本周20個(gè)主要城市土地市場供應(yīng)量與成交量增加
一、本周市場概況
2014年2月10日至2014年2月16日，本周20個(gè)主要城市土地市場供應(yīng)量與成交量均增加。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，本周監(jiān)測的20個(gè)主要城市共推出各類土地149宗，較上周增加68宗，推出面積622萬平方米，較上周增加276萬平方米，其中重慶、天津和武漢分別推出131萬平方米、130萬平方米和67萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地68宗，較上周增加60宗，成交面積296萬平方米，較上周增加247萬平方米，其中上海、沈陽和天津分別成交69萬平方米、50萬平方米和35萬平方米，為成交量較大的城市。
本周監(jiān)測的20個(gè)主要城市推出住宅用地36宗，較上周增加22宗，推出面積195萬平方米，較上周增加106萬平方米，其中天津推出51萬平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地16宗，較上周增加15宗，成交面積126萬平方米，較上周增加106萬平方米，其中上海成交50萬平方米，為成交量最大的城市。
（備注：一線城市為北京、上海、廣州、深圳）
二、本周住宅用地活躍度城市排名
表1：本周住宅用地成交活躍度城市排名
城市名稱 宗數(shù)（宗） 面積（萬㎡） 樓面價(jià)（元/㎡） 溢價(jià) 青島市 16 102 949 0% 鄭州市 13 49 1463 4% 貴陽市 9 52 711 0% 石家莊市 8 37 2330 0% 上海市 6 50 7306 48% 哈爾濱市 5 26 1249 0% 重慶市 3 18 1366 0% 濰坊市 3 2 220 0% 天津市 2 24 2743 0% 北京市 2 21 15078 49%
數(shù)據(jù)說明：
1、數(shù)據(jù)包括住宅及含住宅的綜合性用地
2、數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
3、推出與成交面積均為建設(shè)用地面積
4、監(jiān)測周期以周度為單位
5、各城市數(shù)據(jù)包含市本級及下轄市縣數(shù)據(jù)
6、周度數(shù)據(jù)后期可能會有相應(yīng)調(diào)整，因此數(shù)據(jù)僅供參考
本周住宅用地活躍度上榜城市成交量較上周明顯回升，3個(gè)城市大于50萬平方米，一線城市北京和上海進(jìn)入榜單。
本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為青島市、鄭州市和貴陽市。青島市成交住宅用地16宗，分布在即墨市和平度市，合計(jì)102萬平方米，樓面均價(jià)為949元/平方米，平均溢價(jià)率0%；鄭州市成交住宅用地13宗，合計(jì)49萬平方米，樓面均價(jià)為1463元/平方米，平均溢價(jià)率4%；貴陽市成交住宅用地9宗，合計(jì)52萬平方米，樓面均價(jià)為711元/平方米，平均溢價(jià)率0%。
本周北京、上海、天津等一二線重點(diǎn)城市和省會城市占據(jù)榜單多數(shù)席位，其中重慶市成交的3宗地塊分布在渝北區(qū)和江津區(qū)，樓面均價(jià)為1366元/平方米，略低于其他重點(diǎn)城市。
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