提及2014年昆明土地市場的大金主，大多數(shù)人可能會想到的是在2014年8月30日豪擲17.96億元拿下矣六街道五臘村569.47畝建設用地的云南中望置業(yè)有限公司。其實不然，2014年昆明土地市場大金主并不在昆明主城區(qū)內(nèi)。在晉寧，昆明七彩云南古滇王國投資發(fā)展有限公司分批次拿下6112.04畝建設用地，買地支出達18.66億元。昆明七彩云南古滇王國投資發(fā)展有限公司以18.66億元的買地支出成為2014年昆明土地市場的絕對金主。
2014年昆明土地市場買地金主排行
工商信息顯示，昆明七彩云南古滇王國投資發(fā)展有限公司3位自然人股東任劍媚、任劍崢、任懷燦均是昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司股東，由此來看，以昆明七彩云南古滇王國投資發(fā)展有限公司名義斥資18.66億元拿下晉寧6112.04畝地的實際金主說是諾仕達集團更為切確。另悉，云南中望置業(yè)有限公司是中豪集團股份有限公司下設企業(yè)，中望置業(yè)17.96億元拿地，其背后金主實際為中豪集團。
云南中望置業(yè)有限公司以17.96億元的買地支出居于昆明七彩云南古滇王國投資發(fā)展有限公司之后，做成2014年昆明土地市場“榜眼金主”。另外，于2014年6月25日拿下官渡區(qū)632畝土地的三家企業(yè)云南金科鑫海匯置業(yè)有限公司、昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司、昆明航匯投資有限公司均與萬年集團有關聯(lián)，與萬年集團有關聯(lián)的3家企業(yè)拿地金額達14.21億元，這就讓萬年集團也列入2014昆明土地市場金主三甲之列。
排名前列的幾大金主還包括云南城投及中海地產(chǎn)。云南城投置地有限公司在環(huán)湖東路實行一二級聯(lián)動開發(fā)，2014年買地支出達11.88億元；中海地產(chǎn)以昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及泰運集團有限公司之名分批次拿下五華區(qū)紅云街135.95畝的中海地產(chǎn)，拿地金額達11.2億元——泰運集團有限公司斬獲的紅云街道辦事處KC2010-54地塊，土地面積為36122.29平方米，約合54.18畝，該地塊交易信息出現(xiàn)在中海2014年12月10日發(fā)布的土地收儲公告中，由此判斷，泰運集團拿地實際也是中海補倉。
除此之外，擁有2014年單價地王地塊的昆明百尚置業(yè)投資有限公司以及銀�？毓傻脑颇橡讨脴I(yè)有限責任公司、昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司、昆明紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南華海中逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5企業(yè)也入圍2014年土地市場金主前十行列。
對比來看，誕生在官渡區(qū)的買地金主較多。有總價地王的中望置業(yè)，以及擁有單價地王地塊的昆明百尚置業(yè)投資有限公司均是在官渡區(qū)拿地。另外，云南城投、萬年集團也在官渡區(qū)斬獲大批量、大面積地塊之后進而闖進金主前十行列。在五華區(qū)、西山區(qū)拿地的金主各有兩家，五華區(qū)有中海地產(chǎn)、紅凱地產(chǎn)，西山區(qū)有銀海及華海中逸。
昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司在五華區(qū)及呈貢區(qū)均拿下不小體量的建筑用地，兩區(qū)拿地體量疊加，昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司共拿下面積為711.49畝的建筑用地，拿地支出達到9.76億元。并且，昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司也以9.76億元的買地支出排名2014昆明土地市場金主榜的第8位。
對比拿地金主的籍貫來看，外來企業(yè)、本土企業(yè)在昆明補倉的積極性都很高。在榜的十家企業(yè)里面，外來企業(yè)有中豪、萬年、百尚、中海四家；另外，昆明紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則是中原實業(yè)與上海紅星美凱龍集團公司聯(lián)合成立的項目公司，也應當歸屬于外來企業(yè)之列。本土企業(yè)拿地金主則以諾仕達為首，有云南城投、銀海、華海四家。
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