對(duì)愛(ài)情投資理論最為簡(jiǎn)單的闡釋是，選婚姻就像選股票，你得有一雙慧眼，找尋最有價(jià)值、最有潛力的績(jī)優(yōu)股，購(gòu)置房產(chǎn)也可以借此來(lái)說(shuō)。

選擇當(dāng)前的績(jī)優(yōu)股，看似可以短期獲得收益，但是耗資巨大，投資收益率并不一定高，反之，如果你找準(zhǔn)了一只潛力股的話(huà)，沒(méi)準(zhǔn)兒，相對(duì)較少的投入反而會(huì)讓你收獲頗豐。

什么是潛力股

股市上，潛力股是指某只股票以后有很大的上升潛力，此時(shí)買(mǎi)進(jìn)過(guò)一段時(shí)間能獲得豐厚的回報(bào)稱(chēng)之為潛力股。

如果你遇到一個(gè)男人時(shí)，他已經(jīng)是成功、多金、衣食無(wú)憂(yōu)，說(shuō)明你很幸運(yùn)。但你無(wú)法和他分享他成長(zhǎng)的酸、甜、苦、辣，這樣的處境，也常常會(huì)讓他看輕你，覺(jué)得你看上的，是他的條件，而不是他這個(gè)人本身。

放到樓市來(lái)說(shuō)的話(huà)，市政建設(shè)的新規(guī)劃所引導(dǎo)出的往往就是新的潛力地區(qū)，這里就成為了地產(chǎn)發(fā)展的潛力股。相對(duì)于昆明市區(qū)內(nèi)高昂的土地拍賣(mài)價(jià)格，這里地域?qū)拸V、單價(jià)低廉，成本的降低讓這里的樓盤(pán)有可能成為樓市價(jià)格殺手。同時(shí)，新規(guī)劃的不斷發(fā)展，這些地區(qū)隨著市政建設(shè)的逐步完善，升值潛力巨大，這又為這里的樓盤(pán)升值打下了良好的基礎(chǔ)。

選擇潛力股的關(guān)鍵就是著眼未來(lái)，著眼于股票未來(lái)的走勢(shì)和發(fā)展方向，不以當(dāng)下的成敗論英雄，不被表面現(xiàn)象所誘惑。外表、長(zhǎng)相、身高之類(lèi)，純粹是審美意義上的判斷，就像股票的名字，好不好聽(tīng)無(wú)關(guān)緊要。至于他現(xiàn)在從事何種職業(yè)，居于什么樣的位置，也僅僅是參考。重要的是才識(shí)、膽量、野心之類(lèi)，這些才是衡量一個(gè)人、一只績(jī)優(yōu)股能否在未來(lái)的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)一路飆升的重要指標(biāo)。

如何識(shí)別潛力股

當(dāng)你綜合衡量自己的家底，決定要選擇一只“潛力股”的時(shí)候，那么究竟該怎么來(lái)識(shí)別哪只才是優(yōu)質(zhì)的“潛力股”就相當(dāng)重要了。

首先，看他的質(zhì)地，他的外貌、學(xué)歷、職業(yè)、家境、居住地等等都是重要的構(gòu)成因素，當(dāng)然，還有興趣。你可以根據(jù)自己的審美或需要定上及格必選項(xiàng)，其他的，就留下來(lái)慢慢挑選。

其次，看升值空間，關(guān)系到升值空間的，主要是他是否有強(qiáng)烈的進(jìn)取心和事業(yè)抱負(fù)。如果一個(gè)男人，總是滿(mǎn)足于現(xiàn)狀，對(duì)自己的未來(lái)沒(méi)有太多的想法和規(guī)劃，那么，他成為“績(jī)優(yōu)股”的可能性就很小。對(duì)于樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，升值空間就需要考慮到她目前的價(jià)格、未來(lái)周邊環(huán)境以及將會(huì)發(fā)生的變化等等。

再次，看他的過(guò)去，正如股票一樣，研究一只潛力股，往往離不開(kāi)研究它往日的行情K線。這就像大的品牌地產(chǎn)公司一樣，他們制造出來(lái)的產(chǎn)品一出來(lái)就會(huì)受到消費(fèi)者追逐，也會(huì)帶來(lái)較大的升值空間。比如萬(wàn)科系列，或者昆明本地的俊園系列，銀海、城建體系一樣。

最后，看他的目標(biāo)，人的社會(huì)價(jià)值取決于他對(duì)這個(gè)社會(huì)作出多大的貢獻(xiàn)，一個(gè)人對(duì)自己的期望有多高，他就能對(duì)自己有多高的要求。蕓蕓眾生中，每個(gè)人的目標(biāo)不同，所以潛力就不同�？纯此�的目標(biāo)，就知道他有多大升值動(dòng)力。

昆明東南樓市規(guī)模發(fā)展?jié)摿��?BR>
昆明市行政區(qū)劃調(diào)整后，官渡區(qū)的轄區(qū)面積由原來(lái)的1000平方公里左右縮減到了552平方公里，人口為75萬(wàn)，城市化率為67%。隨著連接主城與東城區(qū)的快捷通道昆洛路建成通車(chē)、官渡古鎮(zhèn)一期工程的竣工、世紀(jì)金源、新亞洲·體育城等住宅小區(qū)相繼開(kāi)工建設(shè)以及官渡森林公園的初見(jiàn)規(guī)模，都給城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)帶來(lái)了新的活力。

