昨日（5.13），神州天宇旗下一環(huán)邊項(xiàng)目葡萄街區(qū)宣布降價(jià)出售，最高直降10萬(wàn)元，現(xiàn)房最低7570元/㎡起，均價(jià)7800元/㎡。就在今日，報(bào)紙上登出了葡萄街區(qū)推出的降價(jià)廣告，標(biāo)題“鬧大了，北京路，一環(huán)邊，三環(huán)價(jià)，直降十萬(wàn)”足以吸引眼球。據(jù)悉，這次降價(jià)主要涉及的是葡萄街區(qū)天宇花園部分共計(jì)120套房源，降價(jià)幅度從7.9萬(wàn)—10萬(wàn)不等。從廣告上來(lái)看，除了90平米左右的三個(gè)戶型降幅總價(jià)在8萬(wàn)左右，其余的118平米三房大戶型降幅均達(dá)10萬(wàn)元。這是繼神州天宇在4月17日高調(diào)宣布旗下天宇瀾山大幅度降價(jià)，前后不到一個(gè)月的時(shí)間里，神州天宇再次對(duì)旗下項(xiàng)目進(jìn)行降價(jià)銷售。

葡萄街區(qū)報(bào)紙廣告

天宇瀾山之后葡萄街區(qū)接過(guò)神州天宇“降價(jià)接力棒”

就在上個(gè)月17日，神州天宇對(duì)外高調(diào)的宣布旗下位于北部山水新城的項(xiàng)目天宇瀾山降價(jià)了，最大降幅達(dá)18萬(wàn)，此消息一出立刻引起市場(chǎng)和民眾的關(guān)注，云南房網(wǎng)到實(shí)地進(jìn)行了解后發(fā)現(xiàn)實(shí)際的優(yōu)惠似乎不像廣告上說(shuō)的那么誘人，那這次葡萄街區(qū)降價(jià)是否像之前天宇瀾山一樣，只是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段，還是確實(shí)讓利于百姓呢？云南房網(wǎng)就到項(xiàng)目實(shí)地對(duì)其進(jìn)行了一番了解。

云南房網(wǎng)在一個(gè)月前曾到過(guò)葡萄街區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷中心，那時(shí)正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，顯得比較雜亂，前來(lái)看房的置業(yè)者也是寥寥無(wú)幾。昨天小編到達(dá)項(xiàng)目營(yíng)銷中心，這里煥然一新，在現(xiàn)場(chǎng)也看到有一些前來(lái)咨詢的購(gòu)房者，當(dāng)小編試圖和置業(yè)顧問(wèn)了解項(xiàng)目降價(jià)信息時(shí)，工作人員顯得比較謹(jǐn)慎，含糊其辭，不愿透露太多有關(guān)降價(jià)的細(xì)節(jié)，不過(guò)小編今天和項(xiàng)目工作人員了解到，早上營(yíng)銷中心剛上班就有不少置業(yè)者到此看房，大多是沖著降價(jià)廣告來(lái)的，截止到中午，總計(jì)120套的特價(jià)房源已經(jīng)銷售了一部分，具體的銷售數(shù)據(jù)工作人員并沒(méi)有透露，只是說(shuō)賣得還不錯(cuò)。

葡萄街區(qū)于2012年3月開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)的均價(jià)為8300元/㎡，在這兩年的時(shí)間里，該項(xiàng)目最高的均價(jià)在2013年達(dá)到了9300元/㎡，而此次降價(jià)后均價(jià)為7800元/㎡，這樣的價(jià)格不僅遠(yuǎn)低于周邊項(xiàng)目均價(jià)（濱江俊園精裝房均價(jià)13000元/㎡），甚至低于項(xiàng)目剛面世時(shí)的價(jià)格，這樣一個(gè)處于一環(huán)邊，周邊生活配套俱佳的項(xiàng)目?jī)r(jià)格下降，不禁讓人懷疑這是開(kāi)發(fā)商資金緊張的信號(hào)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問(wèn)解釋說(shuō)，之前葡萄街區(qū)這一部分房源是被團(tuán)購(gòu)了，沒(méi)有進(jìn)行對(duì)外銷售，這次降價(jià)出售的這批天宇花園房源就是以前團(tuán)購(gòu)剩下的部分，以及團(tuán)購(gòu)取消剩余的房源，繼續(xù)以之前團(tuán)購(gòu)的價(jià)格銷售。

置業(yè)顧問(wèn)還介紹，葡萄街區(qū)這次的降價(jià)實(shí)際上是為了加快銷售速度，為項(xiàng)目寫(xiě)字樓部分天宇景苑（創(chuàng)智大廈）、獨(dú)立住宅天宇佳苑以及即將亮相的天宇廣場(chǎng)推出做準(zhǔn)備。據(jù)了解，獨(dú)立住宅天宇佳苑價(jià)格為9000元—10000元/㎡，水平基本和周邊持平。天宇景苑完成后將取名為創(chuàng)智大廈，以SOHO的形態(tài)面世，以甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，適合于成長(zhǎng)中的中小企業(yè)。

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