降價(jià)也賣不出 志遠(yuǎn)大廈、蓮花池國(guó)際商貿(mào)城均已流拍

最近，云南志遠(yuǎn)地產(chǎn)名下多項(xiàng)資產(chǎn)被法院處置拍賣，其中位于昆明一二一大街的54畝閑置地塊在降價(jià)2億元后才成功“賤賣”，而位于市中心的總部大樓志遠(yuǎn)大廈，以及蓮花池片區(qū)的蓮花池國(guó)際商貿(mào)城7萬(wàn)平物業(yè)，即便以低于評(píng)估價(jià)的價(jià)格拍賣，卻還是以流拍而告終。

蓮花池國(guó)際商貿(mào)城29套房產(chǎn)流拍

12月12日10時(shí)至13日10時(shí)，昆明志遠(yuǎn)大廈被分拆為28個(gè)標(biāo)的在阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)進(jìn)行拍賣，該批標(biāo)的物總評(píng)估價(jià)值約7.93億元，此次起拍總價(jià)約6.35億元。截止到拍賣時(shí)間，這28個(gè)標(biāo)的均以流拍告終，這已經(jīng)是志遠(yuǎn)大廈第二次流拍。

志遠(yuǎn)地產(chǎn)名下另一個(gè)被拍賣的是位于五華區(qū)蓮花池片區(qū)的蓮花池國(guó)際商貿(mào)城，12月14日10時(shí)至15日10時(shí)，志遠(yuǎn)城市綜合體遠(yuǎn)建商務(wù)大廈，即蓮花池國(guó)際商貿(mào)城10-1幢29套近7萬(wàn)平米房地產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣。該標(biāo)的物房屋設(shè)計(jì)用途為車庫(kù)、商業(yè)用房、辦公，評(píng)估總價(jià)約7億元，此次起拍價(jià)為6.3億元，截止到報(bào)名時(shí)間，同樣也是因無(wú)人報(bào)名而流拍。

志遠(yuǎn)地產(chǎn)成立于1997年，是昆明早期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，志遠(yuǎn)大廈、東市區(qū)的望景苑（東驤神駿首期）、蓮花池國(guó)際商貿(mào)城就是這家公司開(kāi)發(fā)的。但多年來(lái)，志遠(yuǎn)地產(chǎn)因高價(jià)拿地而深陷債務(wù)危機(jī)，這些年被記住的反而是持續(xù)不斷的負(fù)面消息。

2008年和2011年兩年間，志遠(yuǎn)地產(chǎn)豪擲千金相繼拿下蓮花池片區(qū)的兩宗“地王”，其中一宗開(kāi)發(fā)了現(xiàn)在的蓮花池國(guó)際商貿(mào)城，該項(xiàng)目雖然已經(jīng)建成但一直負(fù)面纏身，磕磕絆絆總算交付的回遷房到現(xiàn)都無(wú)法解決房產(chǎn)證問(wèn)題。今年，蓮花池國(guó)際商貿(mào)城部分物業(yè)還被拿出來(lái)拍賣，即上文提到的29套近7萬(wàn)平米商辦物業(yè)。

志遠(yuǎn)大廈被分拆拍賣的的28個(gè)標(biāo)的物均流拍

另一宗位于一二一大街旁的地塊更是閑置長(zhǎng)達(dá)9年時(shí)間，這個(gè)地塊是2011年志遠(yuǎn)旗下公司通過(guò)222輪激烈競(jìng)價(jià)，溢價(jià)152%，以7.74億元斬獲，用于打造蓮花池國(guó)際商貿(mào)城后續(xù)開(kāi)發(fā)，但一直閑置至今，時(shí)隔9年后，土地經(jīng)過(guò)4次司法拍賣才順利以5.697億元出讓成功，成交價(jià)比9年前的拿地價(jià)便宜了2億元。

就連志遠(yuǎn)地產(chǎn)在市中心的總部大樓志遠(yuǎn)大廈，也因?yàn)橹具h(yuǎn)的債務(wù)糾紛被法院司法拍賣，最后也是意料之中的流拍了。值得注意的是，拍賣公告中明確，志遠(yuǎn)大廈物業(yè)均未辦理過(guò)國(guó)有土地使用分割登記，所以即便是降價(jià)拍賣也很難拍出。

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