云南省建設(shè)廳總規(guī)劃師韓先成表示，自2003年省委、省政府作出建設(shè)新昆明戰(zhàn)略的部署后，提出了一湖四環(huán)、一環(huán)（湖）四片的新昆明建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略思路。要把東城片區(qū)（呈貢新城）建設(shè)成特大城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心、省域的物流中心、信息次流中心、高等學(xué)校聚集地。官渡地處主城與東城（呈貢新城）之間，恰占“地利”。新昆明戰(zhàn)略的啟動(dòng)，正逢“天時(shí)”。“人和”則是投資環(huán)境，其商機(jī)是無(wú)限的。十年后的官渡，將是“昆明的新都心”。

昆明市規(guī)劃局官渡規(guī)劃分局的相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，官渡區(qū)已從過(guò)去單一的農(nóng)業(yè)區(qū)發(fā)展成為集農(nóng)工、商貿(mào)、旅游、信息、文教、居住為一體的，既有發(fā)展農(nóng)村又有建設(shè)管理服務(wù)城市的多功能綜合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。作為昆明主城區(qū)的重要組成部分，官渡區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)除了具有較為完備的基礎(chǔ)設(shè)施、便利交通條件、充裕的可開(kāi)發(fā)土地資源、良好的政策環(huán)境、較低的經(jīng)營(yíng)成本、眾多的發(fā)展機(jī)遇以及廣闊的發(fā)展空間以外，目前已經(jīng)形成了城區(qū)以房地產(chǎn)、商貿(mào)、物流、餐飲等產(chǎn)業(yè)為主，郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)以加工、花卉、蔬菜、旅游、觀光、度假等產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)格局。把官渡建設(shè)成為新型工業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)物流中心區(qū)和具有最佳人居環(huán)境、投資環(huán)境的現(xiàn)代化城市新區(qū)，是打造現(xiàn)代新昆明精品城區(qū)的新官渡的終極目標(biāo)。

與關(guān)上片區(qū)較強(qiáng)的交互性不同的是廣福路片區(qū)的發(fā)展，該片區(qū)可用不動(dòng)則已，一動(dòng)萬(wàn)馬奔騰來(lái)形容。新城規(guī)劃出臺(tái)之后，隨著新老城之間交通要道的修建，廣福路片區(qū)發(fā)展迅猛。主要表現(xiàn)在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，很多開(kāi)發(fā)商敏銳捕捉到區(qū)域發(fā)展?jié)摿�，一舉拿下大片土地，并形成聯(lián)合發(fā)力之勢(shì)，可以說(shuō)瞬間改變了廣福路片區(qū)狀況。如世紀(jì)城、體育城等大型樓盤(pán)的竣工帶動(dòng)了周邊地區(qū)的發(fā)展，公交車(chē)開(kāi)進(jìn)去了、生活配套建設(shè)起來(lái)了、人氣旺盛了，主城與這些原本偏僻的城郊地帶形成良性互動(dòng)。

地產(chǎn)東南飛地產(chǎn)人眼中的未來(lái)

作為云大知城的創(chuàng)作人——昆明比邦房地產(chǎn)公司總經(jīng)理向明雷表示，從昆明四個(gè)區(qū)劃的地理位置看，官渡區(qū)處于昆明的東南位置，這里除了是新老城市的連接點(diǎn)之外，更有成百上千畝的可開(kāi)發(fā)用地。隨著行政中心的搬遷，以及大學(xué)城的遷入，為這一區(qū)域帶來(lái)了巨大的商機(jī)。但目前該片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套并不完善，大區(qū)域的配套，如生活配套、商業(yè)配套以及城市道路網(wǎng)絡(luò)等都不成熟，大多仍依靠企業(yè)自身配套加以彌補(bǔ)，這也為片區(qū)的發(fā)展帶來(lái)了一些抗力。但總體來(lái)說(shuō)，這一片區(qū)的發(fā)展?jié)摿�和前景都是巨大的�?BR>
同處該片區(qū)的昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，距離昆明主城5公里，區(qū)內(nèi)地勢(shì)開(kāi)闊，環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施完善，產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng)。目前全區(qū)注冊(cè)企業(yè)項(xiàng)目數(shù)已達(dá)500余家，大批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)的落戶(hù)，形成了一批技術(shù)含量高、生產(chǎn)規(guī)模大，市場(chǎng)前景好，頗具發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)群體。這些群體既是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)造者，同時(shí)也帶來(lái)了消費(fèi)需求。如住房以及相關(guān)生活配套。

位于官渡區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的云大知城對(duì)這一片區(qū)的發(fā)展起到了標(biāo)桿示范作用，以前的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大多是破爛、不成規(guī)模的單位自建房。而云大知城的進(jìn)入，為整個(gè)片區(qū)帶來(lái)了一種新的生活方式，一種全新的異域生活體驗(yàn)，無(wú)論從建筑格局、園林景觀、戶(hù)型設(shè)計(jì)等方面都引領(lǐng)了整個(gè)區(qū)域發(fā)展。

其身處經(jīng)十四年歷程的昆明國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里擁有了較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施，成為省內(nèi)最大的新型工業(yè)化園區(qū)、最重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境最好的區(qū)域。幾十家知名企業(yè)相繼進(jìn)駐經(jīng)開(kāi)區(qū)，確立下昆明信息產(chǎn)業(yè)基地、昆明光電子產(chǎn)業(yè)基地、昆明出口加工區(qū)的核心地位，云大知城首次在這樣一片經(jīng)濟(jì)能量超強(qiáng)的地區(qū)興建豪華物業(yè)，為經(jīng)開(kāi)區(qū)各企業(yè)的中、高層，高科技專(zhuān)家、學(xué)者提供近距離、高品質(zhì)的高尚居住社區(qū)，讓經(jīng)開(kāi)區(qū)的居住水準(zhǔn)全面飛躍。

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