銀海沁楠灣項(xiàng)目在中航云璽大宅的斜對(duì)面，羅衙村內(nèi)。項(xiàng)目占地59畝，總建筑面積為72920平方米，建筑密度約14%，容積率約1.4，綠化率高達(dá)49%，是一個(gè)低密度、低容積率、高綠化率的高品質(zhì)住宅小區(qū)。銀海沁楠灣共有9棟建筑，其中1-5棟是層高為住宅，6棟層高為11層，7棟是寫字樓，8棟層高為12層，9棟層高為4層，是項(xiàng)目的商業(yè)部分。目前，項(xiàng)目在售的是住宅部分，寫字樓已經(jīng)售罄，商業(yè)部分尚未開(kāi)始出售。
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銀海沁楠灣效果圖
開(kāi)發(fā)商和合作伙伴報(bào)告
銀海沁楠灣項(xiàng)目是由云南滇滬科教合作發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的。該公司成立于2001年8月9日，主要經(jīng)營(yíng)教育投資、學(xué)術(shù)交流服務(wù)、見(jiàn)此啊、科技培訓(xùn)、百貨、電腦及軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備等方面的工作。項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)工作由昆明銀河景觀綠化有限公司承擔(dān)，該公司擁有一支技術(shù)精良、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，以及完善的機(jī)構(gòu)設(shè)備、優(yōu)越的管理環(huán)境、先進(jìn)的各類綠化施工機(jī)械設(shè)備，是一家致力于個(gè)性化景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工的專業(yè)技術(shù)公司，是中國(guó)西南最優(yōu)秀的景觀公司之一。該公司多次與銀海地產(chǎn)合作，銀海地產(chǎn)打造的銀海領(lǐng)域、銀海暢園等項(xiàng)目的綠化工程均由銀河景觀完成，經(jīng)驗(yàn)豐富。
銀海沁楠灣營(yíng)銷中心
此外，項(xiàng)目的物業(yè)管理公司是銀海物業(yè)。銀海物業(yè)成立于1997年，具有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)，同時(shí)也是中國(guó)物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位和昆明物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。目前，銀海物業(yè)的服務(wù)區(qū)域已經(jīng)輻射到了昆明、大理、曲靖、彌勒、個(gè)舊、普洱、保山等地。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
銀海沁楠灣周邊環(huán)境
銀海沁楠灣項(xiàng)目體量雖不大，但項(xiàng)目自身依然配備了商業(yè)部分，以滿足業(yè)主的日常生活所需。而項(xiàng)目的寫字樓部分不僅為部分人提供了辦公的地方，同時(shí)就餐問(wèn)題也得到了解決。項(xiàng)目的住宅部分為板式建筑，兩房、三房均有，為剛需人群提供了良好的住房環(huán)境。項(xiàng)目位于官渡區(qū)羅衙村里，周邊的硬件條件雖然比不上市中心，但勝在環(huán)境清幽，而且村民淳樸，頗有生活安逸的感覺(jué)。
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