百富琪商業(yè)廣場辦不下房產(chǎn)證 開發(fā)商已跑路？

近日，網(wǎng)友@SkinnyPark在微博上爆料稱：“百富琪商業(yè)廣場開發(fā)商跑了，物管也跑了，31號開始斷電，這棟樓手續(xù)不齊全，斷電了我們公司無法運作了�！敝�后，該網(wǎng)友向云南房網(wǎng)介紹了具體情況，據(jù)稱：百富琪商業(yè)廣場因違規(guī)建設(shè)，建成三年都無法驗收，導(dǎo)致大廈交房三年都沒有房產(chǎn)證。而更出乎意料的是，前段時間，開發(fā)商竟然卷鋪蓋落跑了，物管也跟著消失了，而且大樓沒有房屋安全鑒定和消防安全意見書，大樓也從31號開始斷電……開發(fā)商跑路？這一爆料內(nèi)容很讓人吃驚，百富琪商業(yè)廣場建成已三年，期間不少公司和業(yè)主已經(jīng)入駐，就算房產(chǎn)證遲遲不能辦理，但這種情況并非孤例，而從該位網(wǎng)友的敘述來看，開發(fā)商也沒有跑路的充分理由，事情真相究竟如何，云南房網(wǎng)昨日特地前往百富琪商業(yè)廣場進(jìn)行調(diào)查。

百富琪商業(yè)廣場

大樓正常運作保安稱開發(fā)商已跑路

云南房網(wǎng)小編下午3點左右來到百富琪商業(yè)廣場，只見大廈一樓運作正常，各類商鋪正常開業(yè)，還有不少的商鋪忙著裝修，針對最近是否停電的問題，各家店鋪均表示沒有停過電。隨后，小編走進(jìn)大廈寫字樓查看，發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)各家公司正常上下班，多家公司也表示最近并沒有停過電。

根據(jù)網(wǎng)友爆料，大廈應(yīng)該在31號開始停電，但是，大廈內(nèi)的人員均表示并未停過電，那這位網(wǎng)友所說到底是否屬實？為了進(jìn)一步證實，小編找到了物管辦公室，但是物管辦公室房門緊鎖，沒人上班。隨后，小編找到了大樓保安，保安介紹說：這棟大樓原來的物管公司在一個月之前就走了，現(xiàn)在的物管是新來的。當(dāng)問及開發(fā)商時，保安表示：開發(fā)商估計是跑了，一個月前就不見蹤影了，現(xiàn)在這棟大樓也不知道該怎么辦。

裝修中的大樓底商

從保安的口中獲知，百富琪商業(yè)廣場的開發(fā)商早在一個月前就不見蹤影，物管也消失不見，新來的物管成立了臨時的業(yè)主委員會，但是不知道新來的物管是哪家物管，這棟大樓也不知道如何處置。人們在吃驚的同時，不免疑惑：好不容易建成的大樓，是出了什么問題以至于會傳出開發(fā)商“落跑”的說法呢？

曾因違規(guī)被勒令停工最終“無奈”落跑

據(jù)了解，百富琪商業(yè)廣場的開發(fā)商為昆明安鋇佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2005年，屬于自然人出資成立的有限責(zé)任公司，法定代表人為張曉霞。據(jù)網(wǎng)友爆料，百富琪商業(yè)廣場建設(shè)時規(guī)劃建二十多層，結(jié)果蓋成了三十層，最終導(dǎo)致無法驗收。

事實上，早在2011年就有網(wǎng)友爆出，這棟大廈取得預(yù)售許可證的范圍僅是25層及以下，25-19層并沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實，屬于開發(fā)商瞞報和虛報。隨后，另有網(wǎng)友表示：“25-29層屬于航空限高”要等到“機場搬遷”。百富琪商業(yè)廣場建設(shè)時期，該片區(qū)受到巫家壩機場限高限制，所有建筑物基本不超過25層，但是，百富琪商業(yè)廣場卻建出了30層，與周邊建筑相比，明顯比其他建筑高出很多。

大樓現(xiàn)狀

云南房網(wǎng)從昆明規(guī)劃局查詢得知：百富琪商業(yè)廣場項目在2008年12月2日-12月16日有為期2周的時間進(jìn)行建筑工程規(guī)劃許可的批前公示，在公示中，建筑單體最高確實有達(dá)到31層的，但在公示的做了一個明顯的備注，其內(nèi)容為“待土地手續(xù)完善，用地整合完成后，方可按此方案實施”。該公式有一個“奇特”的附加條件：需要等土地手續(xù)完善，用地整合完成后，百富琪商業(yè)廣場才能建成31層的大樓。

2011年，百富琪商業(yè)廣場就因涉嫌違規(guī)超建被勒令停工，并有傳言說，有領(lǐng)導(dǎo)已下令停辦所有關(guān)于百富琪樓盤的手續(xù)的消息，與2008年的“奇特”的公示相比，不免讓人遐想大樓是不是在審批的時候沒有過規(guī)？亦或是違規(guī)建設(shè)？時至今日，百富琪商業(yè)廣場再次傳出開發(fā)商落跑，物管消失不見的傳言，不免更加增強了人們的這種想法。

違規(guī)超建誰為大樓買單？

百富琪商業(yè)廣場此次再次因房產(chǎn)證無法辦理引發(fā)業(yè)主爆料，消息傳開以后，網(wǎng)友們對該事件的態(tài)度眾說紛紜。有的人認(rèn)為違規(guī)部分必須全拆，拆了，才能體現(xiàn)出執(zhí)政能力；有的人認(rèn)為機場已經(jīng)搬遷，大樓建起來不僅能夠增加政府稅收，還能滿足市場需求，沒有必要拆除；有的人則認(rèn)為違建的部分應(yīng)該進(jìn)行罰款“赦免”，各方皆大歡喜��；甚至還有人把責(zé)任推到了機場限高的頭上，認(rèn)為錯就錯在機場限高。

事實上，像百富琪商業(yè)廣場這樣因違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)證、土地證等證件辦不下來的事件并不在少數(shù)，百富琪商業(yè)廣場只是其中的一個。不管百富琪商業(yè)廣場的開發(fā)商是否“落跑”，對這棟大樓是該拆除，還是該罰款，亦或是采取其他途徑解決，均成為了一個不小的難題。百富琪商業(yè)廣場的命運將會如何？三年辦不下房產(chǎn)證究竟該怎么辦？開發(fā)商對此是何態(tài)度？請關(guān)注云南房網(wǎng)后續(xù)報道。

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