根據(jù)克而瑞上半年研究數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，昆明商品房房銷(xiāo)售金額前十名的樓盤(pán)分別為：長(zhǎng)水航城、奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)、廣福城、海倫國(guó)際、葡萄街區(qū)、東鳴佳苑、金盾俊園、別樣幸福城、藍(lán)光天嬌城以及云投中心。榜單中，位于空港片區(qū)的長(zhǎng)水航城以半年銷(xiāo)售6924套、總銷(xiāo)售面積60.39萬(wàn)㎡、總銷(xiāo)售金額21.04億元的成績(jī)，位居榜單的首位。值得注意的是：在上半年昆明商品房銷(xiāo)售金額排行榜中，有5個(gè)項(xiàng)目為定向開(kāi)發(fā)或團(tuán)購(gòu)內(nèi)銷(xiāo)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目支撐了昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)在2014年上半年的成交上行。作為2014年一季度的銷(xiāo)冠，長(zhǎng)水航城項(xiàng)目在2014年上半年保持了很好的銷(xiāo)售勢(shì)頭，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)銷(xiāo)售榜單頭名位置。
長(zhǎng)水航城成上半年銷(xiāo)冠
2013年昆明商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)榜單中，長(zhǎng)水航城項(xiàng)目占據(jù)“2013年項(xiàng)目銷(xiāo)售面積十強(qiáng)”榜單中的第四位，僅次于金盾俊園、天宇瀾山以及廣福城，而在銷(xiāo)售金額排名中，由于長(zhǎng)水航城項(xiàng)目均價(jià)較低，故并未出現(xiàn)在銷(xiāo)售榜單中。然而，進(jìn)入2014年，長(zhǎng)水航城銷(xiāo)售勢(shì)頭明顯加快，不但豪取2014年第一季度昆明商品房“銷(xiāo)售金額”和“銷(xiāo)售面積”雙料冠軍，其開(kāi)發(fā)企業(yè)云南子元（集團(tuán)）股份有限公司更是力壓俊發(fā)，成為2014年第一季度“企業(yè)銷(xiāo)售面積”冠軍。
2014年上半年，長(zhǎng)水航城依舊保持良好的銷(xiāo)售勢(shì)頭，根據(jù)克而瑞上半年昆明商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，2014年昆明商品房房銷(xiāo)售金額前10位排行榜中，長(zhǎng)水航城毫無(wú)懸念占據(jù)第一寶座，并且以半年銷(xiāo)售6924套房源的成績(jī)，遙遙領(lǐng)先于其他入榜項(xiàng)目。而在總銷(xiāo)售面積上，長(zhǎng)水航城以60.39萬(wàn)平米的數(shù)據(jù)同樣冠絕群芳；銷(xiāo)售總金額方面，長(zhǎng)水航城上半年銷(xiāo)售21.04億元，同樣是排名第一。值得注意的是：長(zhǎng)水航城取得如此高的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，還是建立在該項(xiàng)目3405元/平米的均價(jià)基礎(chǔ)上。
5個(gè)項(xiàng)目為定向開(kāi)發(fā)、團(tuán)購(gòu)內(nèi)銷(xiāo)
在上半年昆明商品房銷(xiāo)售金額排行榜中，有一半銷(xiāo)售屬于定向開(kāi)發(fā)、團(tuán)購(gòu)內(nèi)銷(xiāo)項(xiàng)目，分別是長(zhǎng)水航城、東鳴佳苑、金盾俊園、藍(lán)光天驕城以及云投中心五個(gè)項(xiàng)目。除長(zhǎng)水航城外，東鳴佳苑項(xiàng)目上半年銷(xiāo)售896套房源，總銷(xiāo)售面積為17.5萬(wàn)平米、總銷(xiāo)售金額為8.82億元，項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為5041元/㎡；金盾俊園上半年銷(xiāo)售2325套房源，銷(xiāo)售面積為25.83平米，銷(xiāo)售金額為8.61億元。從該項(xiàng)目的案名其實(shí)可以看出這個(gè)項(xiàng)目由俊發(fā)開(kāi)發(fā)，并且從“金盾”二字更是可以看出該樓盤(pán)系俊發(fā)為公安系統(tǒng)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；而另一個(gè)為云南白藥職工定向開(kāi)發(fā)后轉(zhuǎn)手藍(lán)光的項(xiàng)目——藍(lán)光天驕城，2014年上半年銷(xiāo)售房源1842套；另外，云投中心項(xiàng)目，上半年銷(xiāo)售套數(shù)為1435套。
除上述定向開(kāi)發(fā)或團(tuán)購(gòu)內(nèi)銷(xiāo)項(xiàng)目外，另外五個(gè)入榜“2014上半年商品房銷(xiāo)售金額10強(qiáng)”的項(xiàng)目分別為奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)、廣福城、海倫國(guó)際、葡萄街區(qū)以及別樣幸福城。在這五個(gè)項(xiàng)目中，銷(xiāo)售金額排名第一的是奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)，總銷(xiāo)售金額為14.68億元；銷(xiāo)售金額最低的是別樣幸福城，為8.11億元。5個(gè)項(xiàng)目中，由神州天宇開(kāi)發(fā)的葡萄街區(qū)在今年5月份曾針對(duì)市場(chǎng)低迷局面做出過(guò)降價(jià)促銷(xiāo)行為，從該項(xiàng)目上半年的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，此次降價(jià)促銷(xiāo)，似乎對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售起到了一定的推動(dòng)作用。
在2014年上半年昆明商品房銷(xiāo)售金額排行榜中，除長(zhǎng)水航城以3484元/㎡的價(jià)格成交了總銷(xiāo)售金額、總銷(xiāo)售面積第一的成績(jī)外，金盾俊園以3332元/平米的均價(jià)，同樣取得了令人印象深刻的銷(xiāo)售成績(jī)。在“銷(xiāo)售金額十強(qiáng)榜”中，均價(jià)最高的為奧宸財(cái)富廣場(chǎng)，為27465元/平米。（村樹(shù)/云南房網(wǎng)資訊中心）
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