4月17日晚間，昆明地產(chǎn)圈人士的微信朋友圈中或多或少都會收到這樣一條消息：“天宇瀾山打響昆明樓市降價第一槍，每平米降幅1500元”；4月18日一早，各大紙媒整版硬廣關于“天宇瀾山三人成團，巨惠空前，最高優(yōu)惠18萬”的消息全城發(fā)出，一時間，微博、微信平臺關于昆明樓市降價潮的推斷和預測接連發(fā)出，好不熱鬧。云南房網(wǎng)今早07：40以《天宇瀾山突降20%昆明樓市降價潮即將來襲》的標題，對天宇瀾山降價事件進行了報道，今早，云南房網(wǎng)也第一時間趕到位于北部山水新區(qū)北京路延長線與農(nóng)科北路交匯處的天宇瀾山項目營銷中心，對此次降價事件對天宇瀾山項目的銷售情況進行了實地探訪。

進入天宇瀾山營銷中心，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)天宇瀾山售樓部內正在看房咨詢的顧客要比往日里多了許多，因為據(jù)小編平日踩盤的經(jīng)驗，像天宇瀾山這樣位置較遠、周邊配套尚缺的項目，一般前來看房的人，并沒有太多，而且不日前踩盤時售樓部空空如也的景象，還歷歷在目，似乎炒作了一夜的“降價”話題，為天宇瀾山項目的銷售，帶來了不少的關注。云南房網(wǎng)小編在現(xiàn)場隨機采訪了幾位正在看房的顧客，多數(shù)都表示今天的看房行程其實早就預定好，并非受降價新聞的主導，“今早的報紙，還沒來得及看呢”，一位顧客這樣說道；而也有個別客戶表示：確實看到了今早的報媒廣告，“但沒有太多的去在意，你要不問我，我都沒意識到這個項目降價了�！绷硪晃辉�天宇瀾山售樓部看房的顧客這樣說道。看來，僅僅炒作了一晚的“降價”話題，目前來看，暫時還沒有給天宇瀾山帶來實際訪客。

項目營銷中心內

為進一步了解、核實天宇瀾山降價詳情，云南房網(wǎng)現(xiàn)場也找了幾位置業(yè)顧問了解情況，不知是否是該項目內部在對外宣傳上的口徑?jīng)]統(tǒng)一，還是整個降價事件本身存在什么貓膩，多位置業(yè)顧問對云南房網(wǎng)提出的采訪要求都是謹慎待著，除了不斷核實云南房網(wǎng)小編的媒體身份外，對于項目的降價情況、銷售情況也是三緘其口。不過，經(jīng)云南房網(wǎng)多方設法了解，一位置業(yè)顧問還是向云南房網(wǎng)透露了一些實情，天宇瀾山確實推出了部分降價房源，該批房源屬于一期南地塊的部分高層住宅，面積區(qū)間為78-125平米，梯戶配比為3梯9戶，優(yōu)惠后均價為7000多每平米，此次推出的降價房源為10多套。

10多套的數(shù)據(jù)顯然與天宇瀾山廣告中“300套房源”存在巨大差距，而且天宇瀾山之前的均價為7500元/平米左右，按照置業(yè)顧問所說，現(xiàn)在優(yōu)惠后的均價為7000多每平米，顯然也沒有廣告中所表述的那般大幅度降價。云南房網(wǎng)再三向置業(yè)顧問確認該信息后，該置業(yè)顧問表示，目前他們所知道的信息確實是這樣，昨天也確實表示單套住房最高優(yōu)惠18萬，但對于此次的降價事件，項目哪幾套房源降價達18萬并沒有給出具體的數(shù)據(jù)，項目明天（19號）才會給出具體數(shù)據(jù)，對此次的降價信息做全面介紹。

為進一步落實天宇瀾山置業(yè)顧問所講的內容，云南房網(wǎng)試圖多次致電天宇瀾山營銷管理部副總監(jiān)兼部門經(jīng)理熊小明，但截至云南房網(wǎng)發(fā)稿前，該負責人的電話仍為無人接聽狀態(tài)（注：17日下午，天宇瀾山降價的消息，正是熊小明召集本地媒體對外發(fā)布）。

據(jù)悉，天宇瀾山其實是神州天宇和云南省農(nóng)科院共同成立的合資公司開發(fā)的，項目前期曾針對農(nóng)科院職工進行過內部團購，團購價格也不過5600元/平米，如今優(yōu)惠后7000多元每平米，顯然炒作嫌疑較重。

對于天宇瀾山降價事件，有人表示昆明樓市終于再次迎來了降價的聲音，但有人認為，天宇瀾山此次降價信息真假難辨，甚至有商業(yè)炒作的可能性。對于此次降價事件，云南房網(wǎng)了解到的信息與廣告刊登的信息差異太大，且天宇瀾山高層領導對此次降價事件避而不答，使得項目降價的真實性越來越撲朔迷離。那么項目降價的信息是否真實，降價幅度是否真的達20%，降價房源是否達300套之多？云南房網(wǎng)將會持續(xù)跟蹤報道。（趙以仙/云南房網(wǎng)資訊中心）

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