時近年末，樓市一年的風(fēng)雨似乎還沒到塵埃落定的時候。云南房網(wǎng)曾于月初報道過的綠城入昆傳聞，近日，一些傳聞已得到相關(guān)當事方的確認，其一是綠城與國福地產(chǎn)就國�，F(xiàn)代城項目后續(xù)地塊開發(fā)的合作協(xié)議已于10月份簽署，但具體的合作細節(jié)尚未披露，目前國�，F(xiàn)代城項目正在建設(shè)新的營銷中心。另外，繼今年5月達成物業(yè)的合作之后，綠城與中天世紀關(guān)于中天城項目后續(xù)地塊的合作談判也正在進行，相關(guān)負責(zé)人表示，等到了合適公開的時機，他們會邀請媒體發(fā)布消息。
>>相關(guān)閱讀：
昆明數(shù)項目據(jù)傳接洽綠城宋衛(wèi)平回歸或致合作生變
綠城入昆同時牽手國福、中天世紀
11月7日，云南房網(wǎng)曾報道“綠城正在與西南海、以及北市區(qū)某項目商談合作，并且綠城與北市區(qū)某項目的合作談判已進入實質(zhì)性階段。”而文中所提到的“北市區(qū)某項目”正是國�，F(xiàn)代城，此后云南房網(wǎng)曾多次聯(lián)系國福地產(chǎn)欲證實消息并了解具體合作方式，但除了證實雙方已在10月就簽署協(xié)議，將就國福現(xiàn)代城后續(xù)地塊開發(fā)進行合作之外，具體合作方式與細節(jié)仍是一團迷霧，是收購項目還是公司入股合作？還不得而知。
云南房網(wǎng)發(fā)給國福地產(chǎn)的采訪函一直沒有得到回復(fù)，但從國�，F(xiàn)代城項目現(xiàn)場了解到，二期國福悅榕灣，包括江景住宅、寫字樓、公寓酒店和商場等物業(yè)，已經(jīng)動工，項目正在建設(shè)新的售樓部。
國�，F(xiàn)代城后續(xù)未開發(fā)地塊
據(jù)了解，國福現(xiàn)代城二期包含的玫瑰苑、玉蘭苑、海棠苑、財富港灣4個組團，玫瑰苑規(guī)劃信息已在今年1月份做行政審批公示，四至范圍為南臨五華178#規(guī)劃路，北臨紅云路，西臨北倉四組新村，東臨盤江西路，玫瑰苑規(guī)劃用地55.9畝。除此之外，項目未開發(fā)也未做公示地塊主要集中在紅云路以北，北倉三組以南區(qū)域。
綠城入昆的消息最早始于今年5月底，當時合作雙方是綠城物業(yè)與中天物業(yè)，“綠城中天世紀，你好昆明！”的廣告語引發(fā)業(yè)界的諸多猜測�，F(xiàn)在，綠城集團在昆明物色的另一個合作對象仍是中天世紀。云南房網(wǎng)致電中天世紀地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人，欲了解中天城項目后續(xù)地塊與綠城合作開發(fā)事宜時，該負責(zé)人并沒有否認，她表示，還不到公開的時候，合作的事宜還在商談。
據(jù)了解，目前中天城項目天闊、央墅、理想中心（原名紅郡）已經(jīng)啟動銷售，前兩個項目由中天世紀旗下的漢都地產(chǎn)開發(fā)，后一個由紅凱地產(chǎn)開發(fā)。中天城未開發(fā)地塊基本屬于紅凱地產(chǎn)的開發(fā)范圍內(nèi)，也就是崗頭村改造項目。
崗頭村地塊用地規(guī)劃
未開發(fā)的理想中心地塊與央墅、天闊兩部分分隔在三環(huán)路兩側(cè)，其中，紅凱地產(chǎn)開發(fā)的理想中心地塊位于三環(huán)之內(nèi)。
綠城入昆最終結(jié)果或要待其股權(quán)之爭收官
綠城入昆還有一個不容忽視的背景，“國內(nèi)最大地產(chǎn)收購案”——融創(chuàng)收購綠城股份正處于焦灼狀態(tài)，一方面是宋衛(wèi)平歸意已決，決心重新介入綠城管理，另一方面則是融創(chuàng)的董事長孫宏斌不肯罷手。這場股權(quán)之爭你來我往經(jīng)歷了近1個月的口水之爭后，兩日前終有一方公開發(fā)聲。融創(chuàng)中國于月24日上午發(fā)布公告，成公司已經(jīng)向綠城支付了全部對價款項，并明確了董事會可能會對收購事項作出調(diào)整。這是在這起“收購案”中官方的首次發(fā)聲，公告的發(fā)布也意味著融綠股權(quán)之爭有了新的進展。
援引其它媒體的最新消息，目前宋衛(wèi)平和孫宏斌已經(jīng)接近達成協(xié)議。協(xié)議的初步方案成宋衛(wèi)平應(yīng)在12月31日前全額歸還融創(chuàng)收購綠城是支付的本金，包括利息在內(nèi)。若屆時宋衛(wèi)平無法還錢，原收購協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，宋衛(wèi)平從綠城徹底“出局”。宋衛(wèi)平也曾表示綠城股權(quán)之爭已經(jīng)接近和解。
一方是宋氏回歸綠城結(jié)局成迷，一方是綠城入昆傳言不斷。不過，從目前已被證實的傳言中，無論是綠城與國福現(xiàn)代城簽署后續(xù)地塊開發(fā)合作協(xié)議，還是綠城與中天城后續(xù)地塊相談合作事宜，從時間節(jié)點上來看均發(fā)生在孫宏斌“掌舵”期間，綠城布局昆明并與多項目接洽談合作也正符合地產(chǎn)駭客孫宏斌一貫激進而又膽大的行事作風(fēng)。但正如云南房網(wǎng)此前所提到的，如果宋衛(wèi)平能夠成功回歸重掌綠城，或許會導(dǎo)致目前多起綠城入昆的合作產(chǎn)生變數(shù)，這或許是正式消息遲遲不能發(fā)布的主要原因。
綠城入昆之謎何時才會公開？這儼然已經(jīng)成為我們最為關(guān)心的問題。不過，鑒于宋衛(wèi)平與孫宏斌股權(quán)之爭的謎題還未揭曉，而綠城的股權(quán)之爭一日沒有結(jié)果，綠城入昆或同時與兩個地產(chǎn)項目合作一事恐怕都不會公開到“臺面上”。如若12月31日前宋衛(wèi)平全額歸還本息便能徹底執(zhí)掌綠城的消息屬實，屆時無論宋衛(wèi)平能否回歸綠城，綠城股權(quán)之爭都將告一段落。到那時或許才能給綠城入昆迷局的具體細節(jié)一個最終的答案。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論