“春季購(gòu)房節(jié)”持續(xù)進(jìn)行中——廣基錦悅四季春季踩盤報(bào)告

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

對(duì)于廣基·錦悅四季來(lái)說(shuō)，“壓力”真可謂來(lái)自四面八方，周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目除了同德、溪畔麗景外，在項(xiàng)目旁邊的金尚俊園算是其最有壓力的競(jìng)爭(zhēng)“對(duì)手”。金尚俊園擁有俊發(fā)集團(tuán)這座靠山，實(shí)力可想而知。但目前金尚俊園在售房源均價(jià)已達(dá)11000元/㎡，高出錦悅四季8800元/㎡的價(jià)格較多，對(duì)于看中同一片區(qū)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，廣基錦悅四季相對(duì)較為親民。金尚俊園周邊的配套設(shè)施非常成熟，區(qū)內(nèi)配置1座24班小學(xué)、1座12班幼兒園、1棟老人公寓、4棟辦公樓、9棟住宅、3棟獨(dú)立商業(yè)，共計(jì)19棟主體建筑。未來(lái)還將開發(fā)生鮮超市、便民超市等社區(qū)配套設(shè)施。雖然錦悅四季不具備這些優(yōu)越的條件，但與金尚俊園僅一墻之隔，所以某種程度上已經(jīng)占了金尚俊園一點(diǎn)“小便宜”，巧妙實(shí)現(xiàn)了“資源共享”。

但兩者不同的是，金尚俊園屬于精裝房，預(yù)計(jì)將于2015年交房。兩者比較下來(lái)，金尚在精裝房源以及周邊配套設(shè)施上占據(jù)優(yōu)勢(shì)，而錦悅四季在價(jià)格上也占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)，兩者在不同程度上滿足了不同人群的購(gòu)房需求。

開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

相比上一次的踩盤，項(xiàng)目開發(fā)商以及合作伙伴并沒有什么變化。錦悅四季的開發(fā)商是廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家具有國(guó)家二級(jí)開發(fā)資質(zhì)的公司，以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)為主，兼顧對(duì)外投資的多元化發(fā)展中港合資企業(yè)。除廣基錦悅四季外，該開發(fā)公司還建設(shè)了廣基馨悅尚居、廣基海悅花園、廣基馨悅芳鄰、警41師師團(tuán)住宅、省統(tǒng)計(jì)局大樓、省扶貧辦綜合辦公樓等項(xiàng)目。

該開發(fā)商沒有引進(jìn)任何代理公司，由自己組成的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行樓盤銷售。而項(xiàng)目由云南三建承建，物業(yè)合作伙伴是馨悅物業(yè)管理有限公司。

周邊環(huán)境

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