中產(chǎn)地產(chǎn)成立于1996年12月18日，至今已近十八個年頭。18年來，中產(chǎn)地產(chǎn)相繼開發(fā)了中置花園、秋園、火電小區(qū)、桂華園、桂華新園、銀杏廊亭、陽光果香、風(fēng)尚中心1期、花香十里、風(fēng)尚中心2期等十來個精品樓盤。從最初的中置花園到后來的陽光果香，再到如今的花香四季，位于滇池西岸的別墅項目也在發(fā)酵當(dāng)中。其中，不難發(fā)現(xiàn)中產(chǎn)地產(chǎn)打造的每一個作品都十分注重產(chǎn)品的性價比和居住環(huán)境的營造，中產(chǎn)花香四季也不例外，項目讓渡了80%以上的土地用于造景，讓都市建筑告別了少景、無景的尷尬。自從項目與春交會期間推出了18套特價房受到了購房者青睞之后，本周又相繼推出了6套特價房。針對此活動，云南房網(wǎng)采訪了云南中產(chǎn)房屋開發(fā)有限公司策劃部經(jīng)理唐正偉，同時唐正偉還對天宇瀾山爆出的降價消息給出了自己的看法。

唐正偉

云南中產(chǎn)房屋開發(fā)有限公司策劃部經(jīng)理唐正偉

采訪中，唐正偉就跟我們介紹了中產(chǎn)花香四季項目的規(guī)劃和優(yōu)勢，整個過程如數(shù)家珍。他說：“中產(chǎn)花香四季是中產(chǎn)地產(chǎn)十八年來打造的很精辟的一個項目，這個項目位于二環(huán)邊，交通十分便利，從項目到昆明的各個區(qū)域都在30分鐘以內(nèi)，到達(dá)小西門商圈也僅需10余分鐘�！�

中產(chǎn)花香四季為何是中產(chǎn)地產(chǎn)十八年來的經(jīng)典之作？唐正偉也給出了答案。他表示，中產(chǎn)花香四季是在之前項目的基礎(chǔ)上做了一些升級改造。首先項目的景觀是目前昆明市場中綠化率最高的樓盤之一，超過了50%以上。項目占地101畝，但僅保留了14%的土地建造10棟建筑，另外86%的土地用來造景，因此項目的景觀優(yōu)勢是非常明顯的。

說及項目的景觀公園，唐正偉表現(xiàn)得信心滿滿：“中產(chǎn)地產(chǎn)不惜財力、物力來打造了一個原生態(tài)的超大私家密林公園。其中香繽主題公園約6787平米，香漫原生密林公園約15000平米，香漫都市陽光公園約1636平米，香榭濕地公園約26000平米，各公園間交通動線相互串聯(lián)，因坡就勢打造了約8米落差的森林溪谷景觀帶�！绷硗�，他還介紹到，社區(qū)內(nèi)保留了100余年的原生滇樸以及近千棵的珍稀成年數(shù)目。同時云南房網(wǎng)還了解到，公園內(nèi)不遠(yuǎn)萬里尋覓了火山石貼磚，以厚約10厘米的春石材鋪砌階梯，最后再輔之以東南亞的建筑風(fēng)格。

“我們的地下車庫還采用了環(huán)氧地坪，入戶大堂為精裝修，同時各個樓層的公共空間也采用了精裝修，裝修中更加強化了回家的感覺，這些都是項目的優(yōu)勢所在”唐正偉說。

期間，唐正偉提到了項目所推出的外地戶口優(yōu)惠政策，用他的話來說就是昆明目前有很多的外地人，同時昆明也正需要外地人來注入新鮮的血液和力量，作為本地的開發(fā)商對外地人也需要一種包容和支持，因此中產(chǎn)地產(chǎn)針對在昆明工作、生活、學(xué)習(xí)包括打拼創(chuàng)業(yè)的外地人提供了特別的優(yōu)惠政策，即外地人持外地戶口本即可享受300元/平米的優(yōu)惠，者正是源于中產(chǎn)地產(chǎn)對于外地人人文關(guān)懷的一種情結(jié)。

中產(chǎn)花香四季針對剛需群體推出了首付分期的政策，采訪中唐正偉對該政策的操作方式進行了詳細(xì)的介紹，即首付可分為三期支付，首期款需付10%，另外的20%在一年內(nèi)分兩次交付，且沒有利息，現(xiàn)購房首付只需6萬元起。

昨天，天宇瀾山爆出將推313套特價房，降價幅度高達(dá)20%，天宇地產(chǎn)方面也出面表示這不是企業(yè)的自救而是主動讓利于剛需，對于昆明市場打響的降價第一槍，唐正偉給出了自己的看法。

唐正偉表示，某些樓盤明面上做了一些降價、打折的措施，這并不是市場的常態(tài)，僅是開發(fā)商的個案行為，降價并不是開發(fā)商賣房的必備手段，昆明目前的樓市還算穩(wěn)定，畢竟昆明還是云南的省會城市，市場的需求量是非常大的。在他看來，房企的打折行為只是各自的營銷方式，也僅僅只是短期內(nèi)營銷方式的調(diào)整。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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