昨日（5.13），神州天宇旗下一環(huán)邊項目葡萄街區(qū)宣布降價出售，最高直降10萬元，現房最低7570元/㎡起，均價7800元/㎡。就在今日，報紙上登出了葡萄街區(qū)推出的降價廣告，標題“鬧大了，北京路，一環(huán)邊，三環(huán)價，直降十萬”足以吸引眼球。據悉，這次降價主要涉及的是葡萄街區(qū)天宇花園部分共計120套房源，降價幅度從7.9萬—10萬不等。從廣告上來看，除了90平米左右的三個戶型降幅總價在8萬左右，其余的118平米三房大戶型降幅均達10萬元。這是繼神州天宇在4月17日高調宣布旗下天宇瀾山大幅度降價，前后不到一個月的時間里，神州天宇再次對旗下項目進行降價銷售。

葡萄街區(qū)報紙廣告

天宇瀾山之后葡萄街區(qū)接過神州天宇“降價接力棒”

就在上個月17日，神州天宇對外高調的宣布旗下位于北部山水新城的項目天宇瀾山降價了，最大降幅達18萬，此消息一出立刻引起市場和民眾的關注，云南房網到實地進行了解后發(fā)現實際的優(yōu)惠似乎不像廣告上說的那么誘人，那這次葡萄街區(qū)降價是否像之前天宇瀾山一樣，只是開發(fā)商的營銷手段，還是確實讓利于百姓呢？云南房網就到項目實地對其進行了一番了解。

云南房網在一個月前曾到過葡萄街區(qū)項目營銷中心，那時正在進行內部裝修，顯得比較雜亂，前來看房的置業(yè)者也是寥寥無幾。昨天小編到達項目營銷中心，這里煥然一新，在現場也看到有一些前來咨詢的購房者，當小編試圖和置業(yè)顧問了解項目降價信息時，工作人員顯得比較謹慎，含糊其辭，不愿透露太多有關降價的細節(jié)，不過小編今天和項目工作人員了解到，早上營銷中心剛上班就有不少置業(yè)者到此看房，大多是沖著降價廣告來的，截止到中午，總計120套的特價房源已經銷售了一部分，具體的銷售數據工作人員并沒有透露，只是說賣得還不錯。

葡萄街區(qū)于2012年3月開盤，當時的均價為8300元/㎡，在這兩年的時間里，該項目最高的均價在2013年達到了9300元/㎡，而此次降價后均價為7800元/㎡，這樣的價格不僅遠低于周邊項目均價（濱江俊園精裝房均價13000元/㎡），甚至低于項目剛面世時的價格，這樣一個處于一環(huán)邊，周邊生活配套俱佳的項目價格下降，不禁讓人懷疑這是開發(fā)商資金緊張的信號。項目現場的置業(yè)顧問解釋說，之前葡萄街區(qū)這一部分房源是被團購了，沒有進行對外銷售，這次降價出售的這批天宇花園房源就是以前團購剩下的部分，以及團購取消剩余的房源，繼續(xù)以之前團購的價格銷售。

置業(yè)顧問還介紹，葡萄街區(qū)這次的降價實際上是為了加快銷售速度，為項目寫字樓部分天宇景苑（創(chuàng)智大廈）、獨立住宅天宇佳苑以及即將亮相的天宇廣場推出做準備。據了解，獨立住宅天宇佳苑價格為9000元—10000元/㎡，水平基本和周邊持平。天宇景苑完成后將取名為創(chuàng)智大廈，以SOHO的形態(tài)面世，以甲級寫字樓標準建設，適合于成長中的中小企業(yè)。