一、市場綜述
商品房成交面積下跌，成交套數(shù)增加。本周（2.3-2.9）繼續(xù)受春節(jié)長假影響，商品房成交面積持續(xù)下滑，共成交4.73萬平方米，環(huán)比下跌35.16%；成交套數(shù)625套，較上周增加212套，環(huán)比增長51.33%；本周昆明商品房套均成交面積為75.63平方米。
土地供應縮水，零成交。近期昆明土地市場供應量縮水，據(jù)昆明國土資源局最新公告，目前共有13宗土地將要出讓，土地總面積為25.24萬平方米（約378.53畝）。本周（2.3-2.9）恰逢春節(jié)長假，昆明土地市場無地塊成交。
二、昆明交易情況
1、交易情況：本周昆明商品房成交面積環(huán)比持續(xù)下滑，成交套數(shù)環(huán)比增長
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
本周（2.3-2.9）繼續(xù)受春節(jié)長假影響，商品房成交面積持續(xù)下滑，共成交4.73萬平方米，環(huán)比下跌35.16%；成交套數(shù)625套，較上周增加212套，環(huán)比增長51.33%；本周昆明商品房套均成交面積為75.63平方米。
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
本周（2.3-2.9）昆明商品房日均成交約89套，日均成交面積約0.68萬平方米。其中周五（2月7日）成交套數(shù)最大，共成交180套（1.60萬平方米），占周成交總量的比例為28.80%；其次是周六（2月8日），共成交套數(shù)145套（1.55萬平方米），占周成交總量的比例為23.20%；周二（2月4日）和周三（2月5日）成交套數(shù)分別為113套（0.42平方米）、98套（0.34平方米），占周成交總量的比例介于15%-19%之間；周日（2月9日）和周四（2月6日）成交套數(shù)占周成交總量的比例介于4%-10%之間；周一（2月3日）零成交。
從上圖可以看出，本周成交量不穩(wěn)定，波動較大。周二(2月4日)成交套數(shù)回歸三位數(shù)，隨后兩天下跌至兩位數(shù)，跌幅明顯；周五（2月7日）是節(jié)后首日，成交套數(shù)為180套，成交面積1.60平方米，為本周的日成交高峰；和2013年春節(jié)后首日（2月16日）成交168套，1.13平方米相比，成交套數(shù)增加了12套，同比增長7.14%；成交面積增加了0.47平方米，同比增長41.34%。隨著春節(jié)假期的結(jié)束，昆明商品房成交量還會上漲。
2、昆明土地供應及成交
土地供應：
近期昆明土地市場供應量縮水，據(jù)昆明國土資源局最新公告，目前共有13宗土地將要出讓，土地總面積為25.24萬平方米（約378.53畝）。具體地塊見下表：
地塊編號 土地位置 面積 土地 規(guī)劃設計條件 出讓 交易 競買 用途 容積率 建筑 綠地率（%） 年限 起價 保證金 密度（%） （年） （萬元） 安寧市草鋪街道辦事處 工業(yè)用地(擬用于化學原料及化學制品制造業(yè)) ≥0.6≤1.5 ≥10%≤20% ≥30%≤50% 安寧市太平新城街道辦事處 城鎮(zhèn)住宅兼其他商服用地 ＞1.0≤1.1 ≥40% ≤20% 盤龍區(qū)青云街道辦事處 批發(fā)零售用地 ≤0.1 ≤15 ≥45 盤龍區(qū)青云街道辦事處 批發(fā)零售用地 ≤0.1 ≤10 ≥45 盤龍區(qū)青云街道辦事處 批發(fā)零售用地 ≤0.1 ≤10 ≥40 盤龍區(qū)青云街道辦事處 批發(fā)零售用地 ≤0.15 ≤10 ≥30 東川區(qū)凱通路西側(cè) 商業(yè)用地 ≤50 ≥20 富民縣永定街道辦事處 批發(fā)零售用地 ≥35% 富民縣永定街道辦事處 城鎮(zhèn)住宅用地 ≤28 ≥40 五華區(qū)普吉街道辦事處 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.2 ≤22 ≥40 商業(yè)商務用地 ＞1且≤4 ≤40 ≥25 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.2 ≤22 ≥40
數(shù)據(jù)來源：昆明市國土資源局
土地交易：
本周（2.3-2.9）恰逢春節(jié)長假，昆明土地市場無地塊成交。
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