霖嵐國際廣場位于新興路，主要由兩棟寫字樓以及兩座商業(yè)組成，并配有大面積的綠化以及高品質(zhì)的配套，在外觀的設(shè)計上采用時下最流行的玻璃幕墻系統(tǒng)，在使用材質(zhì)上選用優(yōu)質(zhì)的材了，采光方面每一戶型的采光都較好，玻璃幕墻使得每一戶都得到了較大的采光面，戶戶通透。大面積的綠化、墅質(zhì)化的辦公環(huán)境，花園、喬木、灌木、花卉等和諧的布置，讓辦公環(huán)境更加舒適。周邊有環(huán)城東路、環(huán)城北路、穿金路、白龍路、白云路等圍繞，交通配套齊全。
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霖嵐國際廣場效果圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報告
與霖嵐國際廣場項(xiàng)目較近的是七彩俊園、大宥城、葡萄街區(qū)。七彩俊園目前在售的為住宅和商鋪。商鋪均價為平均價10萬元/平米按揭購買有3%的優(yōu)惠，一次性付清5%的優(yōu)惠。兩者相比七彩俊園的位置比起霖嵐國際廣場更好并且其是現(xiàn)鋪，可以馬上營業(yè)，并且已有客源積累但是價格相對來說更高，霖嵐國際廣場均價為3.8萬元/平米，兩者有一定競爭關(guān)系。大宥城目前主推的為住宅、公寓，與項(xiàng)目幾乎無競爭。
葡萄街區(qū)位于附近火車北站附近，與項(xiàng)目相距很近，一直以來其寫字樓價格也與項(xiàng)目相差不多，不過上個月其突然降價，價格區(qū)間在8260-9630元/平米之間，因此其銷售情況也較好，葡萄街區(qū)的商鋪價格為12700元/平米起，并且周邊有不少住戶以及寫字樓，因此銷售也較理想。兩者都位于一環(huán)邊，周邊的配套也差不多，兩者有著較大的競爭。
周邊環(huán)境變化報告
霖嵐國際廣場周邊超市
霖嵐國際廣場周邊有理工大學(xué)、新迎小區(qū)、怡康花園等在附近，但是周邊的商業(yè)卻比較匱乏，項(xiàng)目周邊除了七彩俊園有較豐富的商業(yè)外，幾乎無成型的商鋪，而項(xiàng)目周邊的新小區(qū)、老小區(qū)眾多也為項(xiàng)目的商業(yè)帶來了不同層次、不同類型的消費(fèi)群體，促進(jìn)其商業(yè)的發(fā)展，霖嵐國際廣場的商鋪和寫字樓也帶動了新興路周邊的發(fā)展，待全部開業(yè)后此片區(qū)也將更加繁榮。新興路是項(xiàng)目的主要干道，但是沒有公交車直接通達(dá)，公交車只能到達(dá)周邊的環(huán)城東路、穿金路、白云路等，目前周邊都基本沒有什么變化。
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