最近一段時間，讓昆明樓市滿脹喧囂的是有關天宇瀾山特惠房的消息。一時之間，天宇瀾山及其開發(fā)商便集萬千矚目，占據(jù)昆明樓市熱點話題榜榜首之席，話題標簽足夠長，以#天宇瀾山打響2014昆明樓市降價第一槍#做標示。即使如此，言及“降價”，天宇瀾山的開發(fā)商神州天宇也盡顯謹慎，以“團購特惠房”代言之。嚴謹些來看，天宇瀾山的率先降價，倒似乎成為了媒體和購房者對它的一次集體意淫。還好的是，天宇瀾山雖沒明說降價但也沒對大眾給它的這一頂“降價”帽做苛責。
圖片來自網(wǎng)絡
在昆明樓市上，與天宇瀾山悄悄降價表現(xiàn)有異曲同工之妙的樓盤項目不少見。于本周開始躁動的國�，F(xiàn)代城是其一，早前俊發(fā)的“10城20盤聯(lián)動”也是如此。
俊發(fā)年末大促無緣降價第一“人”國福緊跟天宇降價更狠
2014年，在昆明樓市上出現(xiàn)最早的降價或是由俊發(fā)牽頭�？“l(fā)15周年鉅惠9折讓利全國10城20盤聯(lián)動推出300套優(yōu)惠房源。15周年紀念和年末的大促銷使購房者對俊發(fā)此次近10%的房價優(yōu)惠及300套優(yōu)惠房源的反應顯得過于遲鈍，少有人意識到俊發(fā)在牽頭2014年昆明的降價潮。
到天宇瀾山在4月份釋放或許醞釀已久的“團購特惠房”的時候，它“每平米優(yōu)惠近1500元，單套房最高優(yōu)惠18萬元，優(yōu)惠房源數(shù)量超300套”這些數(shù)字的一一羅列才開始撼動昆明樓市人的心。這個時候，天宇瀾山特惠房沒有年末促銷來障目，沒有如俊發(fā)15周年紀念這樣的由頭遮眼，言明是特惠促銷的活動也被很快打上“降價”標簽。
繼天宇瀾山特惠房降價之后，時隔不過一星期，緊鄰天宇瀾山的國�，F(xiàn)代城項目也隨機而動。132套特惠房推出。優(yōu)惠幅度之大，狠過了天宇瀾山——在其特惠促銷中它推出了100-120平米房源做活動，100-110平米房源30萬元就能擁有，超過110平米的房源40萬元可獲取。初略計算，該批特惠房源優(yōu)惠價格3000元/平米起價，最高價不超過3700元/平米。對比天宇瀾山和國�，F(xiàn)代城的區(qū)位，明顯的國�，F(xiàn)代城要優(yōu)于天宇瀾山，對比特惠房售價，國�，F(xiàn)代城也是更具優(yōu)勢。饒是如此，因為少了“第一”的冠名，國福現(xiàn)代城更狠更具有誘惑力的降價行為也成了天宇瀾山降價后的跟風之作，氣勢上可以算天宇瀾山小勝。
除此之外，昆明樓市還存有這樣一些樓盤項目，他們的反應動作并不大，但是做的卻也是類同于天宇瀾山以“特價房”悄悄降著房價這樣的事情，諸如在售的昆明廣場和中產(chǎn)花香四季或即將開盤（推新）的潤城，領秀星辰園等項目，即便他們的優(yōu)惠幅度抵不過目前降價正火熱的天宇瀾山，但中意的項目在價格上有些微的讓步，這也是一個值得購房者欣喜的緣由。
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