鑫都韻城秋季踩盤評(píng)價(jià)篇：二環(huán)內(nèi)黃金地段 商業(yè)投資潛力大

南窯火車站附近，一直都是人氣聚集之地，自古以來，人流集中的交通樞紐中心往往都是商業(yè)發(fā)達(dá)的地方，鑫都韻城也不例外，項(xiàng)目地處二環(huán)內(nèi)、一環(huán)邊的黃金地段，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，距離原來的老螺螄灣商業(yè)區(qū)僅一河之隔，多條城市主干道環(huán)繞，交通出行方面有天然的優(yōu)勢，鑫都韻城是一個(gè)集居住、商業(yè)、寫字樓為一體的城市商業(yè)中心，片區(qū)升值空間大，比較適合投資，加之老螺螄灣地塊設(shè)計(jì)改造之后新建商業(yè)中心——螺螄灣中心，片區(qū)面貌也將舊貌換新顏，一改過去周邊臟亂差的形象，通過資源整合，勢必扭轉(zhuǎn)周邊以往地?cái)偦�、�?guī)模小的商業(yè)現(xiàn)狀，形成居住、商業(yè)辦公一體化的大型商業(yè)中心，投資首選。

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鑫都韻城周邊道路

開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

鑫都韻城實(shí)景圖

鑫都韻城由騰達(dá)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司旗下的云南騰達(dá)運(yùn)通置業(yè)有限公司投資開發(fā)，騰達(dá)集團(tuán)是一家集市政、公路、建筑、軌道交通、房地產(chǎn)開發(fā)等為一體的大型綜合性建設(shè)集團(tuán)。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位為浙大設(shè)計(jì)院，建筑施工為騰達(dá)建筑云南分公司。鑫都韻城屬于南窯村改造項(xiàng)目，從前期的拆遷、項(xiàng)目的規(guī)劃到建設(shè)，均由實(shí)力公司騰達(dá)集團(tuán)主力操盤，該公司實(shí)力雄厚，開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富，質(zhì)量保證。

鑫都韻城實(shí)景

市場評(píng)價(jià)報(bào)告

鑫都韻城所處區(qū)域?yàn)檫B接內(nèi)陸省際軌道交通與泛亞鐵路的核心轉(zhuǎn)軌交匯點(diǎn)和集散點(diǎn)，人流量大，魚龍混雜，項(xiàng)目靠近曾經(jīng)的昆明螺螄灣商品批發(fā)中心，周邊環(huán)境臟亂差而廣受詬病，但是經(jīng)過多年的發(fā)展，區(qū)域情況得到極大改觀，老螺螄灣的升級(jí)改造，南窯村原址取而代之的是鑫都韻城這一商業(yè)中心的拔起，未來片區(qū)發(fā)展?jié)摿τ心抗捕茫�不管怎么說，作為一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)的黃金地段，區(qū)位優(yōu)勢相當(dāng)明顯，一直以來都是商家青睞之地，南來北往的人流帶來了巨大商機(jī)，鑫都韻城的建設(shè)無疑填補(bǔ)了片區(qū)寥寥的城市綜合體，搶占了先機(jī)，可以預(yù)見，該地段將成為未來的城市二級(jí)CBD，現(xiàn)實(shí)活生生的例子也一再證明，主導(dǎo)城市發(fā)展的重要因素一直都是——區(qū)位和交通。

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