克而瑞2014昆明上半年報(bào)告：昆明出臺(tái)地方政策表現(xiàn)出“雙向調(diào)控”

市場(chǎng)概況/昆明商品房市場(chǎng)

2014上半年，昆明商品房供應(yīng)達(dá)到天量級(jí)919萬(wàn)平米，環(huán)比大幅增長(zhǎng)71.3%，其中六月份供求比達(dá)到3.1，具體來(lái)看，超過(guò)10萬(wàn)平米的預(yù)售證共發(fā)放34個(gè)，達(dá)到600萬(wàn)平米，集中為城改項(xiàng)目和新區(qū)項(xiàng)目；

2014上半年，昆明商品房月度成交在2月季節(jié)性觸底后大幅反彈，共成交531萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲27%。其中內(nèi)購(gòu)房、定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成為交易主力軍，在TOP10成交項(xiàng)目中，如長(zhǎng)水航城、金盾俊園、廣福城類似的內(nèi)購(gòu)項(xiàng)目位于前列；

2014上半年，昆明商住辦受供應(yīng)大幅增長(zhǎng)帶動(dòng)，各物業(yè)成交穩(wěn)步上漲，商辦物業(yè)表現(xiàn)出強(qiáng)勁勢(shì)頭，其中特別是一些優(yōu)質(zhì)的商辦物業(yè)，如保利六合、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)受到投資者追捧

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