兆豐六千城冬季踩盤銷售篇：住宅均價(jià)8300元/平米

兆豐六千城是倪家灣城中村的改造項(xiàng)目。項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)環(huán)城南路、春城路和吳井路的黃金交駁點(diǎn)，距離市中心僅需十分鐘左右的車程。而且項(xiàng)目周邊有25路、26路等多條公交車線路經(jīng)過(guò)，到達(dá)昆明火車站只需步行十分鐘，出行十分便捷。項(xiàng)目占地規(guī)模為68.33畝，總建筑面積為238045平方米，容積率為5.58，綠化率為49%，建筑密度為21%，是一個(gè)高綠化率的品質(zhì)住宅小區(qū)。那么，項(xiàng)目的具體售價(jià)情況如何呢？

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兆豐六千城銷售中心

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

項(xiàng)目共有十棟建筑，其中第1、2、5、6、7棟總層數(shù)為32層，第3棟總層數(shù)為25層，第4棟總層數(shù)為26層，第8、10棟總層數(shù)為30層，第9棟總層數(shù)為20層，單層層高為2.85米。據(jù)了解，項(xiàng)目的第5、6、7、10棟為回遷房，其余幾棟為商品房，目前項(xiàng)目的6棟商品房均有房源在售。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目商品房房源戶型面積區(qū)間為38-144平米，梯戶配比為3梯12戶、2梯6戶、2梯8戶，均價(jià)為8300元/平米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)春節(jié)后將推出200套左右的新房源，新房源主要集中在第1、9棟，價(jià)格、優(yōu)惠尚未確定。

兆豐六千城實(shí)景

此外，項(xiàng)目樓棟的負(fù)一層、第一層和第二層均為商鋪，負(fù)一層和第一層的層高為4.2米，第二層的層高為3.6米。項(xiàng)目商業(yè)占據(jù)面積為2萬(wàn)多平方米，商業(yè)體量為13萬(wàn)平米。商鋪的面積區(qū)間為30-200平米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)春節(jié)后推出，但價(jià)格尚未確定。另外，項(xiàng)目的負(fù)二層和負(fù)三層為停車場(chǎng)，共有車位1102個(gè)（業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)），以及臨時(shí)車位四百多個(gè)，預(yù)計(jì)春節(jié)后推出產(chǎn)權(quán)車位，預(yù)計(jì)價(jià)格為18萬(wàn)/個(gè)或19萬(wàn)/個(gè)。

項(xiàng)目進(jìn)展

兆豐六千城施工進(jìn)展

在項(xiàng)目進(jìn)展方面，項(xiàng)目的十棟建筑均已封頂，其中第1-6棟已經(jīng)在帖外墻磚，以及安裝陽(yáng)臺(tái)上的欄桿，第7、8、9、10棟已經(jīng)拆下了安全網(wǎng)，目前正在粉刷外墻，部分樓棟的外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)。從樓棟的外立面可以看出，項(xiàng)目的四棟回遷房并沒(méi)有設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)，而且回遷房的外墻是白色的，其余六棟商品房的外墻磚為淡黃色，一眼就能分辨出回遷房和商品房。據(jù)了解，到了后期，項(xiàng)目的售樓部將會(huì)拆掉，這塊地將會(huì)用來(lái)做綠化。總體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約式的建筑風(fēng)格外立面恢弘大氣，對(duì)比強(qiáng)烈，簡(jiǎn)單、時(shí)尚、現(xiàn)代。此外，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年6月30日前交房。

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