2013對昆明來說是一個值得銘記的年份。這一年，我們迎來了昆明的一大盛會——南博會，見證了文化宮的倒下、春之眼的崛起，目睹了北京路、西北繞城等多個重大交通路線的通車，更親身經(jīng)歷了雨淹昆明、雪鎖長水等糗事……一樁樁、一件件，給我們帶來的有喜有悲、有驚有疑。在即將告別的2013年，云南房網(wǎng)也難以免俗，隨大流熱衷于各類盤點。
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再細(xì)細(xì)盤點2013年的昆明樓市，大體可以歸納為：大鱷入滇、保障房、地鐵和穩(wěn)四個關(guān)鍵詞，讀懂他們或許也就能對昆明這一整年的樓市有一個整體的印象。在此，云南房網(wǎng)試圖為大家還原一個真實的2013，無關(guān)褒貶，僅以此記錄過去這一年的昆明樓市。若有不當(dāng)之處，還望眾看官謹(jǐn)慎怒摔和拍磚。
★關(guān)鍵詞一：大鱷入滇
其實，2012年的昆明樓市就已經(jīng)變了“天”，因為國內(nèi)一線房企大鱷扎堆在滇搶灘登陸，而2013年，“大鱷入滇”被再一次確認(rèn)了。
在繼中海、龍湖、聯(lián)想、中航、保利、雅居樂等國內(nèi)一線開發(fā)商之后，綠地、招商、協(xié)信等這些耳熟能詳?shù)娜珖詫嵙﹂_發(fā)商也相繼到場，搶食昆明樓市這塊“奶酪”。這些房企大鱷的接踵到來就像一劑強心針在不知不覺間撐起了昆明樓市的半邊天，紛紛在昆開啟了“首秀大戰(zhàn)”。
不難發(fā)現(xiàn)，在2013年的新推項目中，我們總能發(fā)現(xiàn)一些赫赫有名的房企大鱷的身影。中海、龍湖、聯(lián)想、中航、保利、雅居樂、綠地、招商、協(xié)信等寡頭頻頻出手，不斷地蠶食市場份額。他們還能以絕對的優(yōu)勢讓不少中小房企望洋興嘆，更能將置業(yè)者地目光更多地偏向這些品牌房企所開發(fā)的項目。值得一提的是，這些“大腕”的銷售業(yè)績也保持著良好的態(tài)勢，萬科、綠地率先破千億，而2013年全年保利、中海、恒大、碧桂園幾大領(lǐng)軍房企均達(dá)千億元規(guī)模。
大鱷們除了在新房市場上搶盡風(fēng)頭以外，還積極儲備土地資源，補充“糧餉”。其中，綠地半年內(nèi)三度出擊昆明土地市場，還制造了昆明1.1萬元的最高樓面地價，成為昆明上市房企中拿地頻次最高的企業(yè)。中海在環(huán)湖東路拿地欲打造在昆二號作品。招商地產(chǎn)也拿下了位于環(huán)湖東路的地塊，與中海形成了合圍之勢。由這些大鱷們催熱的土地市場也將傳導(dǎo)到樓市中來。
整體看來，2013年房企大鱷依舊來勢洶洶，其扎根昆明分食市場的“野心”凸顯無疑。
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