進入8月份以來，譽峰國際的日銷售量屢次排名全市銷售前十，甚至多次排名第一，成為了“每日銷售套數(shù)前十名”的�？汀�據(jù)不完全統(tǒng)計，截止目前，譽峰國際8月份的成交套數(shù)已超300套，成交面積已經(jīng)超過20000平米，以這樣的成交趨勢，譽峰國際或在8月份的銷量榜上名列前茅。然而，在此之前，譽峰國際并沒有出現(xiàn)過這樣的銷售佳績，那么，究竟是什么原因?qū)е铝诉@樣的銷售佳績？

譽峰國際沙盤

投資型公寓銷量最高

從8月1日至今日，譽峰國際日銷量多次排名全市第一，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上顯示，8月7日，譽峰國際譽峰峰景花園（D區(qū)）成交70套，成交面積6293.54平米，成為當日銷冠；8月8日，譽峰國際譽峰峰景花園（A區(qū)）成交105套，成交面積5419.73平米，成為當日銷冠；8月20日，譽峰國際譽峰峰景花園（A區(qū)）成交89套，成交面積7335.68平米，再次成為當日銷冠。除了這幾日以外，8月13日、8月14日、8月19日、8月22日均在“昆明商品房成交前十”上榜上有名，創(chuàng)下了良好的銷售佳績。

譽峰國際8月8日成交數(shù)據(jù)

僅上榜的數(shù)據(jù)來看，譽峰國際成交套數(shù)為309套，成交面積為21986.96平米。按照這樣的成交趨勢，譽峰國際或?qū)⒃?月份創(chuàng)下銷售佳績。但是，在此之前，譽峰國際并沒有出現(xiàn)這樣的銷售佳績。針對這一問題，云南房網(wǎng)致電譽峰國際銷售主管，并了解了詳情。

項目銷售主管介紹說：譽峰國際8月份的銷量確實增長了不少，但項目并沒有推出大幅度的優(yōu)惠政策，價格、優(yōu)惠這些與之前相差無幾。針對為什么會出現(xiàn)這樣的銷售佳績，項目銷售主管認為：一部分原因是購房者的觀望情緒有所消減，使得人們紛紛拿出手里的錢置業(yè)；此外是項目在7月中下旬的時候推出了有利于投資客投資的政策，公寓首付2萬元/套起，首付無息分期，同時3年返租18%，而且即買即返，在這樣這樣的優(yōu)勢投資政策的吸引下，不少人均選擇了譽峰國際作為投資的對象。此外，項目銷售主管表示，在8月份成交的物業(yè)中，公寓所占的比例是最大的。

特殊的銷售手段成就銷售佳績？

按照項目銷售主管的介紹，譽峰國際針對公寓推出的“投資政策”是項目熱銷的一個重要原因。據(jù)了解，項目公寓面積從40平米至95平米不等，均價為7800元/平米左右，帶800元/平米的精裝修，公寓首付2萬元/套起，首付可以無息分期付款，同時3年返租18%，即買即返。

其實，類似于譽峰國際這樣的投資型產(chǎn)品并不少見，像ICC環(huán)球廣場、第七街區(qū)等均推出了投資型公寓，其中，不乏像譽峰國際這樣的投資型公寓。那么，為什么譽峰國際的投資型公寓就能如此熱銷呢？

在昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上，云南房網(wǎng)查詢到，項目7月中旬通過的譽峰峰景花園A區(qū)2#、3#、4#、5#、6#，D區(qū)3#的準售房源及房價公示中，除了商業(yè)以外，所有的過規(guī)的面積均用作辦公用途。而且項目銷售主管介紹說：8月份到項目購買公寓的客戶中，大部分的客戶均用作辦公，當寫字樓使用。如此來看，譽峰國際能取得這么好的銷量，與其用途有關。試想，均價7000元/平米的“寫字樓”，還帶精裝修，與上萬的寫字樓均價相比，這樣的價格確實是便宜又實在，是中小型企業(yè)的不二之選。

投資性的銷售方式受歡迎

在市場上，像譽峰國際這樣的投資型項目并不少見，比如匯都國際、ICC環(huán)球廣場、第七街區(qū)、紅星國際廣場等，都推出了投資型商鋪、投資型公寓等不限購、不限貸的物業(yè)。對于首次置業(yè)的購房者來說，不少人均帶有觀望情緒，但是，如果可以拿來賺錢，那就無所謂觀望情緒，而只看投資的價值和投資的安全性了。就拿譽峰國際來說，譽峰國際最初只推出了投資型的商鋪，今年6月底公寓開盤時，只做正常銷售，7月份時按照市場行情，轉(zhuǎn)變銷售方式，將公寓做投資性出售，從而獲得了良好的銷售成績。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。