1：第13周樓市成交快報(bào)數(shù)據(jù)

資本市場(chǎng)“國(guó)六條”改革，保障房滿五年可購(gòu)買(mǎi)；周均成交面積逾七成城市同比下跌。

本周周均成交面積超過(guò)七成城市同比下跌。CREIS中指數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，第13周監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市，月周均成交面積超七成城市同比下跌。其中跌幅最大的是杭州（不含蕭山余杭區(qū)）和北京，分別下跌61.94%和60.23%，徐州、昆明則位列漲幅前兩位，分別上漲116.05%和110.04%。本周重點(diǎn)城市中僅武漢月周均成交面積同比上升，漲幅為4.75%；下跌的重點(diǎn)城市中跌幅最大的仍然為杭州（不含蕭山余杭區(qū)）和北京。

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)3月25日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，提出六條舉措促進(jìn)資本市場(chǎng)健康發(fā)展，包括推進(jìn)股票發(fā)行注冊(cè)制改革，擴(kuò)大資本市場(chǎng)開(kāi)放，便利境內(nèi)外主體跨境投融資；同時(shí)，放寬資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)準(zhǔn)入，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展。要依靠改革創(chuàng)新，堅(jiān)持市場(chǎng)化和法治化方向，健全多層次資本市場(chǎng)體系。另外，國(guó)務(wù)院法制辦3月28日就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。租賃期滿未續(xù)租、不再符合保障條件以及違規(guī)使用保障性住房的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房。至于連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購(gòu)買(mǎi)；而購(gòu)買(mǎi)保障性住房未滿5年，且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。其中：承購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓保障性住房；確需轉(zhuǎn)讓的，由直轄市、市、縣人民政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購(gòu)。

單位：套、萬(wàn)平方米、元/平方米

城市 供應(yīng)情況 完成交易情況 成交價(jià)格 可售套數(shù) 可售面積 成交套數(shù) 成交面積 本月周均成交面積 去年3月周均成交面積 成交均價(jià) 本月周均成交價(jià) 北京* 62970 792.68 1441 16.41 16.48 41.43 21265 16230 上海 68219 1052.30 4603 44.66 33.65 44.55 16943 17835 天津 1840 18.65 17.01 27.15 10308 10731 深圳 34217 336.77 578 5.41 6.68 8.59 21438 21665 廣州 52614 735.99 1860 21.49 17.86 20.08 18980 16730 南京* 32937 438.04 1007 11.29 17.87 21.55 12358 13375 成都* 2422 24.72 20.42 24.85 7107 7272 福州* 24469 314.56 324 3.70 6.53 9.00 13926 14197 長(zhǎng)沙（期房+現(xiàn)房）* 2348 24.22 23.07 37.76 7184 7481 南昌* 790 8.63 7.64 8.05 8621 8845 三亞 412 3.60 3.96 5.88 22303 25007 蘇州* 75033 684.30 1566 17.42 12.53 17.05 11647 11958 青島* 132928 1512.65 1562 15.80 22.01 32.85 10570 12176 廈門(mén)* 17779 247.45 505 5.46 9.36 16.90 12799 13922 大連* 758 6.05 6.20 5.24 11657 11608 貴陽(yáng)* 2165 22.08 15.89 19.28 6045 5993 東莞 97360 591 7.09 7.40 14.59 8965 9240 惠州* 15950 207.60 382 4.41 4.82 7.53 6323 6097 溫州* 396 4.46 8.34 4.35 14873 16870 瀘州期房 316 3.24 2.34 2.35 4972 4959 瀘州（期房+現(xiàn)房） 416 4.28 3.72 7.69 中山* 995 11.24 10.58 17.66 6405 6179 長(zhǎng)春* 1689 16.18 14.34 17.44 6674 6503 濟(jì)南 52886 1170 12.74 11.78 0.00 8361 9068 韶關(guān) 116 1.45 1.72 1.90 5247 5885 南充* 54553 429.45 894 6.69 6.46 8.01 4732 4698 重慶 4814 45.25 36.61 51.61 7925 7573 杭州 114840 1502.50 946 10.61 9.99 20.47 杭州（不含蕭山和余杭） 55201 729.03 393 4.22 4.33 11.37 武漢* 4335 45.63 40.08 38.27 7480 7347 合肥* 145443 1072.27 3014 24.97 35.99 29.51 9878 10715 海口* 799 8.30 6.55 8.66 11532 11375 蘭州 416 4.49 5.06 2.52 6444 7006 昆明* 2966 25.91 26.44 12.59 10754 10375 哈爾濱* 1235 11.64 12.23 17.80 6931 6906 寧波 159002 1151.21 696 5.96 7.28 8.77 12533 12899 汕頭 176 1.48 2.28 3.42 6771 7003 徐州* 2587 26.37 24.08 11.15 6524 7226 揚(yáng)州* 232 2.45 7.51 7.45 9862 11312 連云港* 583 6.13 15.82 12.68 5829 6518 舟山* 15292 182.03 114 1.54 1.21 3.01 14568 15379 蚌埠 65039 296.39 525 5.21 7.43 5.46

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

注釋?zhuān)?/span>

1、黃色填充部分為商品住宅交易數(shù)據(jù)，其他城市為商品房交易數(shù)據(jù)。

2、以星號(hào)“*”批注城市的價(jià)格為通過(guò)報(bào)價(jià)估算，僅供參考。

3、本報(bào)告所指重點(diǎn)城市包括：北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶、蘇州。

4、各城市數(shù)據(jù)說(shuō)明請(qǐng)參見(jiàn)附錄。

5、自2012年第2周起長(zhǎng)沙統(tǒng)計(jì)范圍擴(kuò)大至六區(qū)三縣、期房+現(xiàn)房。

2：1-13周總體市場(chǎng)成交情況分析

2014年1-13周成交面積前三位為重慶、武漢和上海。1-13周重點(diǎn)城市中，成交面積同比2013年均有所下降。其中北京跌幅最大，下跌54.80%，其次是廣州，下跌41.66%，第三名為深圳，下降38.46%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

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