一、政策法規(guī)

1、政策綜述

兩會的召開無疑給房地產(chǎn)市場下了一顆“定心丸”。南京市接連出臺兩政策，從創(chuàng)新土地出讓模式和加強房地產(chǎn)市場管理兩方面進行監(jiān)管和調(diào)控；廣州市國土房管局近日下發(fā)《廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》，為加速不動產(chǎn)統(tǒng)一登記提速；保障房方面，西安市頒布了《進一步加強經(jīng)適房動態(tài)監(jiān)管》的條例，有助于進一步加強保障房動態(tài)監(jiān)管。

2、重點政策解讀

行業(yè)政策

全國房地產(chǎn)政策：最嚴耕地保護制度出臺，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記提速。

附表1-1-1：2014年3月房地產(chǎn)相關(guān)政策列表

時間

來源

政策名稱

主要內(nèi)容

3月1日

國土資源部

《關(guān)于強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》

1、進一步提高認識，毫不動搖地堅持耕地保護紅線。充分認識保護耕地的極端重要性；堅決落實黨中央、國務(wù)院決策部署。
2、強化土地用途管制，全面落實耕地數(shù)量和質(zhì)量保護戰(zhàn)略任務(wù)。加大土地利用規(guī)劃計劃管控力度；進一步嚴格建設(shè)占用耕地審批；強化耕地數(shù)量和質(zhì)量占補平衡；嚴格劃定和永久保護基本農(nóng)田；嚴防集體土地流轉(zhuǎn)“非農(nóng)化”；引導(dǎo)和促進各類建設(shè)節(jié)約集約用地。
3、加強土地執(zhí)法督察，嚴肅查處亂占濫用耕地行為。強化耕地保護執(zhí)法監(jiān)察；進一步加強耕地保護督察；嚴格耕地保護責任追究制度。
4、落實共同責任，建立耕地保護長效機制。構(gòu)建耕地保護共同責任機制；完善耕地保護約束激勵機制；推進耕地保護調(diào)查監(jiān)測和信息化監(jiān)管；加強耕地保護法制化規(guī)范化建設(shè)。

3月5日

國務(wù)院

《關(guān)于同意建立不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度的批復(fù)》

1、國務(wù)院同意建立由國土資源部牽頭的不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議不刻制印章，不正式行文，按照國務(wù)院有關(guān)文件精神組織開展工作。
2、不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度主要職責是在國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)解決不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立和執(zhí)行過程中的重大問題；研究提出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立的工作思路和政策建議；協(xié)調(diào)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的宣傳和輿論引導(dǎo)；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)對地方不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的監(jiān)督指導(dǎo)等工作。
3、聯(lián)席會議由國土資源部、中央編辦、財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、稅務(wù)總局、林業(yè)局、法制辦、海洋局等9個部門組成，國土資源部為聯(lián)席會議牽頭單位。聯(lián)席會議辦公室設(shè)在國土資源部，承擔聯(lián)席會議日常工作，督促落實聯(lián)席會議議定事項。聯(lián)席會議設(shè)聯(lián)絡(luò)員，由各成員單位有關(guān)司局負責同志擔任。
4、聯(lián)席會議根據(jù)工作需要定期或不定期召開會議，由召集人或副召集人主持。聯(lián)席會議以會議紀要形式明確會議議定事項，經(jīng)與會部門和單位同意后印發(fā)有關(guān)方面并抄報國務(wù)院，重大事項由聯(lián)席會議牽頭單位按程序向國務(wù)院報告。
5、各成員單位要按照職責分工，主動研究不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施的有關(guān)問題，切實履行本部門職責，認真落實聯(lián)席會議確定的工作部署和任務(wù)。各成員單位要相互支持，密切配合，形成合力，充分發(fā)揮聯(lián)席會議的作用。聯(lián)席會議辦公室要及時向各成員單位通報工作進展情況。

二、市場資訊

2013年昆明市GDP達3415億同比增長12.8%

2013年昆明市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報發(fā)布。公報顯示，2013年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3415.31億元，按可比價計算，同比增長12.8%。全市地方公共財政預(yù)算收入完成450.75億元，同比增長19.1%。

3415.31億元的地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值175.27億元，同比增長6.8%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1537.11億元，同比增長13.2%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1702.93億元，同比增長13.1%。人均生產(chǎn)總值達到52094元。450.75億元的地方公共財政預(yù)算收入中，稅收收入395.91億元，同比增長16.8%。

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