天宇瀾山突降20% 昆明樓市降價(jià)潮即將來襲

昨日下午，天宇瀾山的開發(fā)商神州天宇房地產(chǎn)公司突然對(duì)外宣布，將從今天起，拿出項(xiàng)目300多套房源進(jìn)行特價(jià)優(yōu)惠，優(yōu)惠約1500元每平方米，單套最高優(yōu)惠幅度達(dá)18萬元，而此前天宇瀾山的房?jī)r(jià)均價(jià)大概在7500元左右，這就意味著，天宇瀾山一舉將價(jià)格降低了近20%，幅度不可謂不大。雖然神州天宇對(duì)外宣稱，這只是一批特價(jià)優(yōu)惠房源，但因?yàn)榉吭磾?shù)量高達(dá)300多套，總讓利幅度超過1900多萬，所以業(yè)界普遍傾向認(rèn)為，這實(shí)際上意味著承受巨大資金壓力的神州天宇開始降價(jià)促銷了。

就在天宇瀾山降價(jià)前，昆明有房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱，昆明房?jī)r(jià)將會(huì)有10%的降幅，此結(jié)論引起多位業(yè)內(nèi)人士的爭(zhēng)論，微博名人胡先鈞等認(rèn)為，昆明房?jī)r(jià)難降，即使有下調(diào)，也不可能達(dá)到10%的幅度。言猶在耳，天宇瀾山的降價(jià)幅度就直奔20%而去。

雖然天宇瀾山是2014年昆明頭一個(gè)公開大幅度降價(jià)銷售的樓盤，但在全國(guó)，樓盤價(jià)格跳水早已不是新聞，就在本周，杭州一樓盤還降價(jià)30%，天宇瀾山與之比起來尚算“溫柔”。不過，昨天下午已經(jīng)在微博和微信圈傳開的天宇瀾山降價(jià)消息，并未讓昆明地產(chǎn)圈感到太多意外，因?yàn)閺娜ツ甑组_始，昆明樓市供求失衡，開發(fā)量過大的隱患就開始顯現(xiàn)，今年春節(jié)后樓市更加蕭條，私底下、小幅度的讓利促銷也早就開始，昆明房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，2014年，昆明房?jī)r(jià)走低是大概率事件，早晚會(huì)有開發(fā)商站出來推倒降價(jià)的第一塊骨牌�，F(xiàn)在，謎底揭曉，這個(gè)第一個(gè)推倒骨牌的開發(fā)商是神州天宇。

盡管神州天宇營(yíng)銷部副總監(jiān)對(duì)外稱，這批降價(jià)房源只是作特價(jià)促銷，但因?yàn)樽尷�幅度太大，房源太多，所以很難讓人相信，在今年如此不樂觀的市場(chǎng)形勢(shì)下，天宇瀾山后面的剩余房源會(huì)恢復(fù)到原來的水平。假如天宇瀾山全線大幅下調(diào)價(jià)格，以它的體量，將對(duì)周邊樓盤，對(duì)北市區(qū)，對(duì)整個(gè)昆明市房?jī)r(jià)都將產(chǎn)生巨大沖擊�？梢灶A(yù)見的是，很快就將有其他樓盤跟進(jìn)降價(jià)。

因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1196.html"target="_blank">天宇瀾山和神州天宇，此前部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)今年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)存有的幻想終告破滅，昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)已然明朗，但圍繞天宇瀾山的疑問仍舊很多——為什么是神州天宇？為什么昆明房地產(chǎn)價(jià)格戰(zhàn)往往在北市區(qū)打響？業(yè)界對(duì)此怎么看？更多答案請(qǐng)關(guān)注云南房網(wǎng)昆明房?jī)r(jià)系列的后續(xù)報(bào)道。