進(jìn)入8月份以來(lái)，譽(yù)峰國(guó)際的日銷售量屢次排名全市銷售前十，甚至多次排名第一，成為了“每日銷售套數(shù)前十名”的常客。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止目前，譽(yù)峰國(guó)際8月份的成交套數(shù)已超300套，成交面積已經(jīng)超過(guò)20000平米，以這樣的成交趨勢(shì)，譽(yù)峰國(guó)際或在8月份的銷量榜上名列前茅。然而，在此之前，譽(yù)峰國(guó)際并沒有出現(xiàn)過(guò)這樣的銷售佳績(jī)，那么，究竟是什么原因?qū)е铝诉@樣的銷售佳績(jī)？

譽(yù)峰國(guó)際沙盤

投資型公寓銷量最高

從8月1日至今日，譽(yù)峰國(guó)際日銷量多次排名全市第一，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上顯示，8月7日，譽(yù)峰國(guó)際譽(yù)峰峰景花園（D區(qū)）成交70套，成交面積6293.54平米，成為當(dāng)日銷冠；8月8日，譽(yù)峰國(guó)際譽(yù)峰峰景花園（A區(qū)）成交105套，成交面積5419.73平米，成為當(dāng)日銷冠；8月20日，譽(yù)峰國(guó)際譽(yù)峰峰景花園（A區(qū)）成交89套，成交面積7335.68平米，再次成為當(dāng)日銷冠。除了這幾日以外，8月13日、8月14日、8月19日、8月22日均在“昆明商品房成交前十”上榜上有名，創(chuàng)下了良好的銷售佳績(jī)。

譽(yù)峰國(guó)際8月8日成交數(shù)據(jù)

僅上榜的數(shù)據(jù)來(lái)看，譽(yù)峰國(guó)際成交套數(shù)為309套，成交面積為21986.96平米。按照這樣的成交趨勢(shì)，譽(yù)峰國(guó)際或?qū)⒃?月份創(chuàng)下銷售佳績(jī)。但是，在此之前，譽(yù)峰國(guó)際并沒有出現(xiàn)這樣的銷售佳績(jī)。針對(duì)這一問(wèn)題，云南房網(wǎng)致電譽(yù)峰國(guó)際銷售主管，并了解了詳情。

項(xiàng)目銷售主管介紹說(shuō)：譽(yù)峰國(guó)際8月份的銷量確實(shí)增長(zhǎng)了不少，但項(xiàng)目并沒有推出大幅度的優(yōu)惠政策，價(jià)格、優(yōu)惠這些與之前相差無(wú)幾。針對(duì)為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的銷售佳績(jī)，項(xiàng)目銷售主管認(rèn)為：一部分原因是購(gòu)房者的觀望情緒有所消減，使得人們紛紛拿出手里的錢置業(yè)；此外是項(xiàng)目在7月中下旬的時(shí)候推出了有利于投資客投資的政策，公寓首付2萬(wàn)元/套起，首付無(wú)息分期，同時(shí)3年返租18%，而且即買即返，在這樣這樣的優(yōu)勢(shì)投資政策的吸引下，不少人均選擇了譽(yù)峰國(guó)際作為投資的對(duì)象。此外，項(xiàng)目銷售主管表示，在8月份成交的物業(yè)中，公寓所占的比例是最大的。

特殊的銷售手段成就銷售佳績(jī)？

按照項(xiàng)目銷售主管的介紹，譽(yù)峰國(guó)際針對(duì)公寓推出的“投資政策”是項(xiàng)目熱銷的一個(gè)重要原因。據(jù)了解，項(xiàng)目公寓面積從40平米至95平米不等，均價(jià)為7800元/平米左右，帶800元/平米的精裝修，公寓首付2萬(wàn)元/套起，首付可以無(wú)息分期付款，同時(shí)3年返租18%，即買即返。

其實(shí)，類似于譽(yù)峰國(guó)際這樣的投資型產(chǎn)品并不少見，像ICC環(huán)球廣場(chǎng)、第七街區(qū)等均推出了投資型公寓，其中，不乏像譽(yù)峰國(guó)際這樣的投資型公寓。那么，為什么譽(yù)峰國(guó)際的投資型公寓就能如此熱銷呢？

在昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上，云南房網(wǎng)查詢到，項(xiàng)目7月中旬通過(guò)的譽(yù)峰峰景花園A區(qū)2#、3#、4#、5#、6#，D區(qū)3#的準(zhǔn)售房源及房?jī)r(jià)公示中，除了商業(yè)以外，所有的過(guò)規(guī)的面積均用作辦公用途。而且項(xiàng)目銷售主管介紹說(shuō)：8月份到項(xiàng)目購(gòu)買公寓的客戶中，大部分的客戶均用作辦公，當(dāng)寫字樓使用。如此來(lái)看，譽(yù)峰國(guó)際能取得這么好的銷量，與其用途有關(guān)。試想，均價(jià)7000元/平米的“寫字樓”，還帶精裝修，與上萬(wàn)的寫字樓均價(jià)相比，這樣的價(jià)格確實(shí)是便宜又實(shí)在，是中小型企業(yè)的不二之選。

投資性的銷售方式受歡迎

在市場(chǎng)上，像譽(yù)峰國(guó)際這樣的投資型項(xiàng)目并不少見，比如匯都國(guó)際、ICC環(huán)球廣場(chǎng)、第七街區(qū)、紅星國(guó)際廣場(chǎng)等，都推出了投資型商鋪、投資型公寓等不限購(gòu)、不限貸的物業(yè)。對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不少人均帶有觀望情緒，但是，如果可以拿來(lái)賺錢，那就無(wú)所謂觀望情緒，而只看投資的價(jià)值和投資的安全性了。就拿譽(yù)峰國(guó)際來(lái)說(shuō)，譽(yù)峰國(guó)際最初只推出了投資型的商鋪，今年6月底公寓開盤時(shí)，只做正常銷售，7月份時(shí)按照市場(chǎng)行情，轉(zhuǎn)變銷售方式，將公寓做投資性出售，從而獲得了良好的銷售成績(jī)。

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