愛(ài)尚苑停工 昆明房產(chǎn)交易中心何時(shí)搬遷成疑

近日，有心細(xì)的云南房網(wǎng)網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，昆明市房產(chǎn)交易中心貼出了交易中心新址的宣傳海報(bào)，但何時(shí)搬遷卻沒(méi)有透露。昆明房產(chǎn)交易中心堪稱昆明房地產(chǎn)行業(yè)的核心樞紐機(jī)構(gòu)，它要搬遷新址無(wú)疑是一件行業(yè)大事。得到這個(gè)信息后，云南房網(wǎng)編輯即到寶善街華爾貝大廈底樓的昆明市房產(chǎn)交易中心查看，發(fā)現(xiàn)在交易中心大廳各處都張貼有新址的宣傳海報(bào)，細(xì)細(xì)數(shù)一下竟有13張之多，看來(lái)昆明房產(chǎn)交易中心對(duì)這次搬家十分重視，而且估計(jì)距離搬遷的時(shí)間不會(huì)太久，張貼這么多海報(bào)也是為了提前宣傳。

房產(chǎn)交易中心搬遷宣傳海報(bào)

但仔細(xì)閱讀海報(bào)內(nèi)容，云南房網(wǎng)編輯發(fā)現(xiàn)，雖然海報(bào)上公布了即將搬遷的昆明房產(chǎn)交易中心新址的地點(diǎn)，即白云路和東二環(huán)交匯處，上面還有開(kāi)發(fā)商的名字，看來(lái)是一處正在開(kāi)發(fā)中的樓盤(pán)，但海報(bào)卻沒(méi)有透露這個(gè)樓盤(pán)的名字，也沒(méi)有媒體提及到底何時(shí)搬遷。

根據(jù)海報(bào)上公布的地址和開(kāi)發(fā)商名稱，云南房網(wǎng)編輯按圖索驥，發(fā)現(xiàn)昆明市房產(chǎn)交易中心打算搬遷的新辦公地點(diǎn)，是正在建設(shè)中的愛(ài)尚苑，開(kāi)發(fā)商為世邦房地產(chǎn)公司，投資商則是云南文投。但在愛(ài)尚苑項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，云南房網(wǎng)驚訝地看到，這個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)處于停工狀態(tài)，而停工原因則與愛(ài)尚苑的開(kāi)發(fā)商陷入一起資產(chǎn)抵押計(jì)劃有關(guān)。

愛(ài)尚苑已停工

公開(kāi)資料顯示，在一項(xiàng)由信達(dá)新興財(cái)富(北京)資產(chǎn)管理有限公司發(fā)布的“云南昆明世邦地產(chǎn)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”中，該資管計(jì)劃委托銀行向云南世邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)放委托貸款1.2億，資金用于“愛(ài)尚苑”的開(kāi)發(fā)建設(shè)。世邦地產(chǎn)將“愛(ài)尚苑”和“盛世東筑”項(xiàng)目土地抵押給貸款銀行。云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，愛(ài)尚苑開(kāi)工建設(shè)至今已有七年多，幾經(jīng)坎坷還未建成，近期又再度停工，目前工程進(jìn)度大約建到地上20層左右，據(jù)愛(ài)尚苑項(xiàng)目銷售總監(jiān)張先生表示，愛(ài)尚苑預(yù)計(jì)將于今年5月份交房，對(duì)于何時(shí)能夠復(fù)工則沒(méi)有得到張先生回復(fù)。

愛(ài)尚苑效果圖

在查詢愛(ài)尚苑資料時(shí)，云南房網(wǎng)注意到，雖然昆明房產(chǎn)交易中心計(jì)劃搬遷到愛(ài)尚苑的一事確定無(wú)疑，但開(kāi)發(fā)商方面的資料卻顯示，將來(lái)方面房產(chǎn)交易中心使用的樓層居然屬“贈(zèng)送”性質(zhì)，據(jù)世邦地產(chǎn)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃資料顯示，愛(ài)尚苑規(guī)劃建設(shè)25層的商業(yè)和寫(xiě)字樓，其中“第3層，第7層將提供給房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，地下第2層檔案室贈(zèng)送給產(chǎn)權(quán)交易中心”。

為此，云南房網(wǎng)致電文投集團(tuán)，詢問(wèn)愛(ài)尚苑的3600平米是以產(chǎn)權(quán)的形式贈(zèng)送給房產(chǎn)交易中心還是僅贈(zèng)送使用權(quán)，以及雙方達(dá)成協(xié)議的詳情，但都沒(méi)有得到回應(yīng)。不過(guò)僅從字面理解，愛(ài)尚苑的第3、第7層是“提供”房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，地下第2層檔案室則是“贈(zèng)送”，或許寫(xiě)字樓部分是提供給房產(chǎn)交易中心免費(fèi)使用，僅有地下層則是贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)。但即便如此，愛(ài)尚苑提供和贈(zèng)送的房產(chǎn)也價(jià)值不菲。

愛(ài)尚苑區(qū)位圖

據(jù)估算，昆明市產(chǎn)權(quán)交易中心日均房屋成交量約400-500套，涉及成交金額約7億元，每日固定人流1500-2000人。因此，產(chǎn)權(quán)交易中心的入駐將帶來(lái)一個(gè)由銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、二手房交易中介，小額貸款公司及房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等組成的龐大產(chǎn)業(yè)鏈，可最大限度的帶動(dòng)愛(ài)尚苑寫(xiě)字樓、商鋪的后期銷售和運(yùn)營(yíng)，或許這就是愛(ài)尚苑大手筆贈(zèng)送的目的所在。但愛(ài)尚苑目前正面臨停工的困境，到底何時(shí)能夠復(fù)工？何時(shí)能夠交房？關(guān)系到房產(chǎn)交易中心何時(shí)能夠搬入新址。對(duì)此，房產(chǎn)交易中心工作人員表示暫時(shí)還沒(méi)有接到計(jì)劃搬遷的通知，如果搬遷，在搬遷前將會(huì)貼出公示。

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