近日有媒體爆料財興盛大廈因為收尾工程沒有完成驗收不了，導(dǎo)致經(jīng)常停水停電使得業(yè)主苦不堪言。自今年6月財興盛業(yè)主成立業(yè)主自救委員會，發(fā)動業(yè)主自籌資金以避免樓盤爛尾以來，時間已過去近半年，據(jù)此前調(diào)查得知，財興盛大廈因為開發(fā)商資金鏈斷裂造成工程爛尾，截止今年6月份已經(jīng)停工4年多，后期收尾工程停工導(dǎo)致不能驗收，而業(yè)主積極籌金自救也引發(fā)了多方關(guān)注。在9月份的時候，已有8成業(yè)主同意交錢。而收尾工程遲遲不能完工也使得已入住業(yè)主的日常生活受到很大困擾，業(yè)主自救目前進展如何呢？云南房網(wǎng)再次展開了調(diào)查。
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財興盛大廈現(xiàn)狀
業(yè)主深受間歇性停電困擾問題有望月底解決
本該2010年交房的財興盛大廈，因為開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致掃尾工程一直完成不了，部分業(yè)主在多方交涉未果的情況下等不及完工交房，陸續(xù)搬入了大廈居住，截止目前已經(jīng)有近200戶入住“爛尾樓”。因為工程驗收不了，搬進去的業(yè)主只能臨時用水用電，只有一個總表，沒有分戶表。去年就被媒體曝光因為拖欠水費，大廈被停水一段時間，給業(yè)主生活帶來困擾，而近日又有財興盛大廈停電的相關(guān)報道，已經(jīng)恢復(fù)動工幾個月難道問題還沒有解決？
財興盛大廈C座住宅樓
據(jù)一位自稱是財興盛大廈臨時物業(yè)管理的工作人員稱，自從今年6月份自救委員會組織施工以來，目前水的問題已經(jīng)得到解決，供水公司來重新拉了管子，裝了水表，現(xiàn)在用水正常，但是電還是臨時用電，不穩(wěn)定，一到晚上就會間歇性跳閘停電，嚴(yán)重影響入住業(yè)主生活，業(yè)主自救委員會承諾近期重新拉線安裝電表，換上正常的生活用電，現(xiàn)在還在和社區(qū)管委會和供電公司溝通，爭取月底完成電力施工。
而從業(yè)主方面也了解到，因為沒有安裝分表，入住業(yè)主產(chǎn)生的電費按每戶每月100元的標(biāo)準(zhǔn)收取，不足的部分由財興盛房地產(chǎn)開發(fā)公司和施工單位承擔(dān)。在大廈C座入口也張貼著一張告示，上面顯示，因為抽水用電是臨時用電，為保證抽水設(shè)備正常使用，會選擇分時段抽水，待用電設(shè)備全部安裝好后才能恢復(fù)正常。
張貼告示
自救之路看到曙光后續(xù)問題仍需解決
云南房網(wǎng)致電業(yè)主自救委員會工作人員張小姐，據(jù)她介紹，按照最初開發(fā)商給出的掃尾工程共需資金1176.5多萬，目前業(yè)主已自籌資金900多萬，經(jīng)過不懈的說服協(xié)調(diào)，在總共370戶業(yè)主當(dāng)中，最近2個多月又增加了一批愿意出資的業(yè)主，目前只剩20多戶不愿意出資。不過，這些收尾工程的預(yù)算在后期又有一些增加，比如目前要做的電路工程就增加了70多萬預(yù)算外資金，現(xiàn)在總計還存在300萬左右的資金缺口，目前委員會一方面希望能夠做通未交錢業(yè)主的工作，交齊應(yīng)交款；另一方面也希望政府出面能夠在水電工程等方面給予一定的資金減免。總之委員會將繼續(xù)想辦法做工作，有信心圓滿完成業(yè)主自救目標(biāo)，使大樓能夠全部完工通過驗收。
從業(yè)主自救行動發(fā)起實施至今，應(yīng)該說有收獲也困難也不小，據(jù)張小姐介紹也有一些之前不愿交錢的業(yè)主后來交了應(yīng)交款，目前大廈的B座和C座也已經(jīng)裝修完入住，除了A座還在裝修、小區(qū)綠化、煤氣、太陽能等方面還有待施工外，整個項目已經(jīng)完成90%，掃尾工程已經(jīng)所剩不多，資金缺口也不是太大。
財興盛大廈能夠自救除了項目自身體量不大、收尾工程小之外，開發(fā)商愿意共同面對也給全體業(yè)主帶來了成功的希望。但是某些問題仍然是擺在自救委員會能否自救成功前面的絆腳石，比如因為缺乏專業(yè)評估，所需自救預(yù)算存在出入，后期又增加了一些新的資金缺口；某些業(yè)主如果依然不愿意交錢，資金如何解決？還有就算工程最后完工，但工程驗收、房產(chǎn)證辦理等問題也比較棘手。業(yè)主自救本身是不得已而為之的事情，在昆明房地產(chǎn)市場可謂首例，開創(chuàng)了爛尾樓拯救的一種新模式，也希望業(yè)主自救能夠成功，后續(xù)情況云南房網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
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