在過去的一年當(dāng)中,大鱷入滇一直是昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上頗為熱門的話題，招商地產(chǎn)在去年1月7日拿下了如今海公館的所處的地塊，標(biāo)志著招商地產(chǎn)正式入駐昆明，這在當(dāng)時(shí)也是頗有影響力的云南樓市新聞之一。而至招商海公館項(xiàng)目營(yíng)銷中心至去年12月22日開放以來，針對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的營(yíng)銷活動(dòng)才算真正展開。在拿地后的一年里，招商地產(chǎn)在云南樹立公司形象和項(xiàng)目品牌方面可謂是下足了功夫，親民的造勢(shì)方式讓很多人都了解到了招商的地產(chǎn)開發(fā)理念和海公館未來的發(fā)展規(guī)劃。時(shí)隔一年，如今招商海公館項(xiàng)目進(jìn)展如何？近日，云南房網(wǎng)赴招商海公館項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踩盤，對(duì)項(xiàng)目的近期狀況做了一番了解。
海公館營(yíng)銷中心
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，招商海公館在12月22日營(yíng)銷中心對(duì)外開放當(dāng)天開始了項(xiàng)目相關(guān)的營(yíng)銷活動(dòng)，并且將一直持續(xù)到春節(jié)前。目前對(duì)招商海公館感興趣的客戶可直接前往項(xiàng)目營(yíng)銷中心進(jìn)行相關(guān)事宜的咨詢。只要在2014年2月16日之前購(gòu)買E金券的客戶就會(huì)立即獲得招商海公館獨(dú)家定制的吉祥新年大禮包；在2014年2月16日之前到訪招商海公館國(guó)際島居體驗(yàn)中心就可立馬抽取精美獎(jiǎng)品。2月11日開始到訪海公館但未購(gòu)買E金券的朋友也有機(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)。領(lǐng)取時(shí)間：2014年1月18日、19日、25日、26日、2014年2月15日、16日。抽獎(jiǎng)時(shí)間：以上6天每天下午16:00點(diǎn)。
營(yíng)銷中心內(nèi)部
據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，目前項(xiàng)目還有洋房交2萬抵5萬，別墅交5萬抵10萬的活動(dòng)。招商海公館以后主要推出精裝洋房和聯(lián)排別墅兩種物業(yè)。根據(jù)現(xiàn)在的優(yōu)惠額度來看，年前預(yù)購(gòu)招商海公館的產(chǎn)品還是頗為劃算的。
由于前期宣傳造勢(shì)的工作做的頗為充分，時(shí)值年關(guān)，每天還是有很多客戶到項(xiàng)目的營(yíng)銷中心咨詢，其中不乏一些省外客戶。招商地產(chǎn)長(zhǎng)久以來在全國(guó)各地開發(fā)的一些優(yōu)秀項(xiàng)目，也讓招商在全國(guó)擁有了龐大的業(yè)主客戶群體。項(xiàng)目據(jù)離滇池最近的地方不到200米，招商所營(yíng)造的國(guó)際島居生活理念和2萬平的左岸park公園也為項(xiàng)目聚集了不少人氣。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
招商地產(chǎn)至1984年成立至今在全國(guó)多個(gè)地方開發(fā)過近百個(gè)項(xiàng)目是全國(guó)范圍內(nèi)知名的房產(chǎn)界大鱷，入駐昆明之初就引起了很高的關(guān)注。從項(xiàng)目左岸Park的多外開放攝影比賽的持續(xù)進(jìn)行、地州巡展、校園行、籃球賽、綠色人居論壇、到最近的新年音樂會(huì)等一系列活動(dòng)，都提高了項(xiàng)目的熱度。主體建筑雖還未成型但卻成為了令人期待的項(xiàng)目，形成了不小的市場(chǎng)影響力。但是產(chǎn)品定位較為高端比較考驗(yàn)購(gòu)房者的購(gòu)買力。但是就區(qū)位價(jià)值而言未來增值的可能性也很大。
項(xiàng)目工地
工程進(jìn)度方面，項(xiàng)目2萬平米的左岸park景觀公園已于去年年中對(duì)外開放，項(xiàng)目的營(yíng)銷中心則于2013年12月22日對(duì)外開放。然而項(xiàng)目的主體工程才剛剛開始，由于項(xiàng)目位于片區(qū)內(nèi)最靠近滇池的版塊，因此在建筑工藝上也頗為考究，尤其是在防沉降部分，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，招商地產(chǎn)在深圳、上海、蘇州等多地有過濱湖濱海地塊的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因此對(duì)海公館所處地塊開發(fā)高端住宅還是頗有信心的。項(xiàng)目地塊限高36米，因此項(xiàng)目的最高建筑不超過11層。項(xiàng)目的地基部分已經(jīng)開始陸續(xù)動(dòng)工。海公館預(yù)計(jì)今年年中開盤，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為15年年底。
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