截至5月5日，2014年春季即將翻頁(yè)，云南房網(wǎng)也便也開始緊張地張羅春季踩盤的收官之作，萬科金域國(guó)際被小編劃入收官踩盤報(bào)告當(dāng)中，原因有二，一是早有消息傳出項(xiàng)目將開放全新售樓中心，二是三期產(chǎn)品狀元里會(huì)在售樓部開放當(dāng)日推向市場(chǎng)。小編私下認(rèn)為選此重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行踩盤更能為網(wǎng)友們帶回有別于此前的信息。因此，云南房網(wǎng)在萬科金域國(guó)際新售樓部正式露相的前一天提前探訪，欲殺個(gè)“措手不及”，但發(fā)現(xiàn)整個(gè)售樓部?jī)?nèi)外已是井然有序，只欠26日“東風(fēng)”過境方能然更多人一睹其“新容”。探營(yíng)之余，云南房網(wǎng)還對(duì)項(xiàng)目的近期狀況作了詳細(xì)的了解。

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項(xiàng)目售樓部

三重物業(yè)在售“新品”即將認(rèn)籌

目前，萬科金域國(guó)際共有住宅，公寓和商鋪三重物業(yè)在售。其中住宅為二期幸福里的產(chǎn)品，僅有G一種戶型，該戶型建筑面積約為125平米，套內(nèi)面積約為99平米，是三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，客廳和主臥都屬于南向采光，娛樂和休息區(qū)互不干擾。二期幸福里的8棟、9棟、10棟和11棟有該戶型在售，為端頭房，東南向和西南向都有。現(xiàn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠后8800元—9500元/平米，按揭可享受3.2%優(yōu)惠，全額付款可享受5.2%優(yōu)惠。

另外，萬科金街商鋪同樣在售，面積從40-200平米不等，根據(jù)商鋪位置不同，均價(jià)從1.5萬元-2.5萬元不等，該價(jià)格已經(jīng)是優(yōu)惠后的均價(jià)，現(xiàn)購(gòu)買商鋪物業(yè)按揭可享受3.2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，一次性付款多了兩個(gè)點(diǎn)，可以享受到5.2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

項(xiàng)目沙盤

據(jù)了解，萬科金域國(guó)際13棟商業(yè)屬于生活配套服務(wù)區(qū)，主要服務(wù)于家庭和商務(wù)人士的便利消費(fèi)，其中一層和二層規(guī)劃有中小型超市、便利店、文具店、電器店、家居館、蛋糕店、特色商品、數(shù)碼產(chǎn)品、特色小吃、茶館、咖啡廳等便利型的業(yè)態(tài)。三層規(guī)劃有大中型的餐飲連鎖、特色餐飲、美食城、水療城、休閑會(huì)所、ktv等餐飲及商務(wù)休閑服務(wù)業(yè)態(tài)。一層共有16間商鋪，商鋪面積段為57.04-143.58平米；二層23間鋪面，面積段為32.13-143.58平米；三層共有26間鋪面，面積段為32.47-170.22平米。

15棟商鋪同樣為生活配套服務(wù)區(qū)，主要服務(wù)于家庭和商務(wù)人士的便利消費(fèi)，其中規(guī)劃有中小型超市、便利店、文具店、電器店、家居館、蛋糕店、特色商品、數(shù)碼產(chǎn)品、特色小吃、茶館、咖啡廳等便利型的業(yè)態(tài)。該棟商鋪一層共有19間鋪面，面積從38.14平米-72.44平米，但從面積上來看以小戶型為主，投資門檻也就相對(duì)較低。

16棟樓的商鋪主要分為生活配套服務(wù)區(qū)和服裝精品區(qū)，至于生活配套服務(wù)區(qū)與15棟和13棟沒有兩樣，此處不再贅述；而服裝精品區(qū)主要滿足的是中堅(jiān)和青年群體品牌，規(guī)劃有時(shí)尚男女裝店、外貿(mào)服飾店甚至是品牌折扣店等。該棟商鋪一層和二層均有20間鋪面，面積從49.51平米-206.81平米不等。

17棟商鋪規(guī)劃與16棟相似，共兩層，分別有20間鋪面，鋪面面積從70.98-211.58平米不等。17棟和18棟中間的商鋪是銀行服務(wù)區(qū)，主要滿足周邊大眾的金融業(yè)務(wù)，擬規(guī)劃有農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等多家金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。而18棟商鋪的業(yè)態(tài)規(guī)劃與16棟和17棟一樣，共有兩層，各有19間鋪面，面積區(qū)間在71.03平米-153.59平米不等。從以上的一系列規(guī)劃中可以看出，不論是家庭生活消費(fèi)還是精品時(shí)尚購(gòu)物，甚至是商務(wù)交往都能在小區(qū)內(nèi)一站式就得到解決。

項(xiàng)目實(shí)景

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