最近一段時(shí)間，讓昆明樓市滿脹喧囂的是有關(guān)天宇瀾山特惠房的消息。一時(shí)之間，天宇瀾山及其開(kāi)發(fā)商便集萬(wàn)千矚目，占據(jù)昆明樓市熱點(diǎn)話題榜榜首之席，話題標(biāo)簽足夠長(zhǎng)，以#天宇瀾山打響2014昆明樓市降價(jià)第一槍#做標(biāo)示。即使如此，言及“降價(jià)”，天宇瀾山的開(kāi)發(fā)商神州天宇也盡顯謹(jǐn)慎，以“團(tuán)購(gòu)特惠房”代言之。嚴(yán)謹(jǐn)些來(lái)看，天宇瀾山的率先降價(jià)，倒似乎成為了媒體和購(gòu)房者對(duì)它的一次集體意淫。還好的是，天宇瀾山雖沒(méi)明說(shuō)降價(jià)但也沒(méi)對(duì)大眾給它的這一頂“降價(jià)”帽做苛責(zé)。

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在昆明樓市上，與天宇瀾山悄悄降價(jià)表現(xiàn)有異曲同工之妙的樓盤(pán)項(xiàng)目不少見(jiàn)。于本周開(kāi)始躁動(dòng)的國(guó)�，F(xiàn)代城是其一，早前俊發(fā)的“10城20盤(pán)聯(lián)動(dòng)”也是如此。

俊發(fā)年末大促無(wú)緣降價(jià)第一“人”國(guó)福緊跟天宇降價(jià)更狠

2014年，在昆明樓市上出現(xiàn)最早的降價(jià)或是由俊發(fā)牽頭�？“l(fā)15周年鉅惠9折讓利全國(guó)10城20盤(pán)聯(lián)動(dòng)推出300套優(yōu)惠房源。15周年紀(jì)念和年末的大促銷(xiāo)使購(gòu)房者對(duì)俊發(fā)此次近10%的房?jī)r(jià)優(yōu)惠及300套優(yōu)惠房源的反應(yīng)顯得過(guò)于遲鈍，少有人意識(shí)到俊發(fā)在牽頭2014年昆明的降價(jià)潮。

天宇瀾山

到天宇瀾山在4月份釋放或許醞釀已久的“團(tuán)購(gòu)特惠房”的時(shí)候，它“每平米優(yōu)惠近1500元，單套房最高優(yōu)惠18萬(wàn)元，優(yōu)惠房源數(shù)量超300套”這些數(shù)字的一一羅列才開(kāi)始撼動(dòng)昆明樓市人的心。這個(gè)時(shí)候，天宇瀾山特惠房沒(méi)有年末促銷(xiāo)來(lái)障目，沒(méi)有如俊發(fā)15周年紀(jì)念這樣的由頭遮眼，言明是特惠促銷(xiāo)的活動(dòng)也被很快打上“降價(jià)”標(biāo)簽。

國(guó)�，F(xiàn)代城

繼天宇瀾山特惠房降價(jià)之后，時(shí)隔不過(guò)一星期，緊鄰天宇瀾山的國(guó)�，F(xiàn)代城項(xiàng)目也隨機(jī)而動(dòng)。132套特惠房推出。優(yōu)惠幅度之大，狠過(guò)了天宇瀾山——在其特惠促銷(xiāo)中它推出了100-120平米房源做活動(dòng)，100-110平米房源30萬(wàn)元就能擁有，超過(guò)110平米的房源40萬(wàn)元可獲取。初略計(jì)算，該批特惠房源優(yōu)惠價(jià)格3000元/平米起價(jià)，最高價(jià)不超過(guò)3700元/平米。對(duì)比天宇瀾山和國(guó)福現(xiàn)代城的區(qū)位，明顯的國(guó)�，F(xiàn)代城要優(yōu)于天宇瀾山，對(duì)比特惠房售價(jià)，國(guó)福現(xiàn)代城也是更具優(yōu)勢(shì)。饒是如此，因?yàn)樯倭恕暗谝弧钡墓诿?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-619.html"target="_blank">國(guó)�，F(xiàn)代城更狠更具有誘惑力的降價(jià)行為也成了天宇瀾山降價(jià)后的跟風(fēng)之作，氣勢(shì)上可以算天宇瀾山小勝。

除此之外，昆明樓市還存有這樣一些樓盤(pán)項(xiàng)目，他們的反應(yīng)動(dòng)作并不大，但是做的卻也是類同于天宇瀾山以“特價(jià)房”悄悄降著房?jī)r(jià)這樣的事情，諸如在售的昆明廣場(chǎng)和中產(chǎn)花香四季或即將開(kāi)盤(pán)（推新）的潤(rùn)城，領(lǐng)秀星辰園等項(xiàng)目，即便他們的優(yōu)惠幅度抵不過(guò)目前降價(jià)正火熱的天宇瀾山，但中意的項(xiàng)目在價(jià)格上有些微的讓步，這也是一個(gè)值得購(gòu)房者欣喜的緣由。

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