志遠(yuǎn)綜合體“昆明國(guó)際IT航母”構(gòu)想進(jìn)退兩難

2011年，志遠(yuǎn)以黑馬姿態(tài)囊獲位于一二一大街68號(hào)的2宗城鎮(zhèn)住宅用地及3宗商務(wù)金融用地，這是該企業(yè)在蓮花池片區(qū)第二次拿地，無(wú)論是單價(jià)還是樓面地價(jià)均刷新了片區(qū)地價(jià)，一時(shí)間風(fēng)頭無(wú)二。拿地之后，志遠(yuǎn)便開(kāi)始雄心勃勃地謀劃自己的開(kāi)發(fā)藍(lán)圖：項(xiàng)目將建成“志遠(yuǎn)綜合體”，并且在以“昆明國(guó)際IT航母”的定位基礎(chǔ)上進(jìn)行深度商業(yè)開(kāi)發(fā)。其規(guī)劃愿景看似表面風(fēng)光無(wú)限，但志遠(yuǎn)在拿地之后卻長(zhǎng)期擱置，難免人事幾番新。隨著片區(qū)內(nèi)眾多高校的集體搬遷，志遠(yuǎn)便失利于“天時(shí)”。再者近些年來(lái)電商膨脹，片區(qū)內(nèi)的數(shù)碼商圈遭到了不小的沖擊，原先的數(shù)碼商圈早已風(fēng)光不再，且表現(xiàn)出了日漸式微的局面。而志遠(yuǎn)靠近一二一大街的地塊直至今日仍沒(méi)有動(dòng)工跡象，就連一期商鋪的招商情況也看不出與數(shù)碼有任何的關(guān)聯(lián)。如今的志遠(yuǎn)綜合體“昆明國(guó)際IT航母”構(gòu)想面臨著進(jìn)退兩難的局面，或?qū)⒕痛藬R淺，最終成為“鏡花水月”。

志遠(yuǎn)綜合體項(xiàng)目現(xiàn)狀

現(xiàn)狀：一二一數(shù)碼商圈難逃萎縮宿命

提起一二一大街，難免會(huì)讓人想起那個(gè)密布著數(shù)碼產(chǎn)品的街道。從一二一大街直至園西路一帶匯聚了昆明九成以上的數(shù)碼商戶(hù)。

園西電子廣場(chǎng)

于1992年初現(xiàn)雛形的園西電子廣場(chǎng)是片區(qū)內(nèi)最早形成規(guī)模的電子賣(mài)場(chǎng)，1997年才改建成為昆明首家以IT產(chǎn)品為主的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)。作為昆明最早的規(guī)模IT專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)，園西電子廣場(chǎng)在一二一大街?jǐn)?shù)碼商圈內(nèi)的“領(lǐng)頭羊”地位多年來(lái)無(wú)可撼動(dòng)，并在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)形成了“一枝獨(dú)秀”的局面。此后，云大電腦城、數(shù)字百家、一二一數(shù)碼廣場(chǎng)等專(zhuān)注IT產(chǎn)品的賣(mài)場(chǎng)相繼開(kāi)門(mén)迎客，并成功形成了一條街式的數(shù)碼商圈。直到2007年，國(guó)內(nèi)連鎖店——佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)闖入，一二一片區(qū)的數(shù)碼市場(chǎng)再次遭受洗牌。直至今日，佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)仍然在昆明的數(shù)碼市場(chǎng)中占據(jù)著舉足輕重的地位。

佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)

從最初的園西電子廣場(chǎng)一家獨(dú)大，到與佰騰和一二一數(shù)碼廣場(chǎng)構(gòu)成“三足鼎立”之勢(shì)，再到經(jīng)多輪擴(kuò)容之后“三足鼎立之勢(shì)”被打破。值得注意的是，盡管一二一片區(qū)的數(shù)碼市場(chǎng)仍有擴(kuò)張趨勢(shì)，但早期的園西電子廣場(chǎng)和佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)仍然占據(jù)和絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)地位。

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