杭州蕭山、臨平第三批擬出讓7宗住宅用地 總用地面積19.33公頃

近日，杭州蕭山區(qū)、臨平區(qū)發(fā)布2023年第三批擬出讓住宅用地清單，7宗地塊總用地面積約19.33公頃，總建筑面積約42.48萬平方米。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，蕭山區(qū)有5宗地塊，擬出讓時(shí)間段為9月14日-12月14日；余臨平區(qū)2宗地塊，擬出讓時(shí)間段為9月12日-12月12日。

其中，蕭山區(qū)HZ202303XS04地塊東至湖頭陳北路，南至湖園二路，西至西興路，北至規(guī)劃山陰路，住宅用地，用地面積2.2536公頃。

蕭山區(qū)HZ202303XS01地塊東至綠帶，南至綠帶，西至通惠路，北至商城西路，住宅用地，用地面積1.5584公頃。

蕭山區(qū)HZ202303XS02地塊東至萬向直路，南至振寧路，西至規(guī)劃道路，北至利華路，住宅用地，用地面積2.6171公頃。

蕭山區(qū)HZ202303XS03地塊東至皓月路，南至海清路，西至經(jīng)十一路，北至民祥路，住宅用地，用地面積1.0554公頃。

蕭山區(qū)HZ202303XS05地塊東至規(guī)劃湖園三路，南至湖園路，西至湖頭陳北路，北至規(guī)劃山陰路，住宅用地，用地面積2.1103公頃。

臨平區(qū)HZ202303LP02地塊東至華豐路、南至星橋路綠化帶，住宅用地，用地面積4.9349公頃。

臨平區(qū)HZ202303LP01地塊東至蓮花港路，南至昌達(dá)路，住宅用地，用地面積4.8015公頃。

溫州、金華合計(jì)掛牌5宗地塊 預(yù)計(jì)10月出讓

9月15日，溫州鹿城區(qū)、蒼南縣各掛牌1宗地塊。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，鹿城區(qū)七都島老涂一期地塊，出讓面積150210.78平方米，容積率1.05，建筑面積157720平方米，起價(jià)246300萬元，起始樓面價(jià)15616元/平方米；地塊分為兩個(gè)子地塊。地塊預(yù)計(jì)10月20日出讓。

蒼南縣縣城中心區(qū)30-2地塊，出讓面積52698平方米，容積率不大于2，建筑面積105396平方米。其中商業(yè)建筑面積占比不大于5%。

該地塊起價(jià)69626萬元，起始樓面價(jià)6606元/平方米，上限價(jià)格104426萬元，上限樓面價(jià)9908元/平方米。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)政策性用房（住宅）面積。地塊預(yù)計(jì)10月18日出讓。

同日，金華婺城區(qū)掛牌3宗涉宅地，總出讓面積170.7畝，總建筑面積30.2萬平方米，總起價(jià)82050萬元，預(yù)計(jì)10月18日出讓。

金市土讓告字[2023]14號(hào)地塊位于環(huán)城西路以東、寺園路以南、經(jīng)七路以西、緯七路以北，出讓面積9947.3平方米，容積率1.6-2.0，建筑面積19894.6平方米；其中8800平方米≤商務(wù)功能建筑計(jì)容積率建筑面積≤9200平方米。地塊起價(jià)11850萬元，起始樓面價(jià)5956元/平方米，上限價(jià)格13550萬元，上限樓面價(jià)6811元/平方米。

金市土讓告字[2023]15號(hào)地塊位于華龍南街以東、新洲路以南、中軸景觀公園以西、330國(guó)道以北，出讓面積74260.11平方米，容積率2.5-3.0，建筑面積222780.33平方米。地塊起價(jià)54600萬元，起始樓面價(jià)2451元/平方米，上限價(jià)格62700萬元，上限樓面價(jià)2814元/平方米。

金市土讓告字[2023]16號(hào)地塊位于縱三路以東、橫三路以南、橫四路以北，出讓面積29613.1平方米，容積率1.6-2.0，建筑面積59226.2平方米。地塊起價(jià)15600萬元，起始樓面價(jià)2634元/平方米，上限價(jià)格17900萬元，上限樓面價(jià)3022元/平方米。

三亞半嶺溫泉旅游度假區(qū)掛牌1宗城鎮(zhèn)住宅用地 起始價(jià)27.08億元

9月14日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，以“限地價(jià)后搖號(hào)中簽”方式掛牌出讓三亞市半嶺溫泉旅游度假區(qū)控規(guī)BL-04-04和BL-04-08地塊，面積為126799.25㎡，掛牌出讓起始價(jià)為27.08億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，控規(guī)BL-04-04地塊面積為58042.62㎡，建成房屋銷售價(jià)為14100元/㎡，評(píng)估總價(jià)為76772.9735萬元，單價(jià)13227元/㎡。地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（擬建設(shè)安居房項(xiàng)目），容積率≤3.0，建筑高度≤80%，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。該宗地在辦理農(nóng)用地（未利用地）轉(zhuǎn)用及征收手續(xù)時(shí)，因占用農(nóng)用地，涉及耕地開墾費(fèi)及耕地占用稅共1349.18萬元。此外，安居房地塊地下停車位歸全體業(yè)主所有，不得進(jìn)行分割或整體銷售，配套商業(yè)歸競(jìng)得人所有。

