第7周樓市成交快報(bào)數(shù)據(jù)
蘇州新建商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售前三成須凍結(jié)；本周周均成交面積超9成同比下跌。
本周周均成交面積超9成同比下跌。CREIS中指數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)顯示，第7周監(jiān)測的42個(gè)城市，月周均成交面積除溫州、徐州、南充外同比全部下跌，其中北京、深圳跌幅最大，分別下跌91.83和89.29%，溫州、徐州、南充則同比分別上漲58.21%、30.33%和14.82%。重點(diǎn)城市中依舊是北京、深圳跌幅最大，廣州緊隨其后，同比下跌77.25%。
蘇州市政府近日發(fā)布了馬年首個(gè)房地產(chǎn)市場新政《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理意見的通知》，在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域“建立風(fēng)險(xiǎn)防范資產(chǎn)保障機(jī)制”，要求可分割出售類的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在預(yù)售前必須劃出一部分房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)防范資產(chǎn)予以凍結(jié)，時(shí)限為3年。其中，建筑面積在10萬平方米以下的，房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范資產(chǎn)不得低于地上總建筑面積的30%；建筑面積在10萬平方米以上的，按地上總建筑面積3萬平方米劃定。另外，新政規(guī)定，將提高新建商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目貨幣資本金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)上增加50%。根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度，商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目按基礎(chǔ)完成、結(jié)構(gòu)封頂分別解款30%、20%，在預(yù)售階段如無售后包租現(xiàn)象，在項(xiàng)目竣工交付后一個(gè)月內(nèi)全額解款。如出現(xiàn)“售后包租”現(xiàn)象，貨幣資本金余額部分將予以凍結(jié)，直至整改完成。
單位：套、萬平方米、元/平方米
城市
供應(yīng)情況
完成交易情況
成交價(jià)格
可售套數(shù)
可售面積
成交套數(shù)
成交面積
本月周均成交面積
去年1月周均成交面積
成交均價(jià)
本月周均成交價(jià)
北京*
55428
699.00
581
6.18
3.39
41.43
21145
21176
上海
65013
1000.57
1705
17.23
10.27
44.55
17807
19228
天津
1650
16.11
8.16
27.15
9600
9862
深圳
31953
323.40
227
2.35
0.92
8.59
24882
25323
廣州
53169
732.54
896
10.36
6.84
30.08
10233
13820
南京*
32878
436.74
920
9.63
4.95
21.55
12378
12602
成都*
1354
12.59
7.59
24.85
7229
7255
福州*
23964
305.10
309
3.61
2.43
9.00
12469
12750
長沙（期房+現(xiàn)房）
2062
21.82
12.29
37.76
7208
7213
南昌*
875
9.43
6.05
8.05
8585
8550
三亞
580
5.29
3.91
5.88
24429
27324
蘇州*
44592
678.94
944
10.40
5.37
17.05
11960
11723
青島*
132250
1497.19
1094
10.70
4.95
32.85
10121
10255
廈門*
17850
247.74
461
5.67
3.63
16.90
13126
12856
大連
218
2.33
1.30
5.24
10919
11226
貴陽*
923
9.28
6.49
19.28
6002
6097
東莞
99396
535
5.82
2.31
14.59
9458
9394
惠州*
16859
222.92
347
4.07
1.87
7.53
6243
6247
溫州*
826
10.18
6.88
4.35
13901
14191
包頭
126
1.45
1.00
6.44
5132
5170
瀘州期房
152
1.55
0.76
2.35
5327
5243
瀘州（期房+現(xiàn)房）
227
2.33
1.32
7.69
中山*
709
8.14
4.17
17.66
6267
6281
