近日，有心細(xì)的云南房網(wǎng)網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，昆明市房產(chǎn)交易中心貼出了交易中心新址的宣傳海報，但何時搬遷卻沒有透露。昆明房產(chǎn)交易中心堪稱昆明房地產(chǎn)行業(yè)的核心樞紐機(jī)構(gòu)，它要搬遷新址無疑是一件行業(yè)大事。得到這個信息后，云南房網(wǎng)編輯即到寶善街華爾貝大廈底樓的昆明市房產(chǎn)交易中心查看，發(fā)現(xiàn)在交易中心大廳各處都張貼有新址的宣傳海報，細(xì)細(xì)數(shù)一下竟有13張之多，看來昆明房產(chǎn)交易中心對這次搬家十分重視，而且估計距離搬遷的時間不會太久，張貼這么多海報也是為了提前宣傳。
房產(chǎn)交易中心搬遷宣傳海報
但仔細(xì)閱讀海報內(nèi)容，云南房網(wǎng)編輯發(fā)現(xiàn)，雖然海報上公布了即將搬遷的昆明房產(chǎn)交易中心新址的地點，即白云路和東二環(huán)交匯處，上面還有開發(fā)商的名字，看來是一處正在開發(fā)中的樓盤，但海報卻沒有透露這個樓盤的名字，也沒有媒體提及到底何時搬遷。
根據(jù)海報上公布的地址和開發(fā)商名稱，云南房網(wǎng)編輯按圖索驥，發(fā)現(xiàn)昆明市房產(chǎn)交易中心打算搬遷的新辦公地點，是正在建設(shè)中的愛尚苑，開發(fā)商為世邦房地產(chǎn)公司，投資商則是云南文投。但在愛尚苑項目現(xiàn)場，云南房網(wǎng)驚訝地看到，這個樓盤已經(jīng)處于停工狀態(tài)，而停工原因則與愛尚苑的開發(fā)商陷入一起資產(chǎn)抵押計劃有關(guān)。
愛尚苑已停工
公開資料顯示，在一項由信達(dá)新興財富(北京)資產(chǎn)管理有限公司發(fā)布的“云南昆明世邦地產(chǎn)專項資產(chǎn)管理計劃”中，該資管計劃委托銀行向云南世邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放委托貸款1.2億，資金用于“愛尚苑”的開發(fā)建設(shè)。世邦地產(chǎn)將“愛尚苑”和“盛世東筑”項目土地抵押給貸款銀行。云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，愛尚苑開工建設(shè)至今已有七年多，幾經(jīng)坎坷還未建成，近期又再度停工，目前工程進(jìn)度大約建到地上20層左右，據(jù)愛尚苑項目銷售總監(jiān)張先生表示，愛尚苑預(yù)計將于今年5月份交房，對于何時能夠復(fù)工則沒有得到張先生回復(fù)。
在查詢愛尚苑資料時，云南房網(wǎng)注意到，雖然昆明房產(chǎn)交易中心計劃搬遷到愛尚苑的一事確定無疑，但開發(fā)商方面的資料卻顯示，將來方面房產(chǎn)交易中心使用的樓層居然屬“贈送”性質(zhì)，據(jù)世邦地產(chǎn)專項資產(chǎn)管理計劃資料顯示，愛尚苑規(guī)劃建設(shè)25層的商業(yè)和寫字樓，其中“第3層，第7層將提供給房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，地下第2層檔案室贈送給產(chǎn)權(quán)交易中心”。
為此，云南房網(wǎng)致電文投集團(tuán)，詢問愛尚苑的3600平米是以產(chǎn)權(quán)的形式贈送給房產(chǎn)交易中心還是僅贈送使用權(quán)，以及雙方達(dá)成協(xié)議的詳情，但都沒有得到回應(yīng)。不過僅從字面理解，愛尚苑的第3、第7層是“提供”房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，地下第2層檔案室則是“贈送”，或許寫字樓部分是提供給房產(chǎn)交易中心免費使用，僅有地下層則是贈送產(chǎn)權(quán)。但即便如此，愛尚苑提供和贈送的房產(chǎn)也價值不菲。
據(jù)估算，昆明市產(chǎn)權(quán)交易中心日均房屋成交量約400-500套，涉及成交金額約7億元，每日固定人流1500-2000人。因此，產(chǎn)權(quán)交易中心的入駐將帶來一個由銀行、評估機(jī)構(gòu)、二手房交易中介，小額貸款公司及房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等組成的龐大產(chǎn)業(yè)鏈，可最大限度的帶動愛尚苑寫字樓、商鋪的后期銷售和運(yùn)營，或許這就是愛尚苑大手筆贈送的目的所在。但愛尚苑目前正面臨停工的困境，到底何時能夠復(fù)工？何時能夠交房？關(guān)系到房產(chǎn)交易中心何時能夠搬入新址。對此，房產(chǎn)交易中心工作人員表示暫時還沒有接到計劃搬遷的通知，如果搬遷，在搬遷前將會貼出公示。
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