★關(guān)鍵詞二：保障房
今年，“新國(guó)五條”落地，房?jī)r(jià)卻依舊堅(jiān)挺，甚至重現(xiàn)抬頭跡象，值此關(guān)頭，加大保障房建設(shè)力度多次被提及。就在今年，昆明市開(kāi)工建設(shè)保障性住房項(xiàng)目近17萬(wàn)套，目前基本建成4萬(wàn)余套。同時(shí)，昆明市住保局還計(jì)劃，按照收入差別分級(jí)補(bǔ)貼和分級(jí)定租，盡快出臺(tái)分級(jí)定租和租補(bǔ)分離政策。
保障房不外乎廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房四種類型，這四種類型的保障房在2013年的昆明一度引起了熱議。
年初，昆明公租房剔除了近2000名有車、收入或住房超標(biāo)的申請(qǐng)者，隨后在800名代表的監(jiān)督下統(tǒng)一配租搖號(hào)。昆明公租房的價(jià)格也確定為每月12元—17元/平米，采取半年一付的方式。
年中，昆明市住建局發(fā)布公開(kāi)征求意見(jiàn)公告，就《昆明市普通商品住房項(xiàng)目配建保障性住房管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。該《辦法》是針對(duì)昆明即將開(kāi)建的6000套限價(jià)商品住房等有關(guān)信息進(jìn)行的補(bǔ)充，明確提出：經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積20%的比例配建；總平均售價(jià)不得高于同地段同檔次普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的80%；從取得房屋所有權(quán)證之日起滿5年后，方可上市交易；交易后，原購(gòu)房人家庭（未成年子女除外）不得再購(gòu)買限價(jià)商品住房。
時(shí)值年末，昆明第三批公租房房源也正在進(jìn)行最后的梳理，預(yù)計(jì)會(huì)在春節(jié)前實(shí)現(xiàn)配租。
無(wú)疑，保障房不但是2013年貫穿全年的主題，而且還會(huì)成為一個(gè)跨年度的熱點(diǎn)。盡管目前的市場(chǎng)對(duì)保障房的進(jìn)展和分配仍有一些擔(dān)憂，但總體來(lái)講隨著保障房的集中入市能夠在一定程度上彌補(bǔ)商品房的缺口，而后續(xù)的保障房政策也更加值得期待。
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