增加中小套型商品房供應(yīng)，房產(chǎn)政策“雙向調(diào)控”；本周同比上漲城市不到四成。
本周周均成交面積超過(guò)六成城市同比下跌。CREIS中指數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，第10周監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市，月周均成交面積超過(guò)六成城市同比下跌。其中跌幅最大的是北京和杭州（不含蕭山和余杭），分別下跌69.31%和56.74%，溫州、蘭州則同比漲幅最大，分別上漲256.78%和142.13%。重點(diǎn)城市中僅有南京和武漢成交面積同比上升，南京漲幅為18.26%，武漢為4.35%；下跌城市中跌幅最大的仍然是北京和杭州（不含蕭山和余杭）。
3月5日，十二屆全國(guó)人大二次會(huì)議上李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中稱，要完善住房保障機(jī)制。今年新開(kāi)工保障房建設(shè)700萬(wàn)套以上，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，同時(shí)提高大城市保障房比例。推進(jìn)公租房和廉租房并軌運(yùn)行。各級(jí)政府要增加財(cái)政投入，提高建設(shè)質(zhì)量，保證公平分配，完善準(zhǔn)入退出機(jī)制，年內(nèi)基本建成保障房480萬(wàn)套。增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)。另外，住建部部長(zhǎng)姜偉新表示今年房地產(chǎn)政策將會(huì)“雙向調(diào)控”，副部長(zhǎng)齊驥做出權(quán)威解釋，所謂雙向調(diào)控亦可稱分類指導(dǎo)，即對(duì)一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資投機(jī)性需求，限購(gòu)政策不退出。對(duì)于庫(kù)存量比較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
單位：套、萬(wàn)平方米、元/平方米
城市
供應(yīng)情況
完成交易情況
成交價(jià)格
可售套數(shù)
可售面積
成交套數(shù)
成交面積
本月周均成交面積
去年2月周均成交面積
成交均價(jià)
本月周均成交價(jià)
北京*
58070
733.02
1467
13.66
12.72
41.43
20147
20535
上海
68168
1042.25
2488
25.79
27.45
44.55
17374
18436
天津
1487
15.19
18.37
27.15
10720
10499
深圳
30227
301.10
579
5.15
7.28
8.59
20921
21906
廣州
51229
719.07
1088
12.00
13.89
30.08
10650
14891
南京*
32593
430.92
1126
12.42
25.48
21.55
12743
12762
成都*
2136
19.92
18.89
24.85
7096
7125
福州*
24305
311.05
464
5.63
10.58
9.00
13051
12836
長(zhǎng)沙（期房+現(xiàn)房）*
1975
21.40
25.76
37.76
7145
7079
南昌*
656
7.61
7.73
8.05
8541
8599
三亞
487
4.39
4.66
5.88
24154
26034
蘇州*
42523
655.57
765
8.83
11.66
17.05
12244
12082
青島*
129404
1473.21
1539
15.64
34.04
32.85
10960
11227
廈門*
17450
243.95
804
8.33
14.61
16.90
12787
12633
大連*
554
4.39
5.61
5.24
11958
12044
貴陽(yáng)*
1016
10.98
13.34
19.28
6105
6049
東莞
97301
638
7.01
8.07
14.59
8732
8917
惠州*
16070
210.09
403
4.51
4.80
7.53
6456
6387
溫州*
365
4.63
15.52
4.35
14692
14417
包頭
324
3.58
4.70
6.44
5806
5706
瀘州期房
191
1.84
2.10
2.35
4925
4993
瀘州（期房+現(xiàn)房）
366
3.60
3.57
7.69
中山*
816
9.33
10.76
17.66
6462
6426
