北京、上海、廣州、深圳等10城市住宅用地市場情報
本月適逢春節(jié)假期，一線城市土地市場延續(xù)春節(jié)前的火熱勢頭，供需兩旺，部分三四線城市則有遇冷跡象，全國土地市場在年初傳統(tǒng)低潮期出現(xiàn)較明顯的分化現(xiàn)象。1-2月，10重點城市中上海、廣州、天津、杭州4城市住宅用地供求量同比上漲，成都、重慶等4個城市則同比下降。
2月10重點城市除深圳、南京外均有住宅用地入市，武漢以93萬平方米的供應(yīng)量位居首位。1-2月，10重點城市中除成都、重慶、北京、南京、深圳外住宅用地累積供應(yīng)量均超過去年同期，同比漲幅最高的3個城市為廣州、上海和武漢，漲幅分別為406%、358%、141%，天津、上海和武漢分別以181萬平方米、171萬平方米、139萬平方米的累積供應(yīng)量排名前三位。
圖1：2014年1-2月10重點城市住宅用地供應(yīng)情況
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
2月10重點城市中除深圳、南京外均有住宅用地成交，上海以113萬平方米的成交量位居首位。1-2月，10重點城市中僅廣州、上海、天津、杭州4城市住宅用地累積成交量超過去年同期，同比漲幅分別為397%、365%、142%、93%，其中天津、上海和北京分別以189萬平方米、182萬平方米、153萬平方米的累積成交量排名前三位。
本月熱點城市的優(yōu)質(zhì)地塊仍為房企爭奪焦點，廣州廣鋼新城5宗地塊成交總額超155億元并刷新區(qū)域單價記錄，北京宅地出讓金也突破兩百億元，均體現(xiàn)出一線城市住宅用地市場強(qiáng)大的吸金能力。
圖2：2014年1-2月10重點城市住宅用地成交情況
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
2月10重點城市住宅用地溢價水平較上月有所下降，上海以32%的平均溢價率排名首位，其余城市平均溢價率均低于30%。
本月，全國10重點城市住宅用地市場表現(xiàn)分化，以北京、廣州為首的一線城市熱地頻出，南京、武漢等城市則陷入冷清，高溢價成交的情況鮮少出現(xiàn)。隨著品牌房企對一線城市不斷增加的購地?zé)崆�，量價齊升的走勢仍將持續(xù)。
圖3：2014年2月10重點城市住宅用地溢價水平變化情況
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
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