買房是個讓購房者糾結又傷腦筋的事情，期間除了要考慮項目的地理位置，內(nèi)外的配套情況，甚至是孩子將來的上學問題也會被納入置業(yè)者的考慮之列。當然了，要規(guī)避更多的購房風險，認準開發(fā)商的品牌也十分重要，因為知名品牌至少可以最大限度地保證其開發(fā)的產(chǎn)品的質(zhì)量。另外，一個樓盤的市場評價還會對購房者們產(chǎn)生導向作用。那么萬科金域國際的市場評價和開發(fā)商的品牌影響力究竟有多少分量？云南房網(wǎng)將為網(wǎng)友們帶來最客觀的置業(yè)參考。

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開發(fā)商與合作伙伴報告

事實上，昆明已經(jīng)成為了很多國內(nèi)一線品牌開發(fā)商布局的重要城市，萬科也不例外，國內(nèi)一線房企萬科企業(yè)股份有限公司成立于一九八四年五月，是目前位置國內(nèi)最大的專業(yè)的住宅開發(fā)房企。萬科自1988年進入地產(chǎn)開發(fā)界之后，截至二零零八年年末，業(yè)務范圍就已經(jīng)覆蓋到以珠三角、環(huán)渤海和長三角三大城市經(jīng)濟圈為重點的三十一1個城市。同年完成了新開工面積523萬㎡，竣工面積529萬㎡，并實現(xiàn)了478億元的銷售金額。其旗下形成了“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等多個產(chǎn)品品牌。目前，萬科已經(jīng)在昆明布下六子，且子子精裝，算是為部分購房者省了不少心。

公寓樣板間

深圳萬科物業(yè)屬于萬科控股的物業(yè)管理公司，其在昆明成立了分公司，至今已經(jīng)有20余年。而萬科物業(yè)是國內(nèi)首家房地產(chǎn)物業(yè)的專業(yè)服務公司，它擁有著23個年頭的物業(yè)管理經(jīng)驗，業(yè)務遍及四十八個城市，管理面積6千萬㎡，在管項目超過二百七十個。

源自深圳的中原地產(chǎn)負責萬科金域國際的全程銷售。該代理公司成立于1997年，是一家從事專業(yè)房地產(chǎn)代理業(yè)務的企業(yè)。其成立成立十多年來，在二級市場中代理的新盤就超過千個，成交面積近兩千兩百萬㎡。而中原地產(chǎn)進入昆明十年間成長迅速，市場占有額在昆明甚至云南省內(nèi)排名第一，是一家以善于營造開盤緊張氣氛的專業(yè)代理公司，置業(yè)顧問素質(zhì)整體偏高。據(jù)小編所知，萬科位于學府路上的萬科學府也在中原的代理下穩(wěn)步銷售。

市場評價報告

品牌是房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力。品牌真的有如此大的威力？一項調(diào)查顯示，在同質(zhì)樓盤當中，萬科的產(chǎn)品要比沒有品牌的開發(fā)商多買1500元/每平米,因此品牌價值高的開發(fā)商能夠讓那些地產(chǎn)界的“無名小卒”未戰(zhàn)而先寒。因此，品牌的重要性可見一斑。萬科品牌價值自然無需多言，其所包含的一些情感和文化往往就能夠手未出就占先機。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)并不是沒有理由，云南房網(wǎng)在踩盤的過程中也了解到，其實多數(shù)購房者在買房時并不會找樓盤而買房，而是熱衷于關注哪些名氣較大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。事實上，萬科物業(yè)的小區(qū)文化和產(chǎn)品設計都被大部分業(yè)主所認可。

另外，萬科的精裝房也算是引領昆明的精裝潮流，精裝房由于可以拎包入住，為購房者省下了裝修煩惱，因此選擇金域國際的客戶很大一部分也跟裝修交房脫不了干系。

小編點評：

原則上，人們喜歡精裝房的原因無非是這樣的房子可以讓購房者比較輕松地入駐，而且品牌開發(fā)商的精裝房正在設計上都算是比較實用且合理，而且批量化的生產(chǎn)更容易控制裝修成本。但是同一地段的精裝房與毛坯房相比，單價和總價都要高出許多，而且統(tǒng)一的裝修風格讓房子缺少了一些個性化的因子，部分人的個別喜好無法得到滿足。購房者何止千千萬，他們的喜好標準也無法判定，至于中意哪一種還得靠自己拿捏。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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