一、市場(chǎng)綜述
3月昆明商品房與上月供應(yīng)量相比略微降低，成交量大幅上漲
由于上月供應(yīng)量較大，批售比達(dá)2.64，因此本月存量較多，在成交量大幅上漲的情況下供應(yīng)量略微降低。3月昆明商品房新增供應(yīng)量113.73萬㎡，環(huán)比下降9.88%，商品房成交量為118.39萬㎡，環(huán)比上漲147.68%。
商品房市場(chǎng)數(shù)據(jù)表
表2-1-1：2013.3-2014.3商品房供求走勢(shì)一覽表 月份 供應(yīng)面積（萬㎡） 成交面積（萬㎡） 2013.03 44.11 63.91 2013.04 173.87 78.55 2013.05 144.11 66.8 2013.06 89.68 89.78 2013.07 125.77 95.61 2013.08 195.96 73.41 2013.09 174.29 73.88 2013.10 169.47 101.29 2013.11 162.54 143.83 2013.12 326.7 124.88 2014.01 145.3 112.2 2014.02 126.2 47.8
數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)
二、供求關(guān)系
供應(yīng)量略微降低成交量大幅上漲整體呈現(xiàn)供需平衡態(tài)勢(shì)
3月，昆明商品房市場(chǎng)新增供應(yīng)面積113.73萬㎡，環(huán)比下降9.88%；成交面積113.73萬㎡，環(huán)比上漲147.68%，供求比為0.96。3月份商品房成交大幅上漲的主要原因是：由于長水航城（機(jī)場(chǎng)集團(tuán)集配套住宅項(xiàng)目）大量成交，并且房地產(chǎn)市場(chǎng)開始季節(jié)性回暖。未來隨著房交會(huì)的召開供應(yīng)量及成交量將會(huì)持續(xù)上升。
3月昆明商品房批售及成交走勢(shì)
數(shù)據(jù)來源：CRIC
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