克而瑞2014昆明上半年報告：昆明出臺地方政策表現(xiàn)出“雙向調(diào)控”

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從成交土地用途比來看，各類型用地成交均有不同幅度變化，變化幅度最大的是住宅和工業(yè)用地，住宅用地成交大幅下降。

2011上半年 2011下半年 2012上半年 2012下半年 2013上半年 2013下半年 2014上半年 住宅用地
（萬㎡） 565.51 414.79 106.26 451.68 489.38 132.73 97.36 商業(yè)用地
（萬㎡） 320.45 68.07 44.34 154.36 354.62 59.79 47.45 工業(yè)用地
（萬㎡） 70.49 21.2 3.61 160.12 74.73 10.69 62.10 其他用地
（萬㎡） 216.08 8.26 2.65 131.22 43.17 15.02 5.45

由于土地市場成交整體大幅下降，受3宗優(yōu)質(zhì)土地高溢價成交推動，2014上半年土地單價持續(xù)走高

2014上半年昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)住宅、商業(yè)用地成交占比變化明顯，整體市場成交萎縮。住宅用地成交占比縮小，商業(yè)用地占比有所放大。而3宗分別位于金產(chǎn)區(qū)、虹山東路和山水新城的商業(yè)和住宅用地以49%-106%的高溢價成交，推動了土地單價走高。

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