的。呈貢目前缺乏商業(yè)的現狀，更是催生了一批以商業(yè)為主的項目，而與此同時，商業(yè)作為一個區(qū)域發(fā)展的引擎，更會在一定程度上推動呈貢區(qū)域發(fā)展。

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