上周（5.15—5.21），昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)連續(xù)多日故障，未公示昆明新建商品房成交備案記錄。根據(jù)昆明銳理提供數(shù)據(jù)來(lái)看，上周昆明共賣房2887套，環(huán)比上上周增長(zhǎng)了26.69%；成交面積為24.88萬(wàn)方，環(huán)比上上周增長(zhǎng)了40.74%；成交金額達(dá)到25.59億元，環(huán)比上漲了50.54%。整體來(lái)說(shuō)，成交量和成交金額均在大幅上漲。預(yù)售方面，上周昆明共有5個(gè)項(xiàng)目取得新預(yù)售證，新增預(yù)售面積15萬(wàn)方�；仡櫳现艿臉鞘袩狳c(diǎn)新聞，官渡區(qū)斥巨資購(gòu)房拯救兆豐六千城引關(guān)注；一直深陷困局的千益豐又有近2萬(wàn)方房產(chǎn)將被司法拍賣；5月11日發(fā)生中產(chǎn)風(fēng)尚中心陽(yáng)臺(tái)墜落事件7天后，開發(fā)商首次發(fā)聲回應(yīng)。
一周數(shù)據(jù)：
上周昆明賣房2887套 成交均價(jià)10286元/平米
上周（5.15-5.21）昆明樓市成交數(shù)據(jù)
上周，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)連續(xù)多日故障，未公示昆明商品房成交備案記錄。不過，昆明銳理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周昆明共賣房2887套，環(huán)比增長(zhǎng)了26.69%。成交面積4.88萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了40.74%。成交金額25.59億元，環(huán)比上漲了50.54%。成交均價(jià)10286元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)了6.96%。
預(yù)售方面，上周昆明共發(fā)放了5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積15萬(wàn)方。其中獲得預(yù)售證的5個(gè)項(xiàng)目分別是俊發(fā)城、萬(wàn)科銀海泊岸、筑友雙河灣、綠地海珀瀾庭、融創(chuàng)春風(fēng)十里，全部都是目前熱賣的品牌房企項(xiàng)目。其中融創(chuàng)春風(fēng)十里是自融創(chuàng)接手聯(lián)想后該項(xiàng)目的第一張預(yù)售證。
上周昆明預(yù)售證發(fā)放情況
一周熱點(diǎn)：
名匠譽(yù)峰2萬(wàn)方房產(chǎn)被拍賣 中產(chǎn)風(fēng)尚回應(yīng)陽(yáng)臺(tái)墜落
說(shuō)到上周的熱點(diǎn)事件，就不得不得提名匠譽(yù)峰2萬(wàn)方房產(chǎn)被重慶高院拍賣的事情。5月5日以來(lái)，重慶市高級(jí)人民法院連續(xù)十多天發(fā)布千益豐旗下名匠譽(yù)峰的房產(chǎn)拍賣公告，之所以如此，是因?yàn)檫@批拍賣房產(chǎn)數(shù)量極多——共計(jì)510個(gè)拍賣標(biāo)的，包含了住宅、車位及非住宅用房。這已經(jīng)不是名匠譽(yù)峰的房產(chǎn)第一次因?yàn)榍б尕S的債務(wù)糾紛被拍賣，此前名匠譽(yù)峰的部分房產(chǎn)已被兩次拍賣，另外千益豐集團(tuán)旗下的葵花公社、百金大廈等項(xiàng)目房產(chǎn)也有多次被拍賣的記錄，包括住宅、寫字樓、車位等，千益豐前前后后已有約4萬(wàn)方的房產(chǎn)被公告拍賣。
名匠譽(yù)峰將被拍賣的物業(yè)情況
此外，還有從5月11日發(fā)生后一直發(fā)酵的中產(chǎn)風(fēng)尚一小區(qū)5戶陽(yáng)臺(tái)墜落事件。5月16日晚，盤龍區(qū)住建局召開新聞通氣會(huì)，首次向媒體通報(bào)了調(diào)查結(jié)果。5日18日，開發(fā)商云南中產(chǎn)風(fēng)尚房地產(chǎn)有限公司在事件發(fā)生后首次發(fā)聲。
針對(duì)陽(yáng)臺(tái)墜落事件，調(diào)查結(jié)論為：13層直徑20mm線管后置埋設(shè)時(shí)將陽(yáng)臺(tái)板懸挑鋼筋切斷，同時(shí)減小了混凝土結(jié)構(gòu)層的有效高度，大大降低了陽(yáng)臺(tái)板的承載能力，承載能力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，這是導(dǎo)致本層陽(yáng)臺(tái)墜落的主要原因。由于上部陽(yáng)臺(tái)板的墜落，對(duì)以下各層陽(yáng)臺(tái)形成沖擊荷載，超出了各層陽(yáng)臺(tái)板的極限承載能力，導(dǎo)致12層至9層各層陽(yáng)臺(tái)依次墜落。但13層直徑20mm線管是什么人埋設(shè)的？何時(shí)埋設(shè)的？有待作進(jìn)一步調(diào)查。云南中產(chǎn)風(fēng)尚房地產(chǎn)有限公司方面則表示，“從5月11號(hào)以來(lái)，我們一直都參與政府的調(diào)查。”對(duì)于下一步的安全檢測(cè)工作的檢測(cè)范圍、檢測(cè)方式、檢測(cè)時(shí)間，對(duì)方表示還不清楚，但預(yù)計(jì)將很快落實(shí)�！皺z測(cè)范圍和檢測(cè)方式均由政府來(lái)決定，我們沒有任何意見，公司將會(huì)全力配合�！�
一周人和事：
官渡區(qū)巨資購(gòu)房拯救兆豐六千城 開發(fā)商借機(jī)漲價(jià)
兆豐六千城實(shí)景
上周，昆明再度出現(xiàn)了區(qū)位政府出手拯救爛尾樓項(xiàng)目的事，這次是官渡區(qū)。官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司和官渡區(qū)城市更新改造局聯(lián)合發(fā)出公告，稱為解決佴家灣城中村改造項(xiàng)目兆豐六千城資金困難和建設(shè)收尾問題，擬購(gòu)買兆豐六千城的一批住宅和商業(yè)物業(yè)，購(gòu)買面積近3萬(wàn)平米。大致估計(jì)，官渡區(qū)將為此購(gòu)買行動(dòng)付出數(shù)億元資金，金額將會(huì)超過此前度假區(qū)對(duì)京鵬地產(chǎn)的2億元援助。
另一邊，官渡區(qū)的救援對(duì)象兆豐六千城似乎已經(jīng)悄然“復(fù)活”，云南房網(wǎng)實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，很久沒有消息的兆豐六千城最近已經(jīng)重啟銷售，而且房?jī)r(jià)大漲。在售樓部中門口聚集著很多新亞地產(chǎn)的售樓人員，經(jīng)詢問得知，目前兆豐六千城的房源已經(jīng)由新亞獨(dú)家代理銷售，新亞地產(chǎn)是在13日剛剛與兆豐六千城達(dá)成合作，三天的時(shí)間已賣出10套左右，而銷售均價(jià)也由此前的8000元左右上漲到了10000元/平米左右。
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