控規(guī)BL-04-08地塊面積為68756.63㎡，評(píng)估總價(jià)為192656.0773萬元，單價(jià)28020元/㎡。地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（擬建設(shè)市場(chǎng)化商品住宅項(xiàng)目），容積率≤2.5，建筑高度≤54%，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

本次掛牌的報(bào)價(jià)時(shí)間為2023年10月10日09時(shí)00分至2023年10月20日09時(shí)00分。現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間為2023年10月20日17時(shí)00分。

沈陽3.03億元成功出讓5宗地塊 總出讓面積24.31萬平方米

近日，沈陽掛牌5宗地塊出讓分別是位于沈北新區(qū)的SYTJ202308016號(hào)至18號(hào)，位于于洪區(qū)的SYTJ202307017號(hào)以及位于大東區(qū)的SYTJ202305015號(hào)。

其中，沈北新區(qū)的SYTJ202308016號(hào)與SYTJ202308018號(hào)為二類工業(yè)用地，分別位于經(jīng)濟(jì)干部學(xué)院西與大望街西，土地面積分別為2.0009萬平方米與4.67萬平方米，容積率為1.12與1，總價(jià)為766萬元與1727萬元，分別由沈陽歐施盾新材料科技有限公司與沈陽興達(dá)鈦業(yè)有限公司競(jìng)得。

沈北新區(qū)SYTJ202308017號(hào)則是商業(yè)用地與娛樂康體用地，位于七星大街西-1地塊，土地面積3.3737萬平方米，容積率1.4，起始價(jià)1120元/建筑平方米，總價(jià)5289萬元，由遼寧幸福島文旅發(fā)展有限公司競(jìng)得。

另一宗商業(yè)用地是位于于洪區(qū)永安大道北2號(hào)地塊的SYTJ202307017號(hào)，該地塊土地面積4.5166萬平方米，容積率為1.5，起始價(jià)650元/建筑平方米，總價(jià)4403萬元，由沈陽國(guó)際陸港投資建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得。

位于大東區(qū)軒順路北地塊的SYTJ202305015號(hào)是區(qū)域公用設(shè)施用地，土地面積9.7552萬平方米，容積率＜1，總價(jià)1.8144億元，由沈陽永祥文化藝術(shù)園有限公司競(jìng)得。

佛山禪城兩宗地撤牌 通濟(jì)大院地塊新增出讓條件并延期出讓

9月15日，佛山市公共資源交易中心發(fā)布補(bǔ)充公告，禪城區(qū)大富村地塊、省六建海四地塊終止出讓。

另外，通濟(jì)大院地塊新增項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)條件、物業(yè)回購(gòu)情況、公共停車場(chǎng)設(shè)置要求，并將出讓時(shí)間由9月20日延后至10月13日。該地塊總占地逾1.8萬㎡，起拍總價(jià)52,418萬元，折合起拍樓面價(jià)約6697元/㎡。

據(jù)悉，通濟(jì)大院地塊出讓調(diào)整具體情況如下：

一、新增項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)條件。

競(jìng)得人須具備創(chuàng)建并運(yùn)營(yíng)國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、國(guó)家眾創(chuàng)空間、國(guó)家小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地等科技園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，并將項(xiàng)目地塊打造成都市型高質(zhì)量眾創(chuàng)科技企業(yè)孵化基地。

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收五年內(nèi)，競(jìng)得人須在項(xiàng)目地塊內(nèi)打造科技孵化載體，并獲得國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器認(rèn)定，或獲得國(guó)家眾創(chuàng)空間備案，或獲得國(guó)家小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地稱號(hào)。

同時(shí)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資不低于4.5億元人民幣，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成之日起五個(gè)完整會(huì)計(jì)年度內(nèi)，乙方營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不少于100億元。

二、新增物業(yè)回購(gòu)。

公告指出，新增物業(yè)回購(gòu)情況，包括回購(gòu)建筑面積21000㎡的商業(yè)辦公物業(yè)，以及建筑面積4200㎡的產(chǎn)權(quán)車位，且產(chǎn)權(quán)車位數(shù)量不少于120個(gè)。

回購(gòu)的商業(yè)、辦公物業(yè)交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，應(yīng)設(shè)置在地塊范圍內(nèi)西北角位置。

三、新增公共停車場(chǎng)。

地塊需要設(shè)置≥100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)小車位的公共停車場(chǎng)，結(jié)合實(shí)際使用需求，該100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)小車位需要在地塊范圍內(nèi)西北側(cè)的商業(yè)、辦公物業(yè)對(duì)應(yīng)的地下室負(fù)一、負(fù)二層內(nèi)進(jìn)行設(shè)置，可納入停車泊位配建指標(biāo)。

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