蓮花池國際商貿(mào)城地處小菜園立交橋附近的蓮花池正街，項(xiàng)目坐擁櫻花如潮的圓通山，背靠水光瀲滟的翠湖，盡攬碧波清漪的蓮花池。依偎蓮花池而建的商貿(mào)城坐享全市第二大水體公園，蓮花池水體面積約2.3萬㎡，綠化面積約3萬㎡，綠地喬木覆蓋率達(dá)90%，而項(xiàng)目的寫字樓采用金屬格柵組合Low-E玻璃幕墻，不僅能阻擋高樓風(fēng)還為辦公人群提供了全景享受，在商貿(mào)城辦公的人群實(shí)現(xiàn)了“久在樊籠里，復(fù)得返自然”的意境。滿目翠綠，項(xiàng)目將商務(wù)辦公與休閑、娛樂融為一體。
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蓮花池國際商貿(mào)城一旁的蓮花池公園
南屏街和小西門在昆明一直是人群聚集和娛樂消費(fèi)的絕佳選擇，蓮花池國際商貿(mào)城隔小西門商圈、南屏街商圈、小花園商圈不遠(yuǎn)，周邊豐富的生活配套和眾多購物場所為商貿(mào)城的業(yè)主們提供了諸多便捷。自然環(huán)境方面，除了近在眼前的蓮花池公園，翠湖公園和昆明動物園離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)，商貿(mào)城的商戶們在工作的同時還可呼吸萬方叢林過濾后的鮮氧。此外，項(xiàng)目周邊的幾大高校為其增添了一股濃濃的書香之氣，其周邊的幼兒園和小學(xué)為業(yè)主解決了孩子的教育問題。
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報告
蓮花池國際商貿(mào)城周邊項(xiàng)目有蓮花池畔、中海學(xué)府路8號和121樂淘淘。其中蓮花池畔共有4棟寫字樓即將推出，價格未定，項(xiàng)目整體商業(yè)比重較小，商鋪25000元/㎡起，均價約為38000元/㎡。而蓮花池國際商貿(mào)城只租不售，二者的客戶群體有所分流。121樂淘淘民大科技樓商鋪正在認(rèn)籌，面積區(qū)間從5.4㎡—12㎡不等，一層的均價為40000元/㎡，每上一層價格遞減5000元/㎡，項(xiàng)目的寫字樓租金25元/㎡/月；商鋪以返租形式出售，每年返9%，共返15年，15年后退還本金，收回商鋪。目前正在打地基階段，二者在出租形式和工程進(jìn)度上有一定區(qū)別。中海學(xué)府路8號涵蓋了高層和商業(yè)，項(xiàng)目近期有80㎡—180㎡的臨街商鋪在售，均價27000元/㎡，商鋪所剩數(shù)量不多，二者一租一售，區(qū)別較大。
蓮花池國際商貿(mào)城周邊道路
周邊環(huán)境報告
蓮花池國際商貿(mào)城周邊配套十分豐富，一公里范圍內(nèi)的教育配套有昆明理工大學(xué)、云南大學(xué)、云南師范大學(xué)、云南民族大學(xué)、云大附中、云南開放大學(xué)、昆明市第三十中學(xué)、西南聯(lián)大舊址、蓮華小學(xué)、云南工藝美術(shù)學(xué)校、云南民族大學(xué)幼兒園；銀行有云南省農(nóng)村信用社ATM、商業(yè)銀行ATM、中國建設(shè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行ATM、中國工商銀行、中國銀行、交通銀行；項(xiàng)目附近的公交車站有蓮花池正街、蓮花池、一二一大街、教場路口、師范大學(xué)、小菜園立交橋等；餐飲場所有紅豆園餐廳、黔園、傣族人家、嘉宴餐廳、五華區(qū)任家菜餐館、端仕小鍋、TERESA比薩店、香如木樨火鍋?zhàn)�；休閑娛樂場所有昆明圓通國際影城、便利電玩、昆明新建設(shè)電影世界、翠園國際影城。
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