浙江金華：實(shí)行住宅限售，新購(gòu)住宅取得房產(chǎn)證滿3年后方可交易

8月2日，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

《通知》指出，實(shí)行住宅限售，凡在金華市區(qū)（婺城區(qū)、金義新區(qū)、金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)全域，下同）新購(gòu)買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的認(rèn)定時(shí)間以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

實(shí)行公證搖號(hào)銷售。對(duì)金華市區(qū)限房?jī)r(jià)地塊商品住宅項(xiàng)目以及購(gòu)房意向登記人數(shù)大于當(dāng)期批準(zhǔn)銷售房源數(shù)的新上市<不含已開盤銷售的>新建商品住宅項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托當(dāng)?shù)毓�證機(jī)構(gòu)采用公證搖號(hào)方式確定選房順序并明確每批次的選房人數(shù)。優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”“引進(jìn)人才”首套房購(gòu)房需求。

加強(qiáng)二手住宅價(jià)格監(jiān)管。加強(qiáng)二手住宅掛牌價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯異常房源。在金華市區(qū)開展熱點(diǎn)區(qū)域二手住宅交易參考價(jià)格發(fā)布試點(diǎn)，并適時(shí)推廣，落實(shí)交易參考價(jià)格在金融信貸等方面的應(yīng)用。